租賃合同消防安全協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將[租賃房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間的消防安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下消防安全協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[商業(yè)/居住/辦公等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)的消防安全行為，要求乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在乙方違反消防安全規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停租賃房屋的使用等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)確保租賃房屋的消防設(shè)施、器材符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并處于正?？墒褂脿顟B(tài)。消防設(shè)施、器材包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。按照法律法規(guī)的要求，定期對(duì)租賃房屋的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并做好記錄。向乙方提供租賃房屋的消防安全相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施分布圖、疏散指示圖等。對(duì)租賃房屋的共用消防通道、安全出口等進(jìn)行管理，確保其暢通無阻。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合消防安全規(guī)定的前提下，有權(quán)正常使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行消防安全責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，確保租賃房屋的消防安全。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理消防審批手續(xù)。配備必要的消防安全設(shè)施和器材，如滅火器、滅火器具等，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。對(duì)租賃房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照規(guī)定設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，確保疏散通道和安全出口暢通無阻。定期組織租賃房屋內(nèi)的人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行整改。三、消防安全責(zé)任劃分1.因甲方未履行本協(xié)議約定的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因乙方違反本協(xié)議約定的消防安全義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如火災(zāi)事故是由雙方共同過錯(cuò)造成的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)的程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、消防設(shè)施維護(hù)與更新1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施、器材（如消防栓、滅火器等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行，確保消防設(shè)施、器材隨時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)配合甲方的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，不得故意損壞或妨礙消防設(shè)施、器材的正常使用。3.租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材如有損壞或超過使用期限需要更新的，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)更新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致消防設(shè)施、器材損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、消防安全培訓(xùn)與演練1.甲方應(yīng)定期組織乙方及租賃房屋內(nèi)的其他使用人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施的使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處置等。培訓(xùn)頻率每年不少于[X]次。2.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，確保租賃房屋內(nèi)的人員熟悉消防安全知識(shí)和技能。3.甲乙雙方應(yīng)定期組織租賃房屋內(nèi)的人員進(jìn)行消防安全演練，演練頻率每年不少于[X]次。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火操作等，以提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，如因乙方違約行為導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方除應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償甲方損失外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字