2025房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程項目）本合同由以下雙方于省市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因在建工程項目資金需求，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：）的貸款。1.2貸款用于乙方位于省市區(qū)（縣）的在建工程項目，項目編號為，具體位置及情況詳見附件《抵押物清單》。1.3乙方承諾貸款僅用于上述約定用途，不得挪作他用。若違反此規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算，具體起止日期以借據(jù)為準(zhǔn)。2.2若乙方未能按時還款，逾期部分按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%計息，并按日加收違約金。第三條利率與利息3.1貸款利率為年利率%，按annum計算。若遇國家利率調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整利率，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2乙方應(yīng)按月支付利息，利息計算方式為貸款本金乘以月利率，于每月日前支付至甲方指定賬戶。3.3貸款到期時，乙方應(yīng)一次性償還剩余本金及未結(jié)清的利息。第四條還款計劃4.1乙方同意按以下還款計劃分期償還貸款本息：第一期：年月日，償還人民幣元；第二期：年月日，償還人民幣元；具體還款金額及時間詳見附件《還款計劃表》。4.2若乙方未能按期還款，甲方有權(quán)從乙方提供的抵押物中依法處分所得款項用于清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押條款5.1為確保乙方按時履行還款義務(wù)，乙方自愿以其在建工程項目作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。抵押物具體情況如下：項目名稱：位置：省市區(qū)（縣）路號占地面積：平方米規(guī)劃用途：5.2抵押登記乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)抵押文件交付甲方保管。若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芗皶r辦理，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3抵押物的管理與保險在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。如需對抵押物進(jìn)行保險，乙方應(yīng)以甲方為受益人購買相關(guān)保險，并將保單原件交由甲方保存。5.4抵押權(quán)的實現(xiàn)若乙方未能按期履行還款義務(wù)，或出現(xiàn)其他違約情形，甲方可依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。處分方式包括但不限于拍賣、變賣或其他合法方式。所得款項在扣除處分費(fèi)用后，用于清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還給乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利要求乙方按期支付利息及償還本金；監(jiān)督乙方對抵押物的使用和管理情況；在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。6.2甲方的義務(wù)按約定時間向乙方提供貸款；尊重并保護(hù)乙方的合法權(quán)利，不得濫用債權(quán)。6.3乙方的權(quán)利使用貸款進(jìn)行約定用途的項目開發(fā)；在按時履行還款義務(wù)后，要求解除抵押權(quán)。6.4乙方的義務(wù)按時支付利息及償還本金；保證抵押物的安全、完整，并及時通知甲方抵押物可能發(fā)生的任何變化（如毀損、滅失等）；配合甲方進(jìn)行貸款用途檢查及其他相關(guān)工作。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按期支付利息或償還本金，視為違約。甲方有權(quán)采取以下措施：通知乙方限期改正；要求乙方賠償因其違約行為造成的損失；提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2若因乙方原因?qū)е碌盅何餃缡Щ驓p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或提供其他等值擔(dān)保。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）簽署：簽名/蓋章：日期：