2025咖啡店承包合同協(xié)議書本協(xié)議書于年月日在市由下列雙方于正式簽署：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的咖啡店（以下簡稱“咖啡店”）的所有權(quán)及其經(jīng)營權(quán)，擬將該咖啡店承包給乙方經(jīng)營，乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件承包經(jīng)營該咖啡店。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將位于市區(qū)路號(hào)的咖啡店承包給乙方經(jīng)營，咖啡店的具體情況如下：咖啡店名稱：坐落位置：經(jīng)營面積：平方米經(jīng)營范圍：1.2乙方承包經(jīng)營的范圍包括但不限于咖啡店的日常經(jīng)營管理、員工管理、物資采購、財(cái)務(wù)核算等。具體承包范圍詳見本協(xié)議附件。第二條承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.2承包期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需在承包期限屆滿前個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元），該費(fèi)用包括但不限于租金、管理費(fèi)等。3.2承包費(fèi)用的支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付），具體支付時(shí)間如下：按月支付：每月日前支付人民幣元；按季度支付：每季度日前支付人民幣元；按年支付：每年日前支付人民幣元。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，比率為%。第四條資產(chǎn)歸屬與管理4.1咖啡店的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有承包期間的經(jīng)營權(quán)，不得以任何形式處分甲方的資產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)妥善管理承包期間的咖啡店資產(chǎn)，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3承包期間，咖啡店的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督并提出建議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方按照本協(xié)議約定的范圍和方式經(jīng)營。5.1.2有權(quán)收取承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。5.1.3有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出書面異議并要求整改。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和方式經(jīng)營咖啡店，不得超出承包范圍。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒付。5.2.3乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用咖啡店進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)確保員工的合法權(quán)益，按時(shí)支付員工工資，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。5.3其他約定：5.3.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照的過戶或變更手續(xù)。5.3.2乙方在承包期間內(nèi)，如需對(duì)咖啡店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：6.2.1乙方未按本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，逾期超過天的；6.2.2乙方未按本協(xié)議約定的用途使用咖啡店，或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的；6.2.3乙方未按照甲方的要求進(jìn)行整改，情節(jié)嚴(yán)重的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：6.3.1甲方未按本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；6.3.2甲方擅自變更承包費(fèi)用或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因乙方原因?qū)е鲁邪M(fèi)用未按時(shí)支付的，乙方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比率為%。7.3因乙方原因?qū)е驴Х鹊曩Y產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4任何一方因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條爭議的解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附則10.1本協(xié)議附件包括：附件一：咖啡店承包范圍明細(xì)附件二：資產(chǎn)清單附件三：其他約定事項(xiàng)（以下為簽字蓋章部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年