請人管理裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體裝修地址]進(jìn)行裝修，為確保裝修工程順利進(jìn)行，甲方委托乙方對裝修工程進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修地址：[具體裝修地址]2.裝修面積：[X]平方米3.裝修內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝，以及廚房、衛(wèi)生間等功能性區(qū)域的裝修（詳細(xì)裝修內(nèi)容清單見附件一）。二、委托管理事項1.乙方負(fù)責(zé)對裝修工程的全過程進(jìn)行管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、施工進(jìn)度的監(jiān)督、工程質(zhì)量的把控、裝修材料及設(shè)備的采購監(jiān)督、安全管理等。2.協(xié)助甲方審核裝修合同、施工圖紙、預(yù)算報價等文件，確保甲方權(quán)益得到保障。3.協(xié)調(diào)處理裝修過程中與施工方、供應(yīng)商等相關(guān)方的關(guān)系，及時解決出現(xiàn)的問題和糾紛。4.定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)。有權(quán)對裝修工程的設(shè)計方案、施工工藝、裝修材料等提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供裝修工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修設(shè)計圖紙、預(yù)算報價等。按照本合同約定向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)、鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保裝修工程順利進(jìn)行。對乙方提出的合理建議和要求予以配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取管理費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以履行管理職責(zé)。有權(quán)根據(jù)裝修工程實際情況，對施工隊伍、裝修材料等進(jìn)行合理調(diào)整和安排。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行裝修工程管理職責(zé)，確保裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合要求。建立健全裝修工程管理制度，對裝修工程進(jìn)行全過程、全方位的管理和監(jiān)督。定期組織召開裝修工程協(xié)調(diào)會，及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。如實向甲方匯報裝修工程進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報重要信息。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。四、管理費用及支付方式1.管理費用：甲方應(yīng)向乙方支付的管理費用為人民幣[X]元。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付管理費用的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余管理費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、施工隊伍選擇及管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工隊伍：乙方應(yīng)要求施工隊伍提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，并對其進(jìn)行嚴(yán)格審核。施工隊伍應(yīng)具備豐富的裝修經(jīng)驗，能夠按照裝修設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)與施工隊伍簽訂詳細(xì)的施工合同：施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式、違約責(zé)任等條款。乙方應(yīng)監(jiān)督施工隊伍嚴(yán)格按照施工合同履行義務(wù)，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方有權(quán)對施工隊伍的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和管理：乙方有權(quán)要求施工隊伍遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等規(guī)定，對施工過程中出現(xiàn)違反規(guī)定的行為及時進(jìn)行制止和糾正。乙方有權(quán)對施工隊伍的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求其返工整改。六、裝修材料及設(shè)備采購管理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對裝修材料及設(shè)備進(jìn)行采購：乙方應(yīng)根據(jù)裝修設(shè)計要求和工程實際需要，提供裝修材料及設(shè)備的采購建議和清單。乙方應(yīng)協(xié)助甲方對采購的裝修材料及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和裝修設(shè)計要求。2.乙方有權(quán)對裝修材料及設(shè)備的采購過程進(jìn)行監(jiān)督：乙方有權(quán)要求甲方選擇正規(guī)的供應(yīng)商，簽訂詳細(xì)的采購合同。采購合同應(yīng)明確采購的裝修材料及設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、價格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間、交貨地點、付款方式等條款。乙方有權(quán)對采購合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保供應(yīng)商按時、按質(zhì)、按量提供裝修材料及設(shè)備。3.乙方應(yīng)建立裝修材料及設(shè)備的進(jìn)場驗收制度：裝修材料及設(shè)備進(jìn)場時，乙方應(yīng)組織甲方、施工隊伍等相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括裝修材料及設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合采購合同要求。驗收合格后方可使用，對驗收不合格的裝修材料及設(shè)備應(yīng)及時要求供應(yīng)商更換或退貨。七、工程質(zhì)量監(jiān)督1.乙方應(yīng)建立工程質(zhì)量監(jiān)督制度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程質(zhì)量監(jiān)督計劃，明確質(zhì)量監(jiān)督的標(biāo)準(zhǔn)、方法和流程。乙方應(yīng)定期對裝修工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時要求施工隊伍進(jìn)行整改。2.乙方有權(quán)要求施工隊伍按照裝修設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工：乙方應(yīng)確保施工隊伍嚴(yán)格遵守國家相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，對施工過程中出現(xiàn)的違反規(guī)定的行為及時進(jìn)行制止和糾正。乙方有權(quán)要求施工隊伍對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織裝修工程竣工驗收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織施工隊伍、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量檢驗報告、施工資料等相關(guān)文件，確保裝修工程符合竣工驗收條件。八、工程進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)制定工程進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)根據(jù)裝修工程的總體要求和實際情況，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃。工程進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間、責(zé)任人等信息，并報甲方備案。2.乙方應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度執(zhí)行情況：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃，定期檢查施工隊伍的工作進(jìn)展情況。對發(fā)現(xiàn)的進(jìn)度滯后問題，乙方應(yīng)及時分析原因，采取有效措施進(jìn)行調(diào)整和糾正，確保裝修工程按時完成。3.乙方應(yīng)及時向甲方匯報工程進(jìn)度情況：乙方應(yīng)定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)度情況，提交工程進(jìn)度報告。工程進(jìn)度報告應(yīng)包括工程實際進(jìn)展情況、與工程進(jìn)度計劃的對比分析、存在的問題及解決措施等內(nèi)容。如裝修工程進(jìn)度出現(xiàn)重大變化或延誤，乙方應(yīng)及時向甲方通報，并提出相應(yīng)的解決方案。九、安全管理1.乙方應(yīng)建立安全管理制度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，明確安全管理的目標(biāo)、責(zé)任、措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)定期對施工隊伍進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和安全技能。2.乙方應(yīng)監(jiān)督施工隊伍遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定：乙方應(yīng)要求施工隊伍遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品。乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的安全情況進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時要求施工隊伍進(jìn)行整改，確保施工現(xiàn)場安全。3.乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確在發(fā)生安全事故時的應(yīng)急處置措施和責(zé)任分工。乙方應(yīng)定期組織安全應(yīng)急演練，提高應(yīng)對安全事故的能力。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動安全應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付管理費用：每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工程管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成管理工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)：導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤或出現(xiàn)安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改或彌補(bǔ)損失，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若施工隊伍未按照施工合同約定履行義務(wù)：乙方應(yīng)督促其整改。如因施工隊伍原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究施工隊伍的責(zé)任，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)