2025年個(gè)人購(gòu)房共同貸款合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（貸款人）：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[貸款機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]乙方（借款人）：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]丙方（共同貸款人）：[共同貸款人姓名]身份證號(hào)碼：[共同貸款人身份證號(hào)碼]地址：[共同貸款人地址]聯(lián)系電話：[共同貸款人聯(lián)系電話]鑒于：1.乙方擬購(gòu)買位于[合作房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“合作房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方為購(gòu)買合作房產(chǎn)需籌集資金，特向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。3.丙方愿意作為乙方的共同貸款人，與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款責(zé)任。4.甲方經(jīng)審核，同意乙丙雙方就上述合作房產(chǎn)申請(qǐng)共同貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就個(gè)人購(gòu)房共同貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作房產(chǎn)信息合作房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：[合作房產(chǎn)詳細(xì)地址]。合作房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。合作房產(chǎn)的建筑面積為：[建筑面積]平方米。第二條貸款基本信息1.貸款總金額：人民幣（大寫）[貸款總金額大寫]元整（小寫）[貸款總金額小寫]元。2.貸款期限：自[貸款發(fā)放日]起至[還款結(jié)束日]止，共計(jì)[貸款年限]年。3.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率采用[固定/浮動(dòng)]利率。具體利率為[年利率]%，如為浮動(dòng)利率，則以[利率基準(zhǔn)]為基礎(chǔ)，按[利率調(diào)整周期]和[利率調(diào)整方式]調(diào)整。4.還款方式：采用[等額本息/等額本金]方式還款。5.貸款用途：本合同項(xiàng)下貸款僅限用于購(gòu)買合作房產(chǎn)，不得挪作他用。第三條借款人及共同貸款人1.乙方為本次貸款的借款人，丙方為本次貸款的共同貸款人。2.乙丙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和良好的信用記錄，能夠按本合同約定履行還款義務(wù)。3.乙丙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第四條抵押擔(dān)保1.為擔(dān)保乙方及丙方全面履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙丙雙方同意將合作房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權(quán)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利）抵押給甲方。抵押范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由[乙方/丙方/雙方]承擔(dān)。3.甲方依法享有本合同項(xiàng)下抵押權(quán)。在乙方及丙方違反本合同約定，甲方的債權(quán)得不到實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，不足清償全部債務(wù)的，乙方及丙方仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任；所得價(jià)款超過應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸乙方及丙方所有。第五條貸款發(fā)放1.甲方在收到乙方及丙方提交的符合要求的貸款申請(qǐng)材料、首付款證明、合作房產(chǎn)買賣合同、抵押登記文件、保險(xiǎn)文件等，并核實(shí)貸款資金將用于購(gòu)買合作房產(chǎn)后，按照本合同約定以及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將貸款資金發(fā)放至雙方共同指定的如下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]2.貸款發(fā)放不構(gòu)成甲方對(duì)合作房產(chǎn)買賣合同的任何確認(rèn)或保證。第六條還款安排1.還款期間：自第一個(gè)還款日（[第一個(gè)還款日]）起至本合同項(xiàng)下全部貸款本息清償完畢之日止。2.還款金額：根據(jù)本合同約定的還款方式計(jì)算確定。3.還款日期：每月[還款日]為當(dāng)期還款日。4.還款方式：乙方及丙方應(yīng)于每期還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶（或按甲方要求的其他方式支付）。5.如采用等額本息還款方式，每期還款金額為：（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）。6.如采用等額本金還款方式，每期應(yīng)還本金為：貸款本金÷還款月數(shù)；每期應(yīng)還利息為：（貸款本金-已歸還本金累計(jì)）×月利率；每期實(shí)際還款金額為：當(dāng)期應(yīng)還本金+當(dāng)期應(yīng)還利息。7.甲方有權(quán)要求乙方及丙方提前還款，但需提前[提前還款通知期]日書面通知甲方。提前還款可能產(chǎn)生[是否]違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計(jì)算方式]。部分提前還款不得低于[最低提前還款金額]。第七條逾期處理1.乙方及丙方未按本合同約定日期足額支付任一期款項(xiàng)的，即構(gòu)成逾期。2.逾期期間，對(duì)于逾期本金部分，甲方按日加收逾期本金的[逾期利率]%作為罰息。前[寬限期天數(shù)]天內(nèi)逾期，按正常利率計(jì)收；超過寬限期天數(shù)的，按逾期利率計(jì)收。3.逾期超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：a.要求乙方及丙方限期補(bǔ)充支付逾期款項(xiàng)；b.按本合同約定計(jì)收罰息和違約金；c.宣布本合同項(xiàng)下全部貸款提前到期，要求乙方及丙方立即償還全部貸款本息；d.依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償；e.向乙方及丙方的擔(dān)保人追償；f.采取其他法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條保險(xiǎn)要求1.乙方及丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前或之前[具體時(shí)限]，向甲方指定的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)標(biāo)的為合作房產(chǎn)，保險(xiǎn)價(jià)值不低于合作房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)的[百分比]%。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限或直至本合同終止。2.乙方及丙方應(yīng)在投保后[具體時(shí)限]內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本及保險(xiǎn)合同中明確甲方為第一受益人或指定甲方權(quán)益的文件原件交予甲方。3.乙方及丙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)。如因乙方及丙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效，甲方有權(quán)代為辦理續(xù)?；蜓a(bǔ)辦保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方及丙方承擔(dān)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方貸款本息。4.貸款期間，如合作房產(chǎn)需辦理保險(xiǎn)變更、續(xù)保等手續(xù)，乙方及丙方應(yīng)積極配合甲方完成。第九條費(fèi)用承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)、催收費(fèi)等，由[乙方/丙方/雙方]根據(jù)具體情況承擔(dān)。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方及丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；b.乙方及丙方違反本合同約定，逾期還款達(dá)到[約定情形]；c.乙方及丙方擅自改變貸款用途；d.乙方及丙方涉及重大訴訟或仲裁，可能影響其履約能力；e.乙方及丙方出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為。3.發(fā)生本合同約定的解除情形時(shí)，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，要求乙方及丙方償還全部貸款本息，并依法行使抵押權(quán)。第十一條通知與送達(dá)甲乙丙三方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知時(shí)限]日書面通知其他方。按照上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。因通知送達(dá)產(chǎn)生的費(fèi)用由[被通知方]承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[貸款人所在地/抵押房產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他1.本合同項(xiàng)下乙丙雙方為共同借款人及共同抵押人，對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.本合同自甲乙丙三方簽字