高樓租賃房屋合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[高樓具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[詳細(xì)地址，具體到樓層、房號等]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃終止日期：至[終止年月日]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時足額繳納。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費，水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方在收到繳費通知后[X]日內(nèi)支付至相關(guān)部門指定的賬戶。3.燃?xì)赓M：若房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的燃?xì)赓M，燃?xì)赓M按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方在收到繳費通知后[X]日內(nèi)支付至相關(guān)部門指定的賬戶。4.通訊費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的通訊費，包括但不限于固定電話、寬帶、手機等費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)或拆除任何設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，不得拖欠。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方，并確保房屋符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，乙方對房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂茫曳接袡?quán)要求甲方及時修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。八、轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，合同可部分或全部解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，或擅自改變房屋用途，或擅自轉(zhuǎn)租房屋，或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方逾期交付房屋超過[X]日，或房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用且甲方拒不修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的損失。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的損失。4.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備拒不修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。5.如甲方提前收回房屋，應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不