2025關于校園物業(yè)管理服務合同范本甲方（委托方）：（填寫甲方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：（填寫乙方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對校園內(nèi)的物業(yè)進行專業(yè)化的管理和服務，乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同的有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第二條服務內(nèi)容乙方負責甲方校園內(nèi)下列物業(yè)管理服務工作：校園環(huán)境衛(wèi)生：包括教學樓、宿舍、辦公樓、圖書館、操場等區(qū)域的日常清潔、垃圾清運及衛(wèi)生設施維護。綠化養(yǎng)護：負責校園內(nèi)綠地、花草、樹木的種植、修剪、澆水、施肥及病蟲害防治工作。公共設施設備維護：對校園內(nèi)的供水、供電、供熱、電梯、監(jiān)控設備、消防設施等公共設施設備進行日常維護和維修。安全保衛(wèi)：協(xié)助甲方做好校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)值守、巡邏、安全監(jiān)控及突發(fā)事件的初步處置。秩序維護：維護校園內(nèi)的公共秩序，協(xié)調(diào)處理校園內(nèi)發(fā)生的各類糾紛及突發(fā)事件。其他約定服務：。第三條服務標準乙方承諾按照下列標準提供物業(yè)管理服務：環(huán)境衛(wèi)生：每日對公共區(qū)域進行至少兩次全面清掃，做到無垃圾、無雜物、無積水；垃圾桶日產(chǎn)日清，保持干凈整潔。綠化養(yǎng)護：每月至少進行四次全面修剪，保持草坪平整、花草鮮艷；及時清理枯枝落葉，防止病蟲害發(fā)生。設施設備維護：設施設備完好率不低于98%，及時響應并處理報修問題，一般問題24小時內(nèi)解決，特殊情況不超過48小時。安全保衛(wèi)：24小時不間斷巡邏，確保校園內(nèi)安全有序；門衛(wèi)嚴格核實外來人員身份，做好登記工作。第四條服務費用及支付方式服務費用：本合同項下物業(yè)管理服務費用為人民幣元/年（大寫：），包含乙方提供服務所需的一切費用（包括但不限于人工費、材料費、維修費等）。支付方式：甲方應于每季度第一個月的日前支付當季度服務費用，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。費用調(diào)整：在合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、人工成本上升等因素導致服務費用需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。第五條雙方的權利與義務（甲方）甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出合理化建議。甲方有權對乙方未按約定履行義務的行為提出書面整改要求，乙方應于收到通知后個工作日內(nèi)完成整改。甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用，不得無故拖欠。甲方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。（乙方）乙方應嚴格按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到約定標準。乙方應建立完善的物業(yè)服務制度，配備專業(yè)的物業(yè)服務人員，并定期對服務人員進行培訓。乙方在服務過程中應遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得利用物業(yè)服務之便謀取不正當利益。乙方在服務過程中應采取必要措施，防止因服務不當導致的人身傷害或財產(chǎn)損失，若因乙方過錯造成損害，乙方應承擔相應賠償責任。第六條合同的變更與解除變更：本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款；如需變更，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。解除：本合同在下列情況下可以解除：-甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；-乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；-由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。合同解除后，雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用，并妥善處理善后事宜。第七條違約責任甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權催繳；甲方逾期支付的，應按每日‰的標準向乙方支付違約金。乙方未按約定履行服務義務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條合同的終止本合同有效期屆滿后，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，本合同自動終止。第九條爭議解決在本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起