男女共同買房合同范本甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同意愿購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述]4.房屋用途：[居住/商用等]二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款由甲乙雙方按照[雙方約定的比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔(dān)，即甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。雙方應(yīng)在銀行通知的時(shí)間內(nèi)，按照銀行要求提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)。若貸款審批通過(guò)，甲乙雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。若因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未通過(guò)或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清剩余款項(xiàng)（如有）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易進(jìn)展等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)參與房屋的管理和使用決策。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。保證向乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保管房屋相關(guān)資料，并在需要時(shí)提供給乙方查閱。與乙方共同承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或房屋受損等情況。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定，享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)要求甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)同甲方一樣，按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。積極協(xié)助甲方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。在房屋交付前，與甲方共同關(guān)注房屋狀況，如有異常情況應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自處分房屋或損害甲方利益。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：出售方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲乙雙方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋┮颜ｉ_(kāi)通并能正常使用。房屋已清理干凈，達(dá)到可入住狀態(tài)。3.驗(yàn)收程序在房屋交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)要求出售方進(jìn)行整改。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記方式：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照本合同約定的份額享有房屋產(chǎn)權(quán)。具體份額為甲方[X]%，乙方[X]%。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、房屋使用與管理1.使用方式：甲乙雙方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行使用。房屋主要用于[居住/商用等具體用途]，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)房屋衛(wèi)生、安全，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備等。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或維修，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。裝修、改造或維修方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)和對(duì)方利益，費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。在房屋使用過(guò)程中，如因一方原因?qū)е路课輷p壞或給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.購(gòu)房款支付違約若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[X]%支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[X]%支付違約金。2.協(xié)助義務(wù)違約若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自處分房屋違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方擅自處分房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等），該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金。同時(shí)，擅自處分方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條