2025二手房產(chǎn)交易合同樣本下載合同編號(hào)：本合同由以下雙方于市簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于賣方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），買方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)的基本信息如下：坐落位置：市區(qū)路號(hào)室；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；土地證號(hào)：；建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）；設(shè)計(jì)用途：；其他情況：。1.2賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的權(quán)屬，且該房產(chǎn)不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣元整（大寫：元整），以下稱為“交易價(jià)格”。2.2交易價(jià)格支付方式如下：第一期付款：人民幣元整，于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整，于年月日前支付。2.3買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶：戶名：；開戶銀行：；賬號(hào)：。2.4買方支付款項(xiàng)時(shí)，賣方應(yīng)提供相應(yīng)金額的收據(jù)，并在買方支付一期款項(xiàng)后，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房產(chǎn)無任何占用、租賃或其他權(quán)利限制；該房產(chǎn)無任何未結(jié)清的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用；該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整無損，符合正常使用條件。3.2交付前，賣方應(yīng)完成以下準(zhǔn)備工作：清理房產(chǎn)內(nèi)的物品，僅保留原有傢具、家電等；提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明及其他相關(guān)資料；結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所欠的費(fèi)用，并取得相關(guān)結(jié)清證明。3.3買方在交付日應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因賣方原因?qū)е聼o法按期交付，每逾期一日，賣方應(yīng)按交易價(jià)格的‰向買方支付違約金。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方同意，交易完成后，該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)應(yīng)登記至買方名下。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在買方支付一期款項(xiàng)后日內(nèi)完成。如因賣方原因?qū)е卵舆t登記，每逾期一日，賣方應(yīng)按交易價(jià)格的‰向買方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)；配合賣方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保符合購買要求。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：按期交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第六條違約責(zé)任6.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向賣方支付違約金。如逾期超過日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償造成的損失。6.2賣方未按約定交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按交易價(jià)格的‰向買方支付違約金。如逾期超過日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償造成的損失。6.3因買方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金或款?xiàng)不予退還；因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償買方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字）：日期：年月