租賃廠房水電合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產經營，并使用廠房內的水電設施，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃廠房及水電事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房及水電設施基本情況1.廠房位置：甲方將位于[詳細地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）租賃給乙方使用。廠房建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。2.水電設施：廠房內配備有獨立的水電供應系統(tǒng)，包括但不限于電表、水表、供電線路、供水管道等設施（以下統(tǒng)稱“水電設施”）。乙方有權合理使用該水電設施，以滿足其生產經營的需要。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房及水電設施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及水電費支付方式1.租金乙方應向甲方支付的廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。2.水電費乙方應按照國家規(guī)定的水電價格標準及計量數(shù)據向甲方支付水電費。水電費的計量以甲方安裝的獨立電表、水表記錄為準。水電費的支付周期與租金支付周期一致。乙方應在支付租金時一并向甲方支付當期水電費。甲方應根據水電部門出具的繳費憑證及實際用量向乙方收取水電費，并提供相應的發(fā)票。3.其他費用乙方在租賃期間使用廠房及水電設施過程中，因自身生產經營需要產生的其他費用，如污水處理費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定按時足額繳納。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金、水電費及其他相關費用。甲方有權對乙方使用廠房及水電設施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、政策調整等原因需要提前收回廠房或對水電設施進行改造、拆除等，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務甲方應保證所提供的廠房及水電設施符合國家相關安全標準和使用要求，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對廠房及水電設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全運行。如因甲方原因導致廠房及水電設施出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方提供合法有效的租金發(fā)票及水電費發(fā)票。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的廠房區(qū)域。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途合理使用廠房及水電設施。在租賃期間，乙方對廠房及水電設施享有使用權，但不得擅自改變其結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如乙方因生產經營需要對廠房進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分及增添的設備，應將廠房及水電設施恢復原狀交還甲方。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、水電費及其他相關費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應合理使用廠房及水電設施，不得擅自增加用電設備功率或改變用水性質，不得私拉亂接電線、水管等。如因乙方原因導致水電設施損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營。在租賃期間，乙方應負責廠房及水電設施的安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜、防汛等安全防范措施。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應承擔全部法律責任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]天內將廠房及水電設施清理干凈，并交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權自行清理廠房及水電設施，由此產生的費用由乙方承擔。五、水電設施維護與維修1.日常維護甲方負責對水電設施進行日常維護，確保其正常運行。日常維護工作包括但不限于定期檢查電表、水表、供電線路、供水管道等設施的運行情況，及時處理一般性故障和問題。乙方應配合甲方的日常維護工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如乙方發(fā)現(xiàn)水電設施出現(xiàn)異常情況，應及時通知甲方。2.維修責任因甲方原因導致水電設施損壞或故障的，由甲方負責及時維修，并承擔維修費用。因乙方原因導致水電設施損壞或故障的，由乙方負責維修，并承擔維修費用。如乙方未能及時維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致水電設施損壞或故障的，雙方應根據公平合理的原則協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供廠房及水電設施，或擅自提高租金、水電費標準，或干涉乙方正常生產經營活動的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費及其他相關費用，或擅自改變廠房用途、結構，或擅自轉租、轉借廠房及水電設施，或違反安全規(guī)定導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔各自應承擔的責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應按照實際使用情況結算租金、水電費等費用，并及時辦理相關交接手續(xù)。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條