合同管理考前10頁紙

1.合同計(jì)價(jià)方式：單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金合同

2.合同法律關(guān)系的客體：物、行為、智力成果（助記：物為果）

3.代理的特征

①代理人必須在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為；

②以被代理人的名義實(shí)施代理行為；

③代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立的表現(xiàn)自己的意志；

④被代理人對(duì)代理人承擔(dān)民事責(zé)任：既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)民事責(zé)任，也包括

對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

4.擔(dān)保方式

人的擔(dān)保保證第三人提供

抵押不轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)

可能是債務(wù)本人，也可能是第三人提供

物的擔(dān)保質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利

留置轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)

債務(wù)人本人提供

金錢擔(dān)保定金轉(zhuǎn)移占有

可作抵押物的財(cái)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，不轉(zhuǎn)移占有）

（1）建筑物和其他土地附著物；

（2）建設(shè)用地使用權(quán)；

（3）海域使用權(quán)；

（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通運(yùn)輸工具；

（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：

（1）土地所有權(quán)；

（2）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)

公益設(shè)施；

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

5.保險(xiǎn)期限

建筑工程一切險(xiǎn)開始：自工地動(dòng)工或材料設(shè)備運(yùn)抵工地（先發(fā)生者）。

結(jié)束：工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格。工程所有人實(shí)際占用或使用或接受工

程（先發(fā)生者）。期限最長時(shí)間：不超過保險(xiǎn)單中列明的保險(xiǎn)期終止日。

安裝工程一切險(xiǎn)開始：被保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸至工地；結(jié)束：工程預(yù)計(jì)竣工交付使用之日。

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6.工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)方式

1.公開招標(biāo)

特點(diǎn)：邀請(qǐng)不特定主體投標(biāo)參加。

優(yōu)點(diǎn)：符合條件的潛在投標(biāo)人都能參加，公開、公平、公正，有利于實(shí)現(xiàn)充分競爭。

缺點(diǎn)：招標(biāo)人事先難以預(yù)計(jì)有哪些投標(biāo)人以及投標(biāo)人的數(shù)量；招標(biāo)人可能不熟悉某些投標(biāo)人的情況；招

標(biāo)人所期待的投標(biāo)人可能并未參加投標(biāo)。

2.可以不進(jìn)招標(biāo)的情形（六類）

（1）涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊

情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)。（保密/時(shí)間來不及/為了扶持）；

（2）主要工藝、技術(shù)采用不可替代的專利或者專有技術(shù)，或者其建筑藝術(shù)造型有特殊要求。（只有一家

會(huì)的）；

（3）采購人依法能夠自行勘察、設(shè)計(jì)。（自己能干的）；

（4）已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠自行勘察、設(shè)計(jì)。（自己能干的）；

（5）技術(shù)復(fù)雜或?qū)I(yè)性強(qiáng)，能夠滿足條件的勘察設(shè)計(jì)單位少于3家，不能形成有效競爭。（只有3家以

下能干）；

（6）已建成項(xiàng)目需要改、擴(kuò)建或者技術(shù)改造，由其他單位進(jìn)行設(shè)計(jì)影響項(xiàng)目功能配套性。（別人干影響

功能配套的）；

（7）國家規(guī)定其他特殊情形。

7.發(fā)包人要求

勘察或設(shè)計(jì)要求、適用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、成果文件要求、發(fā)包人財(cái)產(chǎn)清單、發(fā)包人提供的便利條件、勘察人或

設(shè)計(jì)人需要自備的工作條件、發(fā)包人的其他要求。

8.投標(biāo)保證金

應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出、投標(biāo)保證金以現(xiàn)金或者支票形式遞交的，還應(yīng)退還銀行同期存款利息、保證金

數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)估算費(fèi)用的2%，最多不超過10萬元人民幣。

【備注】施工、材料設(shè)備招標(biāo)最多不超過80萬元人民幣。

9.投標(biāo)保證金將不予退還情形

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件；

（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同；在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條

件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金。

（3）發(fā)生投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形。

10.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成

評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)，是一個(gè)臨時(shí)工作機(jī)構(gòu)。組建方：招標(biāo)人。成員（兩類人）：招標(biāo)人的代表、有

關(guān)專家。人數(shù)：5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于2/3。在初步評(píng)審階段，應(yīng)進(jìn)行形式

評(píng)審、資格評(píng)審和響應(yīng)性評(píng)審。

11.各類合同的評(píng)標(biāo)方法（總結(jié)）

合同類型最低評(píng)標(biāo)價(jià)法綜合評(píng)估法

勘察、設(shè)計(jì)合同×√

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續(xù)表

合同類型最低評(píng)標(biāo)價(jià)法綜合評(píng)估法

施工招標(biāo)√√

材料、設(shè)備采購招增加了以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評(píng)標(biāo)價(jià)法√√

施工總承包招標(biāo)經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法√√

12.工程總承包招標(biāo)程序

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)包括下列內(nèi)容：

（1）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書；

（2）投標(biāo)人須知；

（3）評(píng)標(biāo)辦法；

（4）合同條款及格式；

（5）發(fā)包人要求；

（6）發(fā)包人提供的資料；

（7）投標(biāo)文件格式；

（8）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。此外，招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改，也構(gòu)成招標(biāo)文件的組

成部分。

13.材料采購?fù)稑?biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容

（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

（3）聯(lián)合體協(xié)議書；

（4）投標(biāo)保證金；

（5）商務(wù)和技術(shù)偏差表；

（6）分項(xiàng)報(bào)價(jià)表

（7）資格審查資料；

（8）投標(biāo)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（9）技術(shù)支持資料；

（10）相關(guān)服務(wù)計(jì)劃；

（11）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他資料。

14.建設(shè)工程勘察合同文本的構(gòu)成

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書；

（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（4）專用合同條款；

（5）通用合同條款；

（6）發(fā)包人要求；

（7）勘察費(fèi)用清單；

（8）勘察綱要；（9）其他合同文件。（助記：協(xié)中投專通——鞋中投磚頭）

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15.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同文本的構(gòu)成

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書；

（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（4）專用合同條款；

（5）通用合同條款；

（6）發(fā)包人要求；

（7）設(shè)計(jì)費(fèi)用清單；

（8）設(shè)計(jì)方案；

（9）其他合同文件。

16.標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成

17.履約擔(dān)保（承包人向發(fā)包人提交）

（1）擔(dān)保期限。擔(dān)保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。

（2）擔(dān)保方式。采用無條件擔(dān)保方式。

【注釋】無條件擔(dān)保即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時(shí)，即可憑保函向擔(dān)保人要求

予以賠償，不需承包人確認(rèn)。當(dāng)出現(xiàn)承包人嚴(yán)重違約情況時(shí)，采用無條件擔(dān)保方式，不會(huì)因?yàn)榻鉀Q合同爭議

而影響后續(xù)工程的施工。

【履約擔(dān)保與預(yù)付款擔(dān)保的區(qū)別】

區(qū)別履約擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保

作用保證如約履行合同的內(nèi)容擔(dān)保返還預(yù)付款

被擔(dān)保主體承包人承包人

擔(dān)保形式銀行保函銀行保函

擔(dān)保方式無條件擔(dān)保無條件擔(dān)保

自預(yù)付款支付起，至進(jìn)度付款完全扣清

擔(dān)保期限承發(fā)包雙方簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

預(yù)付款止

擔(dān)保金額不同小于等于合同價(jià)10%雙方約定

擔(dān)保金額退還工程移交后一次性退還隨進(jìn)度款相應(yīng)減少

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18.標(biāo)準(zhǔn)施工合同文件

組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書；

（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（4）專用合同條款及其附件；

（5）通用合同條款；

（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（7）圖紙；

（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；

（9）其他合同文件。

19.異常惡劣的氣候條件范圍

【異常惡劣的氣候條件】屬于發(fā)包人的責(zé)任；（工期順延，但不補(bǔ)償費(fèi)用和利潤）

【不利氣候條件】對(duì)施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)在專用條款中明確界定不利于施工的氣

候和異常惡劣的氣候條件之間的界限。

【不利物質(zhì)條件】不利物質(zhì)條件屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見的自然

物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。（賠工期和費(fèi)用）

20.發(fā)包人與承包人的義務(wù)

發(fā)包人的義務(wù)承包人的義務(wù)

提供施工場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)查勘，核對(duì)發(fā)包人提供的資料

提供地下管線、設(shè)施資料編制施工實(shí)施計(jì)劃（質(zhì)量、環(huán)保）

辦理取得出入施工場(chǎng)地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路

組織設(shè)計(jì)交底測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)

約定開工時(shí)間提出開工申請(qǐng)

21.合同履行涉及的幾個(gè)時(shí)間期限

（一）合同工期

合同工期＝合同內(nèi)約定的工期＋變更索賠順延的工期

（二）施工期

從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實(shí)際竣工日止。

以此期限與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。

施工期＞合同工期：延誤竣工

施工期＜合同工期：提前竣工

（三）缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，期限視具體工程的性質(zhì)和使用條件的不同在專用

條款內(nèi)約定（一般為1年）。

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22.發(fā)包人原因延長合同工期

由于發(fā)包人原因?qū)е碌难诱`，承包人有權(quán)獲得工期順延和（或）費(fèi)用加利潤補(bǔ)償?shù)那闆r包括：

（1）增加合同工作內(nèi)容；

（2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性；

（3）發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)；

（4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ?/p>

（5）提供圖紙延誤；

（6）未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款；

（7）發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

23.隱蔽工程驗(yàn)收

24.【暫估價(jià)與暫列金額的區(qū)別】

類型費(fèi)用確定方式

暫估價(jià)必然發(fā)生暫時(shí)不能確定價(jià)格材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付

暫列金額可能產(chǎn)生

的款項(xiàng)。（圖紙外、清單外、定額外、合同外、突發(fā)額外事件）

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25.進(jìn)度款與竣工結(jié)算

26.索賠管理

27.標(biāo)準(zhǔn)施工合同中應(yīng)給承包人補(bǔ)償?shù)臈l款

可補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容

序號(hào)主要事件

工期費(fèi)用利潤

1文物、化石√√

2監(jiān)理人的指示延誤或錯(cuò)誤指示√√√

3不利的物質(zhì)條件（不可預(yù)見，天氣除外）√√

4發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨√

13異常惡劣的氣候條件√

17隱蔽工程重新檢驗(yàn)質(zhì)量合格√√√

20附加浮動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整√

21法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整√

25不可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理√

26不可抗力不能按期竣工√

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【歸納總結(jié)】索賠的一般原則

①異常惡劣的氣候條件，可索賠工期，不能索賠費(fèi)用和利潤

②不利的氣候條件，由施工單位自己承擔(dān)，不能索賠

③不利的物質(zhì)條件，可以索賠和費(fèi)用，不能索賠利潤

28.合同變更的管理

【發(fā)包人或監(jiān)理人指示的變更】

監(jiān)理人發(fā)出變更意向書→承包人提交實(shí)施方案→發(fā)包人同意實(shí)施方案→監(jiān)理人簽發(fā)變更

【承包人提出合理化建議】

承包人向監(jiān)理人提出→監(jiān)理人與發(fā)包人協(xié)商→監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示

29.合同價(jià)格與支付

設(shè)備采購：預(yù)付款。28日內(nèi)，支付合同價(jià)的10%。

交貨款。28日內(nèi)，支付合同價(jià)的60%。

驗(yàn)收款。28日內(nèi)，支付合同價(jià)的25%。

結(jié)清款。28日內(nèi)，支付合同價(jià)的5%。

材料采購：預(yù)付款。28日內(nèi)，支付合同價(jià)的10%。

進(jìn)度款。28日內(nèi)，支付合同價(jià)的95%。

結(jié)清款。28日內(nèi)，支付合同價(jià)的5%。

30.違約責(zé)任

除專用合同條款另有約定外，賣方遲延交付違約金的計(jì)算方法如下：

（1）從遲交的第一周到第四周，每周每遲延交付違約金為遲交合同設(shè)備價(jià)格的0.5%；

（2）從遲交的第五周到第八周，每周遲延交付違約金為遲交合同設(shè)備價(jià)格的1%；

（3）從遲交第九周起，每周遲延交付違約金為遲交合同設(shè)備價(jià)格的1.5%。

在計(jì)算遲延交付違約金時(shí)，遲交不足一周的按一周計(jì)算。遲延交付違約金的總額不得超過合同價(jià)格的

10%。

時(shí)間節(jié)點(diǎn)匯總*

一、7天

1.勘察人更換發(fā)包人代表，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)核實(shí)完畢并將處理結(jié)果通知勘察人。

2.發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當(dāng)事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設(shè)備，并在到貨7

天前通知承包人。

3.監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核

4.（設(shè)計(jì)/施工/總承包）監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后應(yīng)提前7天向承包人發(fā)出開始工作通知。

5.設(shè)計(jì)文件需政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的工程，發(fā)包人應(yīng)在審查同意承包人的設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，向政

府有關(guān)部門報(bào)送設(shè)計(jì)文件，承包人予以協(xié)助。

6.承包人應(yīng)當(dāng)在收到經(jīng)監(jiān)理人批復(fù)的合同進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)，將支付分解報(bào)告以及形成支付分解報(bào)告的

支持性資料報(bào)監(jiān)理人審批。

7.監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的支付分解報(bào)告后7天內(nèi)給予批復(fù)或提出修改意見，經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的支

付分解報(bào)告為有合同約束力的支付分解表。

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8.除專用合同條款另有約定外，賣方應(yīng)在合同材料預(yù)計(jì)啟運(yùn)7日前通知買方，并在合同材料啟運(yùn)后24

小時(shí)之內(nèi)正式通知買方。

9.賣方應(yīng)提前7日將需要買方監(jiān)造人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)造事項(xiàng)通知買方。

10.賣方應(yīng)提前7日將需要買方代表檢驗(yàn)事項(xiàng)通知買方。

二、14天

1.除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人對(duì)于設(shè)計(jì)文件的審查期限，自文件接收之日起不應(yīng)超過14天。

2.監(jiān)理人在缺陷責(zé)任期滿頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人質(zhì)量保證金

的金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷修復(fù)責(zé)任。

3.監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查。經(jīng)發(fā)包人審

查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。

4.監(jiān)理人收到承包人的書面建議后，應(yīng)與發(fā)包人共同研究，確認(rèn)存在變更的，應(yīng)在收到承包人書面建議

后的14天內(nèi)做出變更指示。

5.承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書。

6.監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單后的14天內(nèi)完成核查，將核定的合同價(jià)格和結(jié)算尾款金

額提交發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽

認(rèn)的竣工付款證書。

7.發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。

8.缺陷責(zé)任期滿，包括延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期

終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

9.監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人

審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清

證書。

10.發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)將應(yīng)支付款支付給承包人。

11.發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開始工作通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師更換時(shí)，應(yīng)提前

14天通知承包人。

12.監(jiān)理人收到承包人書面建議與發(fā)包人共同研究后，確認(rèn)存在變更時(shí)，應(yīng)在收到承包人書面建議后的

14天內(nèi)做出變更指示。

13.監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾止違約行為的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向承包人發(fā)出解

除合同通知。承包人收到發(fā)包人解除合同通知后14天內(nèi)，承包人應(yīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)。

14.承包人應(yīng)提前21天將申請(qǐng)竣工試驗(yàn)的通知送達(dá)監(jiān)理人，并按照專用條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交

竣工記錄、暫行操作和維修手冊(cè)。監(jiān)理人應(yīng)在14天內(nèi)，確定竣工試驗(yàn)的具體時(shí)間。

15.爭議評(píng)審組在收到合同雙方報(bào)告后的14天內(nèi)，邀請(qǐng)雙方代表和有關(guān)人員舉行調(diào)查會(huì)，向雙方調(diào)查爭

議細(xì)節(jié)；必要時(shí)爭議評(píng)審組可要求雙方進(jìn)一步提供補(bǔ)充材料。

三、21天

1.為了不影響后續(xù)工作，自監(jiān)理人收到承包人的設(shè)計(jì)文件之日起，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)文件審查期限不超過

21天。

2.承包人應(yīng)提前21天將申請(qǐng)竣工試驗(yàn)的通知送達(dá)監(jiān)理人，并按照專用條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交

竣工記錄、暫行操作和維修手冊(cè)。監(jiān)理人應(yīng)在14天內(nèi)，確定竣工試驗(yàn)的具體時(shí)間。

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3.由于工程已由投入正式運(yùn)行，發(fā)包人應(yīng)將竣工后試驗(yàn)的日期提前21天通知承包人。

4.發(fā)包人應(yīng)提前21天將竣工后試驗(yàn)的日期通知承包人。

5.當(dāng)原定進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度不相符時(shí)，承包商還應(yīng)提交一份修訂的進(jìn)度計(jì)劃，除非業(yè)主在收到進(jìn)度計(jì)

劃后的21天內(nèi)向承包商發(fā)出通知。

四、28天

1.擔(dān)保有效期自發(fā)包人與勘察人簽訂的合同生效之日起至發(fā)包人簽收最后一批勘察成果文件之日起28

日后失效。

2.發(fā)包人應(yīng)在收到定金或預(yù)付款支付申請(qǐng)后28天內(nèi)，將定金或預(yù)付款支付給勘察人/設(shè)計(jì)人。

3.發(fā)包人應(yīng)在收到中期支付申請(qǐng)后的28天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給勘察人/設(shè)計(jì)人。

4.發(fā)包人應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后的28天內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給勘察人/設(shè)計(jì)人。

5.發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。

6.承包人應(yīng)在引起索賠事件發(fā)生的后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書。

7.承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交正式的索賠通知書。

8.在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書。

9.承包人接受索賠處理結(jié)果，發(fā)包人應(yīng)在做出索賠處理結(jié)果答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。

10.監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。

11.發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工。

12.承包人暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。

13.監(jiān)理人審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，認(rèn)為工程尚不具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

后的28天內(nèi)通知承包人。

14.監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工

程驗(yàn)收。

15.發(fā)包人最遲應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。

16.發(fā)包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人發(fā)出索賠通知。

17.承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索

賠事件的事由。

18.監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾止違約行為的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向承包人發(fā)出解

除合同通知。

19.承包人收到發(fā)包人解除合同通知后