飯店會所出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的飯店會所出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.飯店會所位置：本飯店會所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地包括但不限于建筑物主體、附屬設施、場地及相關設備等。2.設施設備：甲方應確保交付的飯店會所具備完善的基礎設施，包括但不限于電力供應系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設施、通風空調系統(tǒng)等，且均處于正常運行狀態(tài)。提供齊全的經(jīng)營設備，如廚房設備、用餐桌椅、餐具、音響設備、照明設備等，具體設備清單詳見附件一《飯店會所設備清單》。3.服務內(nèi)容：甲方同意乙方以飯店會所現(xiàn)有的經(jīng)營模式及品牌進行經(jīng)營活動，乙方有權自主決定經(jīng)營項目及定價策略，但應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照，提供必要的證明文件及協(xié)助手續(xù)，費用由乙方承擔。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物且結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證租賃物的合法性及權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合使用要求。甲方應負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設施設備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因導致租賃物出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方處理與周邊居民、單位等的關系，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物及相關設施設備，自主開展合法的經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對租賃物進行裝修、改造或增添設備的，在不影響租賃物結構安全及符合相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，乙方有權自主決定，但應提前通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設備設施，但應恢復租賃物原狀。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用租賃物及相關設施設備，不得擅自改變租賃物的結構及用途。如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營場所的整潔、安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任。乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各類證照，并按時進行年檢、換證等手續(xù)，費用由乙方自行承擔。如因乙方未辦理相關證照或未按時年檢、換證等導致的一切后果，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行租賃物的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營自主權的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃物，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權通知另一方解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)交還租賃物，并結清所有費用。如乙方逾期交還，應按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所