代理的合同范文15篇代理的合同1甲方(委托人)：乙方(受托人)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)充分磋商，就甲方委托乙方代理進口貨物的清關(guān)、運輸?shù)认嚓P(guān)事宜達成一致，雙方須共同遵守。1、委托事項1.1甲方委托乙方代理進口貨物的清關(guān);1.2甲方委托乙方代理安排甲方進口貨物從天津新港、山東東營港碼頭存儲倉庫運輸至衡水市景縣留智廟鄉(xiāng)海偉石化項目地。2、貨物概況2.1本合同所稱貨物，是指甲方委托乙方代理清關(guān)、安排運輸?shù)谋﹩误w。2.2貨物種類、數(shù)量：罐裝液體化工品/30萬噸。2.3甲方委托乙方代理、運輸?shù)呢浳锪坎簧儆?0萬噸/年。3.代理費和陸運費3.1代理費指乙方代理甲方辦理合同1.1條委托的事項，代理事項包含：a：乙方接收甲方提供的進口貨運單據(jù)，包括進口合同、提單、發(fā)票、裝箱單、品質(zhì)證明、原產(chǎn)地證明、重量證明等，乙方接收時核對單據(jù)的種類及份數(shù)。b:乙方根據(jù)到貨港口及承運人的規(guī)定，將海運提單向到貨港承運人代理公司換取提貨單，并據(jù)此向港口進出境檢驗檢疫機構(gòu)申報，向進口地海關(guān)申報代為支付檢驗費用及報告費。c:代甲方向海關(guān)支付關(guān)稅、增值稅。d:代甲方支付港口建設(shè)費、管理費、裝卸費、碼頭存儲費等。e:乙方代墊、進口方到貨在碼頭卸船過程中發(fā)生的品質(zhì)、重量、異議、檢測f:乙方向甲方交貨后，將每單到貨產(chǎn)生的費用票據(jù)歸納后遞交甲方。g:甲方委托乙方代理以上事項支付進口貨物檢驗清關(guān)代理費標準為2‰/批到貨發(fā)票金額。3.2甲方應(yīng)向乙方支付陸運費按照下列標準計?。篴:甲方委托乙方實際運輸貨物量不少于30噸/年的按0.6元/噸公里。b:甲方托托乙方實際運輸?shù)呢浳锪可儆?0萬噸/年，按0.7噸公里的價格計取。3.3甲乙雙方共同確認，從天津新港、山東東營港化工品碼頭存儲倉庫運輸致衡水市景縣留智廟鄉(xiāng)海偉石化項目地的距離分別為：300/320，以此作為結(jié)算依據(jù)。3.4甲方委托乙方代理的貨物重量以承運人貨運憑證記載為準、陸運運輸?shù)闹亓恳曰て反a頭存儲地、罐裝計量單據(jù)為準。3.5代理費和陸運費結(jié)算3.5.1代理費、陸運費結(jié)算方式為一單一結(jié)。3.5.2甲方于每單貨物全部代理工作結(jié)束后的15日內(nèi)支付該單貨物的全部代理費及陸運費。3.5.3自本協(xié)議簽訂之日起至次年同日前一日為一年度，如一年度內(nèi)甲方委托乙方實際代理的貨物量小于30萬噸，甲方于該年度結(jié)束后的七日內(nèi)按照本合同第3.2(b)款約定的陸運費計取標準向乙方補足差額。4港口費用4.1港口費4.1.1港口費，即進口貨物的國內(nèi)費用，是指甲方委托乙方清關(guān)需由甲方支付的費用(不含稅費)，雙方約定包含以下費用。4.1.2港口代墊費用結(jié)算方式為一單一結(jié)，按雙方確認的標準計收。乙方應(yīng)當(dāng)在清關(guān)后按照先前所確認的收費標準及實際操作中產(chǎn)生的費用一并制作《代理費用詳單》傳真于甲方確認。甲方需在收到《代理費費用詳單》7日內(nèi)結(jié)清該單費用。4.2稅費4.2.1乙方向甲方提供每單進口貨物的關(guān)稅、增值稅等稅費標準，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的稅費標準提前應(yīng)繳稅日三個工作日向乙方預(yù)付稅費。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)甲方年產(chǎn)60萬噸丙烯單體項目需要，委托乙方為項目設(shè)計整體運輸方案，針對此項目配置相應(yīng)運力組成化工品運輸車隊，為甲方提供整體物流服務(wù)。5.1.2甲方向乙方提供正確、齊全的提貨所需單證，包括提單、發(fā)票、裝箱單、合同、委托書等。5.1.3甲方按時、足額向乙方進行支付代墊費、代理費及稅款。5.1.4甲方可以隨時了解乙方代理貨物的操作進度。5.1.5甲方可以向乙方進行相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢。5.1.6甲方對由于乙方原因造成的損失有權(quán)進行索賠。5.1.7甲方可以要求乙方為其運輸貨物投全程陸運保險，相關(guān)保險費用由甲方預(yù)先支付。5.1.8甲方應(yīng)在項目現(xiàn)場提供車輛停放場地和司機休息區(qū)域，并保證人車的安全;同時應(yīng)協(xié)調(diào)配合乙方相關(guān)人員做好裝貨倉庫及卸貨倉庫的交接手續(xù)，并保證車輛到達裝貨倉庫及卸貨倉庫后及時裝卸車。5.1.9甲方應(yīng)為本項目配備專業(yè)技術(shù)人員配合此項目的運輸順利進行。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1根據(jù)甲方年產(chǎn)60萬噸丙烯單體項目需要，乙方為項目提供整體運輸方案，并針對此配置相應(yīng)運力組成化工品運輸車隊，為甲方提供整體物流服務(wù)。5.2.2乙方接到甲方完整的通關(guān)資料和單據(jù)后，及時辦理貨物的進口換單、理貨通關(guān)及檢驗等相關(guān)事宜。5.2.3乙方提前向甲方提供進口關(guān)稅、增值稅等進口稅款金額的預(yù)算。5.2.4乙方向甲方送貨時，應(yīng)事先通知，以利用甲方安排每天的`到貨數(shù)量及需提供的幫助。5.2.5對由于船公司或第三方面非甲、乙方的原因所造成的，甲方貨物短缺或損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方調(diào)查取證和協(xié)助甲方向第三方進行索賠。5.2.6乙方應(yīng)依約將貨物安全、守時運至本合同指定的地點。5.2.7乙方按照甲方要求為其運輸貨物投全程陸運保險，甲方支付保險費。5.2.8乙方應(yīng)要求司機按照甲方制度在廠區(qū)內(nèi)休息停靠車輛配合卸貨。6違約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按期、足額支付本合同約定的各項費用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)自欠付日起至全部付清日止，按照應(yīng)付費用的日萬分之五向乙方支付違約金，乙方有權(quán)同時暫停代理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。遲延支付超過30天的，乙方有權(quán)扣留貨物和文件。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方保證貨物在途的安全，數(shù)量完整及鉛封的完好無損，對貨物在途中的滅失、短少、損壞負責(zé)并按實際損失賠償，但因下列情況之一引起的除外：a政府部門對貨物取樣;b不可抗力(戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害等);c貨物的自然損耗、本身缺陷和自然特性;d包裝不符合規(guī)定(無法從外部發(fā)現(xiàn));e包裝完整而內(nèi)裝貨物短損、變質(zhì);f由于甲方的錯誤造成事故等;g其它經(jīng)查證非乙方責(zé)任造成的損失。6.3甲乙雙方任何一方均不得單方解除本合同，否則，應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟損失。7.爭議解決7.1.1甲乙雙方因簽訂、履行本合同發(fā)生的一切爭議，均提交石家莊仲裁委員會仲裁。8.其他約定8.1自本協(xié)議簽訂之日起，如油價漲幅超過10%影響運輸成本，雙方同意相應(yīng)上調(diào)陸運費。8.2本合同內(nèi)容需要修改時雙方應(yīng)共同協(xié)商，并將達成一致的協(xié)議條款以文字形式附在本合同后，作為全合同的附件。8.3其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。8.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂日期起計算3年，到期后雙方協(xié)商決定。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日代理的合同2甲方（被代理人）：住址：法定代表人：電話：乙方（代理人）：住址：法定代表人：電話：甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。一、代理區(qū)域乙方的代理區(qū)域為：_________地區(qū)。二、代理產(chǎn)品1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：___________________。2、代理商品種類的增減經(jīng)協(xié)商后可以調(diào)整：（1）代理商品種類增加的條件及方法：___________________；（2）代理商品種類減少的條件及方法：___________________。3、約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)。三、代理權(quán)限1、甲方授權(quán)乙方為_____地區(qū)的獨家代理商，全面負責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補償。3、乙方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。4、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責(zé)任。四、代理期限1、本合同的代理期限為____年，從本合同簽訂之日起至____年____月____日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_____個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：（1）較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為；（2）已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項；（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件；（4）同意向甲方支付_____元的續(xù)約費。五、最低代理銷售額乙方承諾每月向甲方的訂貨量為____，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于____元。如果連續(xù)____年不能完成銷售指標的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。六、代理商品價格1、配送價格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的____%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及____構(gòu)成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。2、銷售價格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議（規(guī)定）的零售價格銷售產(chǎn)品（服務(wù)）。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或以收取____費用等方式變相加價。如果甲方建議（規(guī)定）的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時，應(yīng)當(dāng)向甲方報告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。七、傭金1、乙方的傭金以每次售出并簽字的產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：（1）_____元按____%收傭；（2）_____元按____%收傭。2、傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關(guān)稅或由進口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票。3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。4、甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在____天內(nèi)支付傭金。5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，則不在此限。八、商情報告1、乙方有權(quán)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。2、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_____個月需向甲方寄送工作報告。3、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。九、推銷、宣傳與廣告1、乙方是_____市場的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭取客戶，盡力促進產(chǎn)品的銷售。2、乙方有義務(wù)通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品（服務(wù)），并按照本合同的規(guī)定負擔(dān)廣告與宣傳費用。3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規(guī)定，實施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告；乙方應(yīng)按照甲方的要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動。4、乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告。5、乙方可自行策劃并實施針對代理區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進行。十、購貨與銷售1、乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月____日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。（1）甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地；（2）甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔(dān)鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發(fā)貨方式由乙方確定；（3）甲方將在發(fā)貨后將貨運單據(jù)傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據(jù)上標明的時間為準。2、乙方須在收到貨物后____日內(nèi)對產(chǎn)品的質(zhì)量進行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標準的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標準的，由甲方予以換貨或退貨。十一、監(jiān)督、培訓(xùn)及售后服務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo)。2、乙方應(yīng)當(dāng)保持完整、準確的交易記錄，在每月____日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務(wù)報表。3、在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對乙方或其指定承擔(dān)管理職責(zé)的人員提供不少于____次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)費用由甲方負擔(dān)，但參加培訓(xùn)人員的差旅費自負。4、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助。5、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)保服務(wù)。6、乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。7、當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的____小時內(nèi)給予答復(fù)，確認服務(wù)內(nèi)容和時間，同時，甲方向乙方提供____小時售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。十二、知識產(chǎn)權(quán)1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標（商號、標志）、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨占許可（排他許可或普通許可）的權(quán)利。2、甲方對許可乙方使用的商標（商號、標志）、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等的權(quán)利作出下列限制和保留：（1）僅限于銷售代理經(jīng)營的目的；（2）甲方許可的第三人在代理區(qū)域內(nèi)以_____方式使用商業(yè)秘密；（3）《商標許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實施許可協(xié)議》或其他法律、法規(guī)作出的限制與保留。3、乙方應(yīng)經(jīng)常視察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方報告。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔(dān)正常代理活動以外的此類費用。4、乙方不應(yīng)與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。同時，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產(chǎn)品。5、乙方在本合同終止后的_____年內(nèi)，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭，本合同終止后的____年內(nèi)，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競爭。6、所有產(chǎn)品設(shè)計和說明均屬甲方所有，乙方應(yīng)在合同終止時歸還給甲方。十三、合同轉(zhuǎn)讓1、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)獨立自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（1）乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定；（2）乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓條件，否則，乙方在____年內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓；（3）乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂代理銷售合同。十四、合同變更1、為適應(yīng)市場競爭的需要，甲方有權(quán)對本合同進行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同的內(nèi)容相抵觸。2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項，在規(guī)定的變更時間前____天通知乙方。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定在代理區(qū)域內(nèi)實行變更，并及時將實施的情況報告甲方。4、在本合同期滿續(xù)訂合同時，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當(dāng)適用于全部的代理銷售商。十五、合同終止1、本合同因下列情況而終止：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；（2）甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（4）在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（5）當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（6）一方宣告破產(chǎn)或宣告解散；（7）法院、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè)；（8）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標識及知識產(chǎn)權(quán)。3、乙方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品。4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余產(chǎn)品的處理方式為：（1）甲方以原售價回購；（2）乙方自行處理。十六、合同解除1、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：（1）在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關(guān)于代理商資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的；（2）在簽訂本合同前未按法律、法規(guī)規(guī)定提供代理相關(guān)信息或提供虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的；（3）在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內(nèi)喪失相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致第三方向乙方主張相關(guān)權(quán)利的；（4）因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的；（5）無故停止向乙方供應(yīng)代理產(chǎn)品；（6）公開許可乙方使用的商業(yè)秘密的，致使乙方遭受經(jīng)濟損失的；（7）甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方書面通知其_________日內(nèi)更正，逾期未更正的。2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：（1）擅自代理銷售其他產(chǎn)品或服務(wù)；（2）因管理和服務(wù)問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經(jīng)營體系的商譽；（3）未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同；（4）故意向第三人泄露甲方的商業(yè)秘密的；（5）故意向甲方報告錯誤的或誤導(dǎo)性的信息；（6）違反競業(yè)禁止的規(guī)定參與競爭的；（7）連續(xù)_____年未能完成銷售指標，受到甲方____次以上處罰，屢教不改的；（8）乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過_____天，仍不改正的。十七、聲明及保證1、甲方：（1）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同；（2）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效；（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為；（4）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。2、乙方：（1）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同；（2）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效；（3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為；（4）乙方為簽署本合同所需的.內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十八、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。十九、通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。二十、違約責(zé)任1、未經(jīng)甲方同意，如乙方違約跨區(qū)銷售，一經(jīng)確認，首先罰違約金人民幣_____萬元，然后再將實際損失的額賠償給甲方。2、自乙方代理資格生效之日至代理資格失效之日內(nèi)，甲方不得再到乙方代理區(qū)域內(nèi)進行銷售，如有違反，首先罰違約金人民幣___萬元，然后再將實際損失數(shù)額賠償給乙方。二十一、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭議。二十二、不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。二十三、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。二十四、合同的補充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。二十五、合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3、本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：開戶銀行：簽訂地點：賬戶：簽訂時間：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：開戶銀行：賬戶：簽訂地點：簽訂時間：____年____月____日代理的合同3出租方：_________________(以下簡稱甲方)承租方：_________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條：房屋概況：地址_______________小區(qū),房型_____室_____廳，屋內(nèi)設(shè)施：_________________第二條：租賃日期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年_____月第三條：租金繳付：甲乙雙方議定：月租金人民幣__________元，乙方先付_____個月的房租和押金為人民幣__________元，以后按個月一次性支付，押金退房時退還。第四條：租期內(nèi)：1、甲方出租該房屋所產(chǎn)生按規(guī)定需繳納的費用和稅收及物業(yè)管理費等由甲方自承擔(dān)。2、甲方不得以任何理由提高乙租金。第五條：租期內(nèi)甲方不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;由于包租性質(zhì)，乙方可視該房屋情況裝修及添加設(shè)施，乙方可隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓價格甲方不得有任何異議。第六條：甲方責(zé)任：1.租期內(nèi)，甲方須保證該房屋租賃無任何爭議，如：共有人有異議、債務(wù)擔(dān)保、司法查封等，如因爭議造成乙方經(jīng)濟損失以及產(chǎn)生其它后果的由出租人承擔(dān)。2.租期內(nèi),房屋以及其內(nèi)的設(shè)施、物品如自然損壞，由甲方負責(zé)維修、更換，如果由乙方過失造成損失由乙方維修、賠償;3.租期內(nèi)甲方如因出售、拆遷等原因確須收回房屋，須得征求乙方同意，若乙不同意，則甲方不得收回房屋，若甲方強制收回房屋，須退還乙方余下租金及賠償違約金按月租金的六倍支付給乙方，另外若乙方將該房屋裝修，甲方須賠償乙方的裝修費用及添加設(shè)施費用等。4、如甲方違約和甲方違約后少付或拒付違約金、賠償金，造成乙方損失以及乙方因此要通過司法方式解決而產(chǎn)生的.費用，包括訴訟費、律師費等，也必須由甲方承擔(dān)。第七條：乙方責(zé)任：1.乙方及承租人應(yīng)按期交租付費，如拖欠拒付，甲方可從押金中扣除，且乙方及承租人不得以押金充抵房租繼續(xù)居住。2.乙方及承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方及承租人不得在出租房內(nèi)從事任何非法活動。第八條：雙方合同簽訂后，甲乙雙方交接房屋時，屋內(nèi)水表數(shù)字為電表數(shù)字為媒氣表數(shù)字為。第九條：合同期滿乙方需要再租，需辦理簽定合同等續(xù)租手續(xù)。第十條：補充約定：_第十一條：本合同經(jīng)雙方簽字即時生效，本合同壹式貳份，雙方各持壹份。甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________身份說明：_________________身份說明：_________________電話：_________________電話：_________________代理的合同4甲方(委托方)：地址：法定代表人：電話：傳真：乙方(受托方)：地址：際商會大廈703室法定代表人：電話：027-854x06-9傳真：027-8548xx10甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共平方米。項目詳細指標及相關(guān)資料作為本合同附件(附件一)，甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。第二條委托銷售代理期限及進度1、本合同代理期限：(1)自的個月;(2)自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：A.甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件;B.銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成;C.在開盤后的3個月的銷售期內(nèi)確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié);D.至少一部電梯到位;E.宣傳物料到位;F.距離入伙時間不能超過九個月;G.整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的%。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的%。2、銷售代理進度A.第一階段：從項目銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的%，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的%;B.第二階段：從項目銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的%，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的%;C.第三階段：從項目銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的%，廣告費投入原則上不低于廣告總預(yù)算的%。3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。第三條費用負擔(dān)1、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件(附件二)。第五條策劃費、代理費及支付1、策劃費及支付方式(1)甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費共計人民幣元(￥);(2)合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計人民幣元(￥);余款元(￥)于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經(jīng)甲方確認后的三日內(nèi)付清。2、代理費計算及支付方式(1)代理費率：備注：①銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比;實際售出面積以客戶簽訂的.《商品房買賣合同》的累計面積為準，當(dāng)期計算的代理費率根據(jù)此銷售率確定。②代理費率：當(dāng)期代理費率根據(jù)同期銷售率確定;代理費的結(jié)算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。③根據(jù)實現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代理期內(nèi)實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進行結(jié)算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應(yīng)的代理費收取。(2)每月應(yīng)收代理費計算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費=當(dāng)期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準)×當(dāng)期代理費率;(3)雙方商定每月日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費;甲方應(yīng)在結(jié)算認定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。2、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;)及關(guān)于代理銷售該項目所需的有關(guān)資料(包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)設(shè)備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等)，確保銷售工作的順利開展。3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業(yè)。負責(zé)與有關(guān)部門申辦該項目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。4、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。5、向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度。負責(zé)銷售現(xiàn)場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備(如電腦、文件柜)到位等工作。7、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。8、按時與乙方結(jié)算代理費并及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。9、負責(zé)收取客戶購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1、承接甲方項目策劃、銷售代理業(yè)務(wù)，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù)，按時、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項工作內(nèi)容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責(zé)任:2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內(nèi)，向甲方提交《項目銷售執(zhí)行報告》(見附件三)，在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方確認后組織實施。4、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。7、依據(jù)確認的《項目銷售執(zhí)行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責(zé)管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實際情況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調(diào)價銷售;若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得甲方書面認可后作為個案協(xié)調(diào)處理。8、詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調(diào)整銷售策略。9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。10、對每個單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。若有特殊原因，甲乙雙方另行商議決定。11、注重職業(yè)道德、樹立企業(yè)和個人的良好形象，自覺維護甲方的聲譽。12、在本合同執(zhí)行期間，如有因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追轿幸曳酱礓N售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主改變時，甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費外，還應(yīng)向新產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)給債權(quán)、債務(wù)事宜簽訂新的協(xié)議。如新產(chǎn)權(quán)要求重新委托代理銷售，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先代理權(quán)。第八條違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同項下的各項義務(wù)，任何一方違反合同約定均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、本合同約定的違約金數(shù)額為合同另有規(guī)定，按該規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第十條其他事項1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，具有同等法律效力。3、本合同附件()是本合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力。4、其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：(公章)(公章)法定代表人：法定代表人：(簽章)(簽章)年月日年月日代理的合同5甲方：________________________________（以下簡稱“甲方”）乙方：________________________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信、守法的原則下就甲方乙方雙方進行網(wǎng)絡(luò)分銷合作的具體事宜，達成如下一致協(xié)議：一、合作內(nèi)容甲乙雙方在資源共享和雙贏的基礎(chǔ)上進行合作。甲方按雙方約定的供貨價格提供分銷商品，享用乙方會員網(wǎng)店資源進行網(wǎng)絡(luò)分銷，并承諾按乙方提供地址按時發(fā)貨；乙方負責(zé)介紹分銷商品并促成交易成功。二、合作期限從合同簽定之日起，有效期為1年，期滿如果雙方?jīng)]有任何違約行為則自動續(xù)約；續(xù)約有效期仍為1年，按本合同的規(guī)定執(zhí)行。三、商品質(zhì)量1、甲方供應(yīng)的分銷商品質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準。2、分銷商品須與甲方事先所提供的樣品或雙方在正式合作前約定質(zhì)量、品種及規(guī)格相符。3、在保修期內(nèi)，甲方的售后服務(wù)細則及標準，需通過產(chǎn)品說明書或售后服務(wù)保修卡等形式向用戶有效傳達。如遇特殊情形，保修政策可雙方另行協(xié)商。4、因分銷商品的售后服務(wù)所產(chǎn)生的費用，可由乙方先行墊付，經(jīng)甲方確認后，可在甲方貨款中直接抵扣或由甲方直接給付乙方。四、交貨1、交貨地點：甲方按乙方提供地址發(fā)貨。2、運輸方式；采用快遞方式，運輸費乙方承擔(dān)。五、對賬和結(jié)算1、對帳周期：每月1次，對帳日期為每月________________號。2、結(jié)算方式：每月________________號雙方確認對帳單；每月________________日乙方支付甲方上月實際銷售的貨款。六、雙方的權(quán)責(zé)1、甲方的責(zé)任與義務(wù)：1）甲方承諾在接到乙方發(fā)貨請求時，在一個工作日內(nèi)按乙方提供地址發(fā)貨。2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需要提供推動分銷商品的銷售資料以及信息，協(xié)助乙方獲得必要的產(chǎn)品說明。3）甲方有權(quán)監(jiān)督產(chǎn)品的銷售，并要求乙方予以改進，乙方須配合解決問題。4）甲方不得隨意更改分銷商品供貨價格，如有改動須提前通知乙方并征得乙方同意。5）乙方不得有損甲方的形象及聲譽。因此而造成甲方的形象或聲譽損害的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方法律責(zé)任。6）乙方不得隨意修改甲方產(chǎn)品。因此而造成甲方版權(quán)損失的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。2、乙方的責(zé)任與義務(wù)：1）乙方須通過不斷完善、提高自身服務(wù)質(zhì)量，提升其會員數(shù)量。2）乙方必須尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商標權(quán)；3）乙方所使用甲方提供的資料和物品不得用于與雙方所商定合作事項無關(guān)的事務(wù)上；4）乙方確保不單方面使用甲方任何產(chǎn)品、資料、做與網(wǎng)絡(luò)分銷無關(guān)的事宜；5）乙方在合同有效期內(nèi)，甲方不可以無故干擾乙方的分銷工作。七、保密協(xié)定1）除法律規(guī)定必須公開的資料以外，乙方不得向第三方展示甲方遞交的有關(guān)資料和有損于甲方利益的情報。甲方不得向第三方泄漏乙方按本合同規(guī)定提供給甲方的`經(jīng)營秘密及有損乙方利益的情報。乙方有責(zé)任保證其員工不向第三方泄漏甲方秘密。2）以上規(guī)定雙方的保密義務(wù)在本合同期滿后仍然有效。八、合同的終止1、甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定履行義務(wù)。如果甲乙任何一方違反本合同規(guī)定，并在對方發(fā)出書面通知之日起十個工作日內(nèi)仍未及時改正的，非違約方有權(quán)取消違約方的合作資格，并可無條件終止本合同。2、任何一方如想單方面終止本合同，需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾埐牧?，說明解除合同的原因，獲得對方批準后，本合同終止。九、其它1、本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商，可另立補充協(xié)議。2、本合同適用中華人民共和國法轄。凡由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如不能解決的，則可訴諸仲裁。仲裁應(yīng)當(dāng)提交乙方所在地法院，由乙方所在地法院管轄。3、本合同一式兩份，均具同等法律效力。甲乙雙方各持一份，自簽署之日生效。甲方（公章）：________________________________乙方（公章）：________________________________簽字時間：________________年________月________日代理的合同6甲方：___________乙方：___________茲由甲方委托乙方代理記賬，經(jīng)雙方代表協(xié)商，達成以下協(xié)議;一、業(yè)務(wù)范圍乙方接受甲方委托，對甲方即日起的經(jīng)濟業(yè)務(wù)進行代理記賬。二、甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任是：建立健全企業(yè)管理制度;依法經(jīng)營，保證財產(chǎn)的安全完整;保證原始憑證的真實、合法、準確、完整;按照有關(guān)規(guī)定及時足額繳納各項稅費。甲方的義務(wù)是：(1)對本單位發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)，必須填制或取得符合國家統(tǒng)一會計制度規(guī)定的原始憑證(2)配備專人負責(zé)現(xiàn)金和銀行存款的收付，保管好所有往來單據(jù)，并定期與乙方提供的賬面數(shù)額相核對;(3)指定專人做好會計憑證傳遞過程中的登記和保管工作;(4)負責(zé)向乙方提供原始憑證授權(quán)簽字人名單;(5)及時向乙方提供會計核算所需要的全部有經(jīng)手人及授權(quán)簽字人簽批的原始資料和其他有關(guān)資料，并對賬務(wù)處理的真實性和完整性負責(zé);三、乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方的責(zé)任是：按照會計準則、會計制度和其他會計法規(guī)要求為甲方代理記賬，保證賬務(wù)處理的'真實性、合理性和合法性。乙方的義務(wù)是：(1)根據(jù)《中華人民共和國會計法》及國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定，開展代理記賬業(yè)務(wù);(2)根據(jù)甲方的經(jīng)營特點，指導(dǎo)甲方設(shè)計相應(yīng)的會計制度;(3)設(shè)計會計憑證傳遞程序，做好憑證簽收工作，指導(dǎo)甲方妥善保管會計檔案，并在合同終止時辦理會計工作交接手續(xù);(4)按照有關(guān)規(guī)定審核甲方提供的原始憑證、填制記賬憑證，登記會計賬冊，及時編制會計報表;(5)辦理甲方各項納稅事宜。代理記賬的定義《會計法》第36條明確規(guī)定：“不具備設(shè)置條件的應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準設(shè)立從事會計代理記賬業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)代理記賬。”代理記賬是指將本企業(yè)的會計核算、記賬、報稅等一系列的工作全部委托給專業(yè)記賬公司完成，本企業(yè)只設(shè)立出納人員，負責(zé)日常貨幣收支業(yè)務(wù)和財產(chǎn)保管等工作。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________地址：_______________________地址：___________________________電話：_______________________電話：___________________________傳真：_______________________傳真：___________________________日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日代理的合同7甲方：_______法定地址：_______郵編：_______經(jīng)辦人：_______電話：_______傳真：_______乙方：_______法定地址：_______郵編：_______經(jīng)辦人：_______電話：_______傳真：_______甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理國際貨物運輸?shù)挠嘘P(guān)事宜達成以下合同：1、甲方委托乙方代為辦理陸運等相關(guān)事宜。2、甲方委托乙方代為陸運時，甲方應(yīng)及時傳真給乙方正確、齊備的托運單據(jù)。托運單應(yīng)明確標明船名、航次、提單號、場站、件數(shù)、重量、體積、目的港、最晚集港日期、貨物品名及特別要求。3、甲方在其委托乙方辦理的出口代運貨物中，不得夾帶易燃、易爆物品及國家規(guī)定的禁止出口的物品。甲方應(yīng)保證貨物出境前已按照商檢、海關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的的報檢、報關(guān)事宜。4、甲方要求貨物緊急出運時，應(yīng)事先在托運單"特別要求聲明"中注明或者以其他書面形式通知乙方，并由乙方最后確認航期，否則乙方不承擔(dān)延誤運輸責(zé)任。5、乙方收到甲方的托運單后，按照要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，均勻6、乙方須每天早上將當(dāng)天的運量、箱號、車號、司機聯(lián)系方式、到達乙方工廠的時間，書面提供給甲方，以便及早準備裝箱發(fā)貨。7、因甲方運量是規(guī)律性的，乙方須早計劃、早部署，盡能白天安排運輸裝箱，避免晚間作業(yè)。8、費用標準，汽運費：_______9、費用結(jié)算：每月1日雙方認證上月所發(fā)生的'費用，乙方向甲方開具正規(guī)稅票。甲方收到發(fā)票后，15天內(nèi)付于乙方費用。10、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。任何一方均可提前30日提出終止合同，但應(yīng)以書面方式通知另一方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充，修改及補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的組成部分。在合同執(zhí)行中如果產(chǎn)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，提交仲裁部門。本合同一式兩份，蓋章有效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日代理的合同8甲方：(廠家)乙方：(零售商)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商標法》有關(guān)規(guī)定，并由雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在誠實信用、互惠互利、長期共贏的基礎(chǔ)上，甲方與乙方自愿簽定本協(xié)議。甲方為拓展市場與乙方促進當(dāng)?shù)劁N售，根據(jù)乙方的銷售規(guī)模、需求，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、誠實、信任、互惠互利的基礎(chǔ)上，達成如下條款：鋪貨時間：A)當(dāng)日發(fā)貨;B)雙方約定時間發(fā)貨：提貨方式：A)乙方自提B)請甲方代辦托運(以上兩項都由甲方支付運費：)□公路貨運□客運(需乙方預(yù)先打款)乙方收貨地址：電話：聯(lián)系人(收貨人)姓名：現(xiàn)甲方向乙方鋪貨貨物明細如下：1、甲方保證供貨貨物質(zhì)量達到貨物所附說明書界定的標準。質(zhì)保期限：一年.2、乙方愿意接受甲方系列產(chǎn)品在_______________________________(具體地址)的鋪貨安排，并陳列于店鋪顯眼位置，同時做適當(dāng)?shù)耐茝V工作，甲方還提供詳細的宣傳推廣資料。3、合同期內(nèi)鋪貨產(chǎn)品貨款作為鋪底，補貨結(jié)算為現(xiàn)金提貨，或在乙方將貨款匯至甲方指定賬戶后，甲方再行發(fā)貨。4、原則上甲方在同一條街只安排鋪貨一家，乙方在2個月內(nèi)需完成至少萬元的營業(yè)額，否則甲方有權(quán)提前終止本合同并在同一區(qū)域開發(fā)其他客戶安排鋪貨?？疾炱诤笠曳綉?yīng)完成季度進貨量指標n萬元。具體銷售量如下：5、如貨運時出現(xiàn)有關(guān)貨物破損等事宜，乙方必須向承運方拒收貨物,并在事發(fā)之日起三日內(nèi)以書面形式向甲方和承運方提出并向承運方進行索賠。如乙方簽收貨物，視為甲方供貨符合協(xié)議約定。6、甲方向乙方鋪貨時間為20年月日至20年月日。期限12月，到期后如合作良好可續(xù)簽協(xié)議。7、雙方約定：(1)如協(xié)議到期或其它原因終止,甲方收回貨物時，乙方要保證貨物的.完整且干凈整潔,產(chǎn)品外觀無劃傷,包裝完好無損，配件齊全(以發(fā)貨清單為準)，按本協(xié)議鋪貨明細原數(shù)歸還鋪貨產(chǎn)品，否則按鋪貨價格對甲方進行賠償。(2)雙方終止合作時，乙方必須在協(xié)議終止日起3日內(nèi)結(jié)清乙方所銷售的甲方貨物的貨物款項并按要求歸還協(xié)議明細所列貨物。8、違約責(zé)任：(1)合同期內(nèi)乙方未按甲方要求行事，未對甲方產(chǎn)品進行正常銷售和推廣，有損害甲方聲譽的，不履行乙方應(yīng)盡義務(wù)的，或違反合同情節(jié)較嚴重者，雙方經(jīng)營理念有較大分歧，經(jīng)營業(yè)績不理想等情況，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議。(2)乙方若連續(xù)二個月無進貨行為，經(jīng)考察屬于經(jīng)營問題，將視為主動放棄經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本合同。(3)乙方在銷售甲方的產(chǎn)品時不得低于甲方給乙方的鋪貨價上浮30%以上，若乙方違反，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議，不給予其產(chǎn)品提供售后服務(wù)保障，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由供方所在地人民法院管轄。10、乙方必須提供如下附件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織代碼證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。11、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(公章或合同章)后生效。合同一式兩份，各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日代理的合同9甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方在平等、互利、自愿的原則下，通過友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下飼料銷售協(xié)議：一、乙方保證年代理銷售甲方飼料不少于______噸；二、乙方提出需要甲方供貨時，甲方應(yīng)及時向乙方提供乙方所需數(shù)量。三、乙方完成年銷售任務(wù)后，甲方將根據(jù)實際銷售量獎勵乙方。四、代理銷售時間從______年______月______日至______年______月______日止。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。六、乙方保證年代理銷售甲方飼料不少于60噸；七、乙方提出需要甲方供貨時，甲方應(yīng)及時向乙方提供乙方所需數(shù)量。八、乙方完成年銷售任務(wù)后，甲方將根據(jù)實際銷售量獎勵乙方。九、代理銷售時間從______年______月______日至______年______月______日止。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方簽字：乙方簽字：______年______月______日代理的'合同10甲方：_________電話：_________乙方：_________地址：_________電話：_________甲方委托乙方在XX省XX（區(qū)、縣、市）為甲方招收20xx年秋季新生，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方對乙方在本協(xié)議生效期間開展招生工作給予支持和幫助（1）由甲方向乙方提供合法辦學(xué)證明，簽訂招生代理協(xié)議書。（2）積極配合乙方招生工作，提供相關(guān)宣傳資料樣本。（3）在同等條件下，優(yōu)先錄用乙方輸送的新生。（4）提供相關(guān)形象廣告標識和策劃方案及協(xié)助指導(dǎo)。（5）甲方將根據(jù)乙方交寄的報名表錄用乙方輸送的新生。（6）如果乙方帶來學(xué)生及家長需要參觀學(xué)校，甲方承擔(dān)所有往返路費、住宿費、伙食費。二、甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方輸送的.學(xué)員依照規(guī)定進行驗收。（2）甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議的情況下解除合同。三、甲方的義務(wù)（1）積極吸納乙方輸送的新生。（2）確保教學(xué)質(zhì)量，保證學(xué)生學(xué)有所得，成為有用之材。（3）與新生簽訂就業(yè)保障合同，確保新生未來畢業(yè)的工作安排。（4）積極推廣自身知名品牌，將學(xué)院做成國內(nèi)第一品牌。（5）甲方承諾所有宣傳均為真實有效，如果宣傳虛假內(nèi)容乙方可自行解除合同。四、乙方的權(quán)利（1）有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的期間內(nèi)使用“陜西航空技師學(xué)院”的名義進行招生廣告宣傳。（2）有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定的比例獲得業(yè)績回報。五、乙方的義務(wù)（1）不得使用陜西航空技師學(xué)院的名稱從事與招生工作無關(guān)的事項。（2）不得泄露本校的商業(yè)機密。（3）招生期間安全問題自負。六、利益分配（1）乙方幫助甲方進行招生宣傳，甲方按照乙方所招學(xué)生1000元/每人給予招生宣傳費。（2）乙方一年內(nèi)招收新生超過5人（包含5人），甲方額外付乙方每月300元生活費，如超過10人（包含10人），甲方額外付給乙方每月700元生活費，期限為12個月。（3）乙方所招學(xué)生，學(xué)生交學(xué)費等一切費用必須到甲方（學(xué)校）處交納，未經(jīng)許可，乙方不得擅自收取任何費用；乙方如擅自收取學(xué)生學(xué)費等一切費用，則出現(xiàn)任何民事責(zé)任和刑事責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。（4）在進行招生宣傳和解答時，須按甲方提供宣傳材料進行，不得過分發(fā)揮和承諾甲方做不到的事情。（5）每生1000元招生宣傳費的發(fā)放方法：新生學(xué)籍注冊成功后三個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式打入乙方銀行卡內(nèi)。七、合同的期限、終止、變更（1）合同的有效期為一年，續(xù)約者，提前二個月續(xù)簽合同。（2）乙方在招生活動中如出現(xiàn)嚴重違法亂紀行為，合同終止，后果一切由乙方自負。（3）合同變更，雙方協(xié)商解決。八、其它未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日代理的合同11甲方：________________________（蓋章）地址：________________________代理人：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________電話：________________________乙方：________________________（蓋章）地址：________________________代理人：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________電話：________________________風(fēng)險提示：簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對策，避免風(fēng)險的發(fā)生。注意，了解合作方的基本情況，保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個人，應(yīng)詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國有土地使用權(quán)。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________________，土地使用權(quán)面積為：_________________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：____________________________________。商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。設(shè)計用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。風(fēng)險提示：應(yīng)就對賬方式、確認形式，以及付款時間、開具發(fā)票等事項進行約定，以防雙方在實際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額（應(yīng)明確是否為含稅價）進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金（不能超過合同總金額的20%），供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。第四條付款方式及期限買受人采取分期付款方式：（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。風(fēng)險提示：一般貨物毀損、滅失風(fēng)險隨貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)移，屬于動產(chǎn)的貨物在所有權(quán)交付時轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點為供方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險則轉(zhuǎn)移到需方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點的選擇上，應(yīng)慎重對待。如果貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點，這關(guān)系到糾紛處理時法院的管轄；如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應(yīng)爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名（簽名樣本）。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人離開后，對方不承認收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，_________方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___________________________。3、上述相關(guān)證明包括：____________________________________。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。第九條面積確認及面積差異處理。（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。（二）當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：1、雙方自行約定：______________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積）/合同約定面積×100%（七）因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。風(fēng)險提示：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時還應(yīng)根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進程、期限等進行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險。另外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構(gòu)或法院變更的風(fēng)險，過低則不利于約束買受人。因此，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的`承諾本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_________年_____月____日前通水；2、于_________年_____月____日前通電；3、于_________年_____月____日前通氣；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、______________________________________________________2、______________________________________________________第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。第十四條保修責(zé)任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān)：1、墻面，保修_________月；2、地面，保修_________月；3、頂棚，保修_________月；4、門窗，保修_________月；5、上水，保修_________月；6、下水，保修_________月；7、暖氣，保修_________月；8、煤氣，保修_________月；9、電路，保修_________月；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。第十五條質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十六條雙方可以就下列事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。第十七條房屋的用途1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人聲明及保證：1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人聲明及保證：1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限