2025年抵押房地產(chǎn)反擔(dān)保合同模板抵押房地產(chǎn)反擔(dān)保合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列各方于年月日在簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方與債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）于年月日簽訂了一份編號(hào)為的《合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），約定債務(wù)人向甲方借款/融資人民幣元（大寫：）（以下簡(jiǎn)稱“主債務(wù)”）。乙方自愿以其合法擁有的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押反擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押反擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人未能按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第二條抵押物信息乙方抵押的房地產(chǎn)基本情況如下：坐落位置：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：用途：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣元（大寫：）乙方保證對(duì)上述抵押房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制情形（包括但不限于不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他第三方權(quán)利）。第三條擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押反擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等），以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。第四條抵押登記4.1乙方承諾自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方到相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記完成并取得他項(xiàng)權(quán)利證明后，相關(guān)文件由甲方保管。4.3抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)投保相關(guān)險(xiǎn)種（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害險(xiǎn)及盜竊險(xiǎn)），保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)期限不得短于抵押期限。5.3投保所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本原件由甲方保管。5.4在保險(xiǎn)期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則視為違約。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：（1）依法要求乙方及時(shí)辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；（2）當(dāng)債務(wù)人未按主合同履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押房地產(chǎn)以清償債務(wù)；（3）要求乙方配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的各項(xiàng)事宜。6.2義務(wù)：（1）妥善保管抵押登記文件及相關(guān)資料；（2）依法行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方依法行使抵押權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.2義務(wù)：（1）按時(shí)支付與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等）；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、改造或其他處分行為；（3）及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；（4）在抵押期間，如抵押房地產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或其他影響抵押物價(jià)值的情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值%的違約金。8.2乙方因抵押房地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或抵押登記延遲導(dǎo)致甲方無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償遭受的所有損失。8.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3當(dāng)主合同被解除或終止時(shí)，本合同的效力不受影響，除非甲方與債務(wù)人另行協(xié)商一致解除本合同。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行相關(guān)信息披露義務(wù)，并配合完成所有必要手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：