購買土地租賃合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意購買該土地并租賃使用，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農業(yè)種植、工業(yè)用地等]二、土地購買及租賃條款1.土地購買價格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格購買該土地。該價格為固定總價，包含土地出讓金、地上附著物補償（如有）、相關稅費等一切與土地購買相關的費用。2.付款方式首付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付土地購買款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。3.土地租賃期限自本合同生效且乙方支付首付款后，甲方將該土地交付乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每年/半年/季度等]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地購買款及租金。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。對土地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用和購買該土地。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因土地過戶產生的應由甲方承擔的稅費。在租賃期限內，負責處理與該土地相關的相鄰關系糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。按照本合同約定的時間和條件將土地交付乙方使用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該土地。對土地進行合理的開發(fā)利用，但不得改變土地的規(guī)劃用途。如需對土地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金及相關費用（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付土地購買款及租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方使用不當導致土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，自行承擔與土地使用相關的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地管理費等。遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于土地使用的相關規(guī)定，接受有關部門的監(jiān)督檢查。四、土地交付與過戶1.土地交付甲方應在本合同生效且乙方支付首付款后[X]日內，將該土地交付乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。土地交付時，地上附著物（如有）應保持現狀，乙方有權對地上附著物進行合理利用，但不得擅自拆除或損壞。2.土地過戶甲方應在收到乙方支付的首付款后，積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理土地過戶所需的文件和資料。如因乙方原因導致土地過戶手續(xù)延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任。土地過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應及時進行交接，并簽署土地過戶完成確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付乙方使用，每逾期一日，應按照土地購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照土地購買款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或購買該土地的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地購買款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或因甲方原因導致土地過戶手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，應按照土地購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照土地購買款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如果乙方未按照本合同約定按時足額支付土地購買款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照土地購買款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和條件辦理土地過戶手續(xù)或因乙方原因導致土地過戶手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，應按照土地購買款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照土地購買款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或