2025商品房銷售合同協(xié)議范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于市區(qū)的“”商品房項目的開發(fā)權(quán)，乙方擬購買該商品房項目的部分房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將下列商品房出售給乙方：1.1商品房地址：市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該商品房”）。1.2房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.4房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟適用房等）。1.5房屋狀態(tài)：（毛坯/精裝）。第二條價格2.1雙方約定該商品房的總購房款為人民幣元（大寫：）。2.2價格包含：商品房的購房款及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.3不含費用：乙方需另行承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、維修基金、物業(yè)管理費等。第三條付款方式3.1付款時間：乙方應(yīng)于年月日前支付全部購房款。3.2付款方式：方式一：一次性付款，乙方應(yīng)將購房款一次性支付至甲方指定賬戶；方式二：貸款付款，乙方可申請住房公積貸款或商業(yè)貸款，具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。3.3逾期付款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為未付購房款的%。第四條交房條件4.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。4.2交房條件：房屋符合國家及地方規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；房屋具備《商品房竣工驗收備案表》等合法驗收文件；房屋符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或毛坯狀態(tài)；房屋及公共配套設(shè)施具備正常使用條件。4.3逾期交房：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為已付購房款的%。4.4交接手續(xù)：雙方在交房時應(yīng)共同核驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。第五條房地產(chǎn)權(quán)證5.1房地產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并于年月日前將權(quán)證交付乙方。5.2辦理費用：辦理房地產(chǎn)權(quán)證的費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.3違約責(zé)任：若甲方未按期辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為已付購房款的%。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證書。6.2保修期限：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：年；屋面防水：年；供熱與供冷系統(tǒng)：年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：年；裝修工程：年。6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條合同的變更與解除7.1變更條款：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。7.2解除條件：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除程序：任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并在收到通知后日內(nèi)作出書面回復(fù)。第八條不可抗力8.1不可抗力范圍：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。8.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：9.3通知生效：以對方簽收或通過合法送達(dá)方式視為有效送達(dá)。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)會調(diào)解：協(xié)商不成的，可向市房地產(chǎn)協(xié)會申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，雙方可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或相關(guān)手續(xù)。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表人（簽字）：日期：年