2025【精品文檔】個人住房按揭貸款合同（整理版）個人住房按揭貸款合同本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因購買位于的個人住房需要資金，甲方同意向乙方提供按揭貸款。為明確雙方權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）__元整（￥）。具體支用方式及時間由雙方另行約定。第二條貸款用途本貸款專項用于購買位于的個人住房，不得挪作他用。乙方承諾接受甲方對貸款使用情況的監(jiān)督。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的基準利率，初始年利率為%。在貸款期限內，如遇國家利率調整，雙方協(xié)商確定新的利率標準；若無法達成一致，則按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式乙方應按月等額還款，每月還款金額為人民幣（大寫）__元整（￥），具體還款計劃見附表。每期還款日為每月日，逾期還款部分按每日萬分之計收違約金。第六條提前還款乙方有權提前償還全部或部分貸款本金，需提前通知甲方并支付提前還款手續(xù)費（如有）。提前還款的具體金額和時間由雙方另行協(xié)商確定。第七條抵押物及擔保本合同項下貸款以位于的個人住房作為抵押物，房產(chǎn)所有權證號為：。抵押登記手續(xù)由乙方負責辦理，相關費用由方承擔。在貸款未全部清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租或處分抵押物。第八條保險乙方應按甲方要求為抵押房產(chǎn)購買火災險或其他相關保險，保險金額不低于抵押物評估價值的%。保險費用由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。抵押期限內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。第九條雙方權利與義務甲方：按合同約定及時發(fā)放貸款；對乙方的信用記錄和財務狀況進行監(jiān)督；在乙方違約時，有權采取法律手段追償欠款并處置抵押物。乙方：按時足額還款；如變更聯(lián)系方式或工作單位，需及時通知甲方；配合甲方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)；不得利用貸款從事違法活動。第十條違約責任乙方未按期還款，每逾期一日按尚未償還貸款本金的每日萬分之支付違約金。若乙方挪用貸款資金或提供虛假信息，甲方有權提前收回全部貸款并要求賠償損失。如抵押物因乙方過錯受損，乙方需承擔修復或賠償責任。第十一條合同變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同部分條款進行修改或補充。在下列情況下，甲方有權單方面解除合同：乙方連續(xù)三期或累計六期未按時還款；抵押物滅失、損毀且無法修復或獲得相應賠償；乙方喪失民事行為能力且無繼承人或監(jiān)護人接替履行合同義務。第十二條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補充協(xié)議的方式明確。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年月日附表：還款計劃表|期數(shù)|還款日期|本金|利息|總還款額||1|||