銀行抵押房子合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：銀行名稱：[銀行全稱]法定代表人：[銀行法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體借款用途]需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為確保甲方按時(shí)足額償還借款本息，甲方愿意以其所有的房產(chǎn)向乙方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以房產(chǎn)抵押給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，具體到門牌號]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋評估價(jià)值：人民幣[X]元二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途：[具體借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款利率：執(zhí)行年利率[X]%，利息按[月/季]支付。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)按照本合同約定使用借款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的期限和方式按時(shí)足額償還借款本息。配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查、評估等工作。在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)對甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。妥善保管抵押登記文件等相關(guān)資料。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并將處置情況及時(shí)通知甲方。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到[具體登記部門]辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。2.辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。六、抵押物的占有與保管1.抵押物由[甲方/乙方]占有與保管。2.占有與保管方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自毀損、滅失抵押物，如因保管不善造成抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在抵押期間，抵押物產(chǎn)生的孳息（如租金等），由[甲方/乙方]收取，孳息應(yīng)首先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)首先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置抵押物。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）。3.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行