商業(yè)地產(chǎn)停車場租賃合同模板為明確商業(yè)地產(chǎn)停車場租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃活動(dòng)合法、有序開展，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)平等協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)停車場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方當(dāng)事人甲方：名稱：________________________住所地：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______聯(lián)系方式：____________________（建議填寫固定電話或郵箱）乙方：名稱：________________________住所地：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______聯(lián)系方式：____________________（建議填寫固定電話或郵箱）二、租賃標(biāo)的1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于[商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地址]的停車場（以下簡稱“租賃場地”）中[車位數(shù)量及位置，如“地下一層A區(qū)1-20號(hào)車位”或“共計(jì)貳拾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位”]出租給乙方使用。2.租賃場地用途僅限于乙方（或其指定的人員、車輛）停放車輛，不得用于經(jīng)營、倉儲(chǔ)、違法活動(dòng)或其他與停車無關(guān)的用途。3.租賃場地的具體位置、數(shù)量、尺寸等信息以附件《停車場車位清單及平面圖》為準(zhǔn)，該附件為本合同不可分割的組成部分。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期，如“2024年1月1日”]起至[終止日期，如“2027年12月31日”]止，共計(jì)[年/月數(shù)，如“叁年”或“三十六期（月）”]。2.租賃期滿前[X個(gè)月，如“叁個(gè)月”]，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方；雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未在期限內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租期屆滿后[X日，如“柒日”]內(nèi)騰空并交還租賃場地。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)車位每月租金為人民幣[X元，如“壹仟元”或“900元”]，共計(jì)[總金額，如“貳萬元/月”]。租金□包含/□不包含（根據(jù)實(shí)際勾選）停車場物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等（若包含，需明確具體包含項(xiàng)目）。2.支付方式：乙方按[月/季/年]支付租金，支付時(shí)間為每[支付周期]的前[X日，如“伍日”]。付款賬戶信息如下：甲方賬戶：戶名：________________________開戶行：______________________賬號(hào)：________________________乙方應(yīng)將租金支付至上述賬戶，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，若遇市場行情重大變化或政府政策調(diào)整（如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)調(diào)整等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度應(yīng)符合公平合理原則，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取租金；監(jiān)督乙方使用租賃場地的行為，若乙方違反合同約定或停車場管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。2.義務(wù)：保證租賃場地的所有權(quán)/出租權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛；負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)、維修（自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞），確保停車場設(shè)施（車位標(biāo)線、照明、排水、監(jiān)控等）正常運(yùn)行；提供停車場基本物業(yè)管理服務(wù)（如清潔、秩序維護(hù)等，若租金包含物業(yè)費(fèi)則需履行）；配合乙方辦理車輛通行權(quán)限設(shè)置等必要手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：租賃期內(nèi)合法使用租賃場地停放車輛；要求甲方按合同約定履行維護(hù)、管理義務(wù)，保障停車環(huán)境安全、有序。2.義務(wù)：按合同約定的時(shí)間和金額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；遵守停車場管理規(guī)定（限速、禁停區(qū)域、消防要求等），服從甲方或物業(yè)管理方的管理；妥善使用租賃場地及設(shè)施，因乙方原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，如需變更使用主體，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃場地或維護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方直接損失；若甲方擅自解除合同或因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并按合同總租金的[X%，如“10%”]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的[X‰，如“3‰”]支付違約金；逾期超過[X日，如“十五日”]的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方已付租金不予退還，且應(yīng)賠償甲方損失；若乙方違反用途約定或管理規(guī)定，經(jīng)甲方兩次書面通知仍未整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總租金[X%，如“20%”]的違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X份，如“貳份”]，甲乙雙方各執(zhí)[X份，如“壹份”]，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法