門(mén)店租貨合同范本模板門(mén)店租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)店基本情況1.門(mén)店位置：甲方將位于[門(mén)店具體地址]的門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)店”）出租給乙方使用。2.門(mén)店面積：該門(mén)店建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)店用途：乙方租賃該門(mén)店用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并在收到供水、供電部門(mén)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向該門(mén)店所在物業(yè)管理公司繳納租賃期間的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理公司繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用該門(mén)店產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該門(mén)店，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門(mén)店用途、損壞門(mén)店設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該門(mén)店進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門(mén)店符合租賃用途，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該門(mén)店及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)店及其附屬設(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)店，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)店。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該門(mén)店進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)將該門(mén)店恢復(fù)原狀交還甲方。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門(mén)店無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)店結(jié)構(gòu)、用途或損壞門(mén)店設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略撻T(mén)店及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門(mén)店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)店，并保證該門(mén)店及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門(mén)店無(wú)法正常使用，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的；擅自改變?cè)撻T(mén)店用途的；擅自將該門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方的；因乙方原因?qū)е略撻T(mén)店及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未修復(fù)的；在該門(mén)店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)責(zé)令改正后仍不停止的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該門(mén)店及其附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]天內(nèi)仍未修復(fù)的；因甲方原因?qū)е略撻T(mén)店無(wú)法正常交付乙方使用的。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用，交還該門(mén)店及其附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變?cè)撻T(mén)店用途、擅自轉(zhuǎn)租該門(mén)店或因乙方原因?qū)е略撻T(mén)店及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均