2025無房產(chǎn)證購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)所有權人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議，簽訂本合同：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室建筑面積：平方米用途：（如：住宅、商鋪等）**產(chǎn)權情況：**該房產(chǎn)無房產(chǎn)證，但甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權及處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或查封、凍結等情形，如因甲方原因導致該房產(chǎn)無法過戶或被第三方主張權利，甲方應承擔全部責任。第二條房款支付方式乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣元（大寫：元整）。支付方式如下：**定金：**乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。**首付款：**乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。**剩余款項：**剩余購房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付，具體支付時間和方式以貸款機構審批結果為準。甲方收到購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付**交付時間：**甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付條件：（1）該房產(chǎn)應具備合法的交付使用條件，且不存在影響乙方使用的重大質量問題；（2）甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明、相關審批文件（如規(guī)劃驗收合格證、施工許可證等）以及該房產(chǎn)的鑰匙。**交付驗收：**乙方在收到房產(chǎn)后，應按照合同約定的條件進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題或其他不符合約定的情形，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)證辦理**辦理時間：**甲方應自房產(chǎn)交付之日起個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。甲方義務：（1）甲方應提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，并保證其真實、合法、有效；（2）甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶的相關手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、配合相關部門審查等。違約責任：（1）如因甲方原因導致房產(chǎn)證無法按時辦理，甲方應自逾期之日起每日按購房款的‰向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)證辦理完畢為止；（2）如因乙方原因導致房產(chǎn)證無法辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付購房款的%作為違約金。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權按照合同約定收取購房款；甲方應保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，且不存在任何抵押、質押或其他權利限制；甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關證照；甲方不得在房產(chǎn)交付前將該房產(chǎn)出售、抵押或以其他方式處分給第三方。乙方權利與義務：乙方有權按照合同約定使用和處分該房產(chǎn)；乙方應按合同約定的時間和方式支付購房款；乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有文件和資料；乙方不得違反國家法律法規(guī)對該房產(chǎn)的使用規(guī)定。第六條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未能按合同約定的時間交付房產(chǎn)，應自逾期之日起每日按購房款的‰向乙方支付違約金；（2）甲方未能按合同約定的時間辦理房產(chǎn)證，應自逾期之日起每日按購房款的‰向乙方支付違約金；（3）如甲方將房產(chǎn)出售或以其他方式處分給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。乙方違約責任：（1）乙方未能按合同約定的時間支付購房款，應自逾期之日起每日按未付購房款的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)證無法辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付購房款的%作為違約金。合同解除：（1）如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，并賠償造成的損失；（2）如因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：