集體農(nóng)田租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[集體組織名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體農(nóng)田，乙方有意承租該集體農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下集體農(nóng)田租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃農(nóng)田位置及面積甲方將位于[具體地理位置]，面積為[X]畝的集體農(nóng)田租賃給乙方使用。該農(nóng)田四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.農(nóng)田現(xiàn)狀該農(nóng)田目前處于[農(nóng)田現(xiàn)有狀態(tài)，如耕種狀態(tài)、閑置狀態(tài)等]，土地肥力狀況為[具體肥力描述]，灌溉條件為[灌溉水源及設(shè)施情況]，排水條件為[排水設(shè)施及能力情況]。3.租賃用途乙方租賃該集體農(nóng)田的用途為[明確的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃農(nóng)田總面積為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途、損壞農(nóng)田設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。對租賃農(nóng)田擁有所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對農(nóng)田進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。2.義務(wù)保證租賃農(nóng)田的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方能夠正常使用租賃農(nóng)田。按照本合同約定向乙方交付租賃農(nóng)田，并保證農(nóng)田的現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃農(nóng)田，并享有自主經(jīng)營的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃農(nóng)田上因生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、保證農(nóng)田交付條件等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變租賃用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合理使用租賃農(nóng)田的土地及附屬設(shè)施，不得損壞農(nóng)田的土壤結(jié)構(gòu)、水利設(shè)施、道路等。如因乙方原因造成農(nóng)田或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物、設(shè)備等，恢復(fù)農(nóng)田原狀，并交還甲方。五、農(nóng)田的交付與交還1.交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田交付給乙方。交付時，農(nóng)田應(yīng)具備正常耕種或經(jīng)營所需的基本條件，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施可正常使用、排水暢通等。2.交還時間及條件租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]日內(nèi)將租賃農(nóng)田交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證農(nóng)田的土壤結(jié)構(gòu)未被破壞，水利設(shè)施、道路等附屬設(shè)施完好無損，農(nóng)作物已清理完畢，農(nóng)田處于可正常耕種的狀態(tài)。如乙方未按照要求交還農(nóng)田，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃農(nóng)田或交付的農(nóng)田不符合約定條件，致使乙方無法正常使用農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)立即恢復(fù)農(nóng)田原狀，并交還甲方。如乙方損壞租賃農(nóng)田的土地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定的期限交還租賃農(nóng)田，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物及其他物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。