鋪位轉(zhuǎn)讓定金合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），乙方對該鋪位有意向受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下定金合同：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動。4.鋪位現(xiàn)狀：甲方保證該鋪位目前處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無拖欠租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且不存在任何影響乙方正常使用的糾紛或瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金支付1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)款，包含鋪位本身及現(xiàn)有裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施的價(jià)值。2.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬，注明具體銀行賬號]。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金及轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該鋪位擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該鋪位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該鋪位的真實(shí)情況，包括但不限于鋪位的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押或查封等信息。在本合同簽訂后至鋪位正式轉(zhuǎn)讓前，妥善保管該鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。協(xié)助乙方辦理鋪位轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、租賃合同變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓該鋪位。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付定金及轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因受讓該鋪位而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在鋪位轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對甲方提供的鋪位相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、轉(zhuǎn)讓條件及時間1.轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保該鋪位的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，且能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保該鋪位目前所簽訂的租賃合同合法有效，且在轉(zhuǎn)讓后乙方能夠繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用該鋪位，或者甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東重新簽訂租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓時間：雙方約定在滿足轉(zhuǎn)讓條件后的[X]個工作日內(nèi)，辦理鋪位的正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，甲方有權(quán)沒收定金的[X%]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知鋪位真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的全部金額。若甲方無法按照本合同約定轉(zhuǎn)讓該鋪位，或者轉(zhuǎn)讓的鋪位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后至鋪位正式轉(zhuǎn)讓前，若甲方擅自改變鋪位現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕按照約定受讓該鋪位的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合