購買店面合同范本模板合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處店面，買受人愿意購買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。4.店面現(xiàn)狀：出賣人保證交付給買受人的店面為現(xiàn)狀，包括但不限于店面主體結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常使用，墻面、地面、天花板等無明顯損壞或質(zhì)量問題。同時，店面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給買受人，具體裝修及設(shè)備清單見附件[X]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取店面購買價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的店面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該店面，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。若因出賣人原因?qū)е碌昝娲嬖跈?quán)利瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間、地點和方式，將店面及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等交付給買受人。交付時應(yīng)確保店面符合本合同約定的交付條件，并向買受人提供店面的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（如有）。在交付店面之前，負(fù)責(zé)處理與店面有關(guān)的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并保證交付時不存在任何欠費情況。如因出賣人未結(jié)清上述費用導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助買受人辦理店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購買店面的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付店面購買價款。在接收店面時，應(yīng)按照合同約定認(rèn)真驗收店面的質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出賣人，并要求出賣人進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理店面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合出賣人提供必要的資料和信息，按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)。承擔(dān)接收店面后因使用店面所產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該店面的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行全部付款義務(wù)后，抵作店面購買價款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)出具收款憑證。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，買受人應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。若買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足余款，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到買受人全部購房款（含定金及銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將店面交付給買受人。如因出賣人原因未能按時交付店面，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付店面時，與買受人共同對店面進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署店面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、資料等情況。出賣人應(yīng)將店面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.出賣人應(yīng)在店面交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理店面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、相關(guān)部門原因等導(dǎo)致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但出賣人應(yīng)盡最大努力協(xié)助買受人盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人違反本合同約定，未按時交付店面或店面存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的全部損失。如出賣人擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。買受人擅自解除本合同的，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。買受人未按照合同約定接收店面或在接收店面后未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽