工程預(yù)結(jié)算編制手冊內(nèi)容樣例模板一、適用范圍與應(yīng)用場景項目前期投資估算與概算編制的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)整理；招投標(biāo)階段工程量清單招標(biāo)控制價或投標(biāo)報價的編制；施工過程中進(jìn)度款支付審核與工程變更費(fèi)用核算；竣工階段工程結(jié)算與竣工決算的編制依據(jù)；建設(shè)單位、施工單位、造價咨詢機(jī)構(gòu)等單位的造價專業(yè)人員開展工作。二、編制流程與操作步驟（一）前期準(zhǔn)備階段資料收集與核對收集完整的項目資料，包括但不限于：施工圖紙（含圖紙會審記錄、設(shè)計變更）、招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑、補(bǔ)遺文件）、施工合同（含補(bǔ)充協(xié)議）、招標(biāo)控制價文件、投標(biāo)報價文件、施工組織設(shè)計、現(xiàn)場簽證單、材料設(shè)備采購合同、竣工驗收報告等。核對資料的完整性、有效性和一致性，保證圖紙版本與合同約定一致，設(shè)計變更簽證手續(xù)齊全。編制依據(jù)確認(rèn)明確編制依據(jù)，包括國家及地方現(xiàn)行工程計價規(guī)范（如《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》GB50500-2013）、消耗量定額、費(fèi)用定額、材料信息價、市場詢價記錄、相關(guān)政策文件（如造價調(diào)整文件、稅率規(guī)定等）。特殊工藝或新材料無定額套用時，需收集類似工程案例或編制補(bǔ)充定額，經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位確認(rèn)。編制計劃制定根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度及時間要求，制定編制計劃，明確各階段工作內(nèi)容、責(zé)任人（如工擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人，員負(fù)責(zé)工程量計算）、完成時限及交叉銜接要求。（二）工程量計算階段計算范圍劃分嚴(yán)格按照施工圖紙及清單規(guī)范劃分計算范圍，區(qū)分分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費(fèi)、稅金等，避免重復(fù)計算或漏項。例如建筑工程需劃分土方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等子目。計算規(guī)則應(yīng)用依據(jù)國家或地方工程量計算規(guī)則（如《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013）進(jìn)行計算，例如：土方工程按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，混凝土梁按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，扣除預(yù)埋鐵件體積等。對易錯項（如門窗洞口面積扣除、墻面抹灰高度計算）需重點復(fù)核，保證符合規(guī)則要求。工程量底稿編制采用統(tǒng)一表格（詳見“核心表格模板示例”）編制工程量計算底稿，注明項目名稱、部位、計算公式、單位、數(shù)量及圖紙編號，便于追溯核查。例如：項目名稱：C30鋼筋混凝土柱（截面500×500mm）；計算公式：柱體積=柱截面面積×柱高（從基礎(chǔ)頂面至板底）×根數(shù)；圖示依據(jù)：結(jié)施-05圖（3-5軸交B-C軸）。（三）定額套用與組價階段定額子目匹配根據(jù)工程內(nèi)容與施工工藝，準(zhǔn)確套用對應(yīng)定額子目。例如M10水泥砂漿砌筑1/2厚MU10燒結(jié)多孔磚墻，套用《省建筑工程消耗量定額》中“砌筑工程-燒結(jié)多孔磚墻”子目（定額編號：3-23）。對定額缺項或與實際施工不符的內(nèi)容，需編制補(bǔ)充定額，詳細(xì)說明人工、材料、機(jī)械消耗量及編制依據(jù)，經(jīng)造價工程師*審核后使用。人材機(jī)價格確定人工費(fèi)：按當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的人工信息價或合同約定標(biāo)準(zhǔn)計??；材料費(fèi)：優(yōu)先采用《工程造價信息》當(dāng)期價格，未包含的材料需通過市場詢價（至少3家供應(yīng)商報價）確定，注明詢價時間、供應(yīng)商名稱及價格構(gòu)成；機(jī)械費(fèi)：按定額臺班數(shù)量及臺班單價計算，大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)按施工組織設(shè)計及相關(guān)規(guī)定單獨(dú)列項。費(fèi)用計取與匯總分部分項工程費(fèi)=Σ（工程量×定額基價+價差調(diào)整）；措施項目費(fèi)：按費(fèi)率計算（如安全文明施工費(fèi)）或定額計價（如腳手架費(fèi)），需明確計取基數(shù)（如分部分項工程費(fèi)）；其他項目費(fèi)：包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價、總承包服務(wù)費(fèi)、計日工等，按合同約定或招標(biāo)文件要求填寫；規(guī)費(fèi)與稅金：按國家及地方規(guī)定的費(fèi)率計算（如規(guī)費(fèi)包括社會保險費(fèi)、住房公積金，稅率為9%），保證計取基數(shù)準(zhǔn)確。（四）成果文件編制與審核文件組成預(yù)結(jié)算成果文件應(yīng)包括：封面（含項目名稱、編制單位、造價工程師*執(zhí)業(yè)印章）、編制說明（工程概況、編制依據(jù)、主要材料價格取定范圍、特殊問題處理說明）、預(yù)結(jié)算匯總表、分部分項工程量清單與計價表、措施項目計價表、其他項目計價表、主要材料價格表、工程量計算底稿等。三級審核流程自審：編制人對照圖紙、定額及計算底稿，檢查工程量、單價、合價是否準(zhǔn)確，邏輯是否一致；互審：項目負(fù)責(zé)人*審核重點項目的工程量計算規(guī)則應(yīng)用、定額套用合規(guī)性及費(fèi)用計取標(biāo)準(zhǔn)；終審：造價咨詢機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人或單位總工程師審核成果文件的完整性、準(zhǔn)確性及是否符合項目要求，形成審核意見并簽字確認(rèn)。三、核心表格模板示例（一）工程量計算表序號項目編碼項目名稱部位描述單位計算式數(shù)量圖紙編號備注1010502001001C30鋼筋混凝土矩形柱-1層框架柱KZ-1m30.5×0.5×(4.5-0.6)×8根7.80結(jié)施-03柱高從基礎(chǔ)頂至一層板底2010401003001M10水泥砂漿燒結(jié)多孔磚墻1層外墻240厚m2(3.6×4-1.5×1.8)×3.6×2面78.48建施-08扣除窗洞面積5.4m2（二）分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價（元）合價（元）其中：暫估價（元）1010502001001C30鋼筋混凝土矩形柱m37.80485.623787.84-2010401003001M10水泥砂漿燒結(jié)多孔磚墻m278.4892.357247.39-3011407001001外墻乳膠漆墻面m2210.5035.207413.60-（三）費(fèi)用匯總表費(fèi)用名稱計算基數(shù)費(fèi)率（%）金額（元）備注分部分項工程費(fèi)Σ（工程量×綜合單價）-125,600.00措施項目費(fèi)（可計量）措施項目工程量×綜合單價-18,200.00腳手架、模板等措施項目費(fèi)（費(fèi)率）分部分項工程費(fèi)3.123,918.72安全文明施工費(fèi)等其他項目費(fèi)暫列金額+專業(yè)工程暫估價-20,000.00按招標(biāo)文件約定規(guī)費(fèi)（分部分項+措施+其他）×4.6,110.38社會保險費(fèi)、住房公積金稅金（分部分項+措施+其他+規(guī)費(fèi)）×917,456.46增值稅工程造價合計--191,285.56四、編制要點與風(fēng)險提示（一）關(guān)鍵要點工程量準(zhǔn)確性：工程量是預(yù)結(jié)算的基礎(chǔ)，需嚴(yán)格按圖計算，避免因尺寸錯誤、漏項、重復(fù)計算導(dǎo)致的偏差。例如計算墻面抹灰面積時，需扣除門窗洞口，側(cè)壁并入計算。定額套用合規(guī)性：定額子目與施工工藝、材料規(guī)格需匹配，不得隨意調(diào)整定額消耗量或換算系數(shù)，確需換算時需注明依據(jù)并經(jīng)審批。價格時效性：材料價格需采用編制期當(dāng)期信息價或市場價，跨期項目需按造價調(diào)整文件動態(tài)調(diào)整，避免因價格波動導(dǎo)致的造價偏差。文件完整性：成果文件需包含編制說明、計算底稿等支撐材料，保證審核人員可追溯、可復(fù)核。（二）風(fēng)險提示政策風(fēng)險：關(guān)注國家及地方造價政策、稅率調(diào)整（如增值稅稅率變化）、定額更新等信息，及時調(diào)整編制依據(jù)。合同風(fēng)險：仔細(xì)研讀合同條款，明確計價方式（固定總價、固定單價、可調(diào)價格）、材料供應(yīng)方式（甲