附期限買賣房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下附期限買賣房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性（如有特殊約定除外）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋價款。對該房屋享有合法的處分權(quán)，但在合同履行期間應(yīng)遵守本合同的各項約定。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在合同約定的期限屆滿前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。按照本合同約定的時間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分（如有）。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括按時交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和管理。有權(quán)對房屋的狀況進(jìn)行合理查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分（如有）。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋交付時可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間雙方約定在本合同期限屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修（如有特殊約定除外），設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票原件等相關(guān)資料。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，并提供費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、資料交付情況等內(nèi)容。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定在本合同期限屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，但因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過戶延遲的除外。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加，該方應(yīng)承擔(dān)增加的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本