租賃合同賠償補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同履行過程中的賠償事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃房屋地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等具體名稱及規(guī)格]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，有權(quán)收回租賃房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。按照租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行維修義務(wù)，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。不得擅自干涉乙方對(duì)租賃房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同的約定履行維修等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、賠償條款（一）乙方損壞租賃物的賠償1.若乙方因故意或重大過失造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用或賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.如乙方未能在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)完成修復(fù)或支付賠償費(fèi)用，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方支付的押金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（二）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的賠償1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或租賃合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的額外費(fèi)用、乙方因無法正常經(jīng)營(yíng)而遭受的經(jīng)營(yíng)損失等。2.甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[X]天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給予答復(fù)，如確實(shí)存在違約行為，應(yīng)在核實(shí)后的[X]天內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。（三）不可抗力等特殊情況的賠償處理1.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞或租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.在不可抗力等特殊情況發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。如因一方未及時(shí)采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修租賃房屋、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為給乙方造成損失的[X]%。2.甲方逾期支付賠償款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及租賃合同的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為給甲方造成損失的[X]%。2.乙方逾期返還租賃房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《租賃合同》具有同等法律效力