購買土地中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買土地的需求，乙方作為專業(yè)的土地中介機構(gòu)，具備豐富的土地信息資源和專業(yè)的中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購買土地中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況乙方為甲方尋找的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。該土地規(guī)劃用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，目前土地上[是否有建筑物及其他附著物等情況詳細說明]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方提供有關(guān)該土地的詳細信息，包括土地權(quán)屬狀況、土地現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等情況，并協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進行溝通、洽談，促成甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理土地購買過程中涉及的各項手續(xù)，如協(xié)助甲方進行土地評估、協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)等，并提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地相關(guān)信息及中介服務(wù)。在乙方提供服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和提出合理建議。對乙方促成的土地購買交易，有權(quán)要求按照合同約定與土地出讓方簽訂合同。2.義務(wù)向乙方如實告知自身購買土地的需求、預(yù)算、期望的土地條件等相關(guān)信息，以便乙方能夠準確地為甲方尋找合適的土地資源。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，提供必要的文件資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方促成土地購買交易后，按照與土地出讓方簽訂的合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)秉持誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、完整的土地信息。確保所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。積極履行中介職責，利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方尋找符合其需求的土地，并協(xié)助甲方與土地出讓方進行有效的溝通和洽談，盡力促成土地購買交易。在服務(wù)過程中，及時向甲方通報土地信息及交易進展情況，解答甲方的疑問。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方辦理土地購買過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利性。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)延誤或其他問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣[X]元。該費用為乙方促成甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同后，甲方應(yīng)支付的全部中介服務(wù)費用，不因任何其他因素而調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。乙方促成甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用，即人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方在乙方促成交易后，無故拒絕與土地出讓方簽訂土地購買合同，或擅自變更、解除與土地出讓方的交易，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)并收取中介服務(wù)費用的，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的差旅費、通訊費、律師費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的土地信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以甲方因乙方提供虛假信息而遭受的直接經(jīng)濟損失為限。若乙方未積極履行中介職責，未能促成甲方與土地出讓方簽訂土地購買合同，且無正當理由的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因?qū)ふ彝恋囟a(chǎn)生的合理費用（如差旅費、咨詢費等）。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及預(yù)期利益損失。五！爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準，通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對方的有效送達地址。如通過郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；如通過電