韓國(guó)樓面租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于韓國(guó)[樓面具體地址]的樓面（以下簡(jiǎn)稱“該樓面”），乙方有意租賃該樓面用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物描述1.樓面位置：該樓面位于韓國(guó)[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，所處建筑物為[建筑物名稱]，共[X]層，該樓面位于第[X]層。2.樓面面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該樓面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.樓面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的樓面為現(xiàn)狀交付，樓面內(nèi)部墻面、地面、天花板等應(yīng)保持完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)能正常使用。樓面配備有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如電梯[X]部、消防設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該樓面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月[X]韓元（大寫：[大寫金額]韓元）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金[X]韓元（大寫：[大寫金額]韓元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)樓面進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該樓面擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該樓面。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將樓面交付給乙方，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)樓面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е聵敲娉霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)樓面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方的改建、擴(kuò)建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該樓面，并在租賃期限內(nèi)享有該樓面的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)樓面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前將裝修方案書面通知甲方，并確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞樓面原有結(jié)構(gòu)。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用樓面的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該樓面，不得擅自改變樓面用途，不得將樓面轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)樓面內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守韓國(guó)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該樓面，并保證樓面及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理樓面內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用。五、物業(yè)管理1.該樓面所在建筑物的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）。乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]韓元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)公司支付。2.物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)該樓面所在建筑物的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保建筑物的正常使用秩序。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.在租賃期間，如因物業(yè)公司原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用樓面或遭受損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司協(xié)商解決，并要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)樓面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并安排人員進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)樓面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的保養(yǎng)工作，不得妨礙甲方的正常保養(yǎng)行為。3.緊急維修：如樓面出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)公司。甲方或物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理，以避免損失擴(kuò)大。因緊急維修給乙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買該樓面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于樓面的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括樓面的主體結(jié)構(gòu)、裝修及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[X]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在樓面內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況確定。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[X]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。3.在租賃期間，若因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致樓面或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照各自購(gòu)買的保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。如因一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)索賠等原因?qū)е聯(lián)p失未能得到足額賠償?shù)?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付樓面，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及押金，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變樓面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還樓面，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方而給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失和間接損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用韓國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)