2025關(guān)于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房屋銷(xiāo)售合同房屋銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：甲方（出賣(mài)人）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，雙方就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元層室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，規(guī)劃用途為。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為。第二條房屋價(jià)格雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），包括但不限于該房屋的購(gòu)房款、稅費(fèi)、Utilities費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），該定金自合同簽訂之日起日內(nèi)抵作首付款。首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），首付款支付至甲方指定賬戶(hù)：。余款：剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，按揭貸款的具體條件以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。若按揭貸款未能獲批或不足以支付剩余購(gòu)房款，則乙方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。第四條房屋交付該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)于交付日前提供該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件的證明文件，并向乙方交付該房屋的鑰匙及相關(guān)資料。交付條件包括但不限于：該房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》，且該房屋已完成竣工驗(yàn)收備案，并具備通水、通電、通氣的條件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，未設(shè)定任何擔(dān)?；虻盅?，且房屋不存在任何權(quán)利限制。甲方應(yīng)按時(shí)完成該房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供辦理該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，不得以任何理由拖延支付。乙方應(yīng)保證其提供的所有資料真實(shí)、完整、有效。乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任若甲方未按合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及定金，并按總購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款及定金不予退還，并按總購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，或在交付后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他違約情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及定金，并按總購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，則視為乙方放棄該房屋的所有權(quán)利，已付購(gòu)房款及定金不予退還，且乙方需按總購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同之附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：