租用房屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處租用房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該租用房屋的出售事宜達成如下合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該租用房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所出售的租用房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]。3.租賃情況該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[詳細說明，如按月支付，每月[具體日期]支付]?，F(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，甲方已告知乙方該租賃情況，乙方對此無異議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的租賃情況、現(xiàn)狀及存在的瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。3.甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與租戶溝通等。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋保持現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋相關(guān)資料，如租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并保證房屋符合約定的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋購買款項。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照合理使用的原則使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要改變，應(yīng)事先征得甲方同意。5.乙方應(yīng)尊重房屋現(xiàn)有租戶的合法權(quán)益，不得干擾租戶正常使用房屋。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該租用房屋的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的同時，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、房屋鑰匙、水電燃氣繳費憑證等。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實告知房屋相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或