門窗現(xiàn)代物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具備從事物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供門窗相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門窗設(shè)施范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有建筑物門窗（包括但不限于入戶門、房間門、窗戶等）進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等相關(guān)服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)人員定期對(duì)門窗進(jìn)行巡檢，檢查門窗的外觀是否有損壞、變形、腐蝕等情況，五金配件是否松動(dòng)、缺失等，并做好詳細(xì)記錄。巡檢周期為每周[X]次。2.維修保養(yǎng)對(duì)于巡檢中發(fā)現(xiàn)的門窗損壞問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修內(nèi)容包括但不限于更換損壞的玻璃、修復(fù)變形的門窗框、更換損壞的五金配件等。對(duì)于一般性維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成；對(duì)于較為復(fù)雜或需要更換大型部件的維修，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)完成。3.清潔服務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)門窗進(jìn)行清潔，保持門窗表面的干凈整潔。清潔內(nèi)容包括擦拭門窗玻璃、邊框等，去除灰塵、污漬等。清潔周期為每月[X]次。4.安全檢查乙方應(yīng)確保門窗的安全性，對(duì)門窗的鎖具、合頁等進(jìn)行檢查，確保其正常使用且能有效防盜。同時(shí)，對(duì)可能影響門窗安全的周邊環(huán)境進(jìn)行檢查，如墻體是否有裂縫影響門窗穩(wěn)定性等，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。5.應(yīng)急處理在遇到突發(fā)情況（如臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣）可能對(duì)門窗造成損壞時(shí)，乙方應(yīng)提前做好防范措施，并在災(zāi)害發(fā)生后及時(shí)對(duì)門窗進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門窗的管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)處理門窗出現(xiàn)的問題。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展門窗管理服務(wù)工作，如提供必要的協(xié)助進(jìn)入門窗所在區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等。不得擅自改變門窗的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)門窗進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合開展工作，如提供相關(guān)資料等。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的門窗物業(yè)管理服務(wù)。配備專業(yè)的管理人員和維修人員，確保服務(wù)質(zhì)量。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全門窗管理檔案，記錄門窗的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等情況，檔案保存期限不少于[X]年。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。因乙方原因造成門窗損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的門窗物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]如甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方擅自改變門窗結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致門窗損壞或影響乙方正常管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.因乙方管理不善或維修不及時(shí)導(dǎo)致門窗損壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因門窗損壞導(dǎo)致的其他間接損失等。3.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方相關(guān)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。（四）其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2