租賃住房經(jīng)營合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有租賃住房用于經(jīng)營，乙方有意承租該租賃住房進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃住房經(jīng)營合同：一、租賃住房基本情況1.位置：該租賃住房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.面積：租賃住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該住房用于[具體經(jīng)營用途，如酒店、民宿、辦公等]經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃住房用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃住房具備以下配套設(shè)施并能正常使用：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，提供獨立的水電計量表。衛(wèi)生設(shè)施，包括衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施等。供暖/制冷設(shè)施（如有），確保在相應(yīng)季節(jié)能正常運行。通訊設(shè)施，具備基本的網(wǎng)絡(luò)接入條件。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細列舉]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增/遞減（具體遞增/遞減方式及幅度）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當年租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付日期。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、損壞賠償費等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付上述費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補足押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃住房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃住房，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：保證租賃住房符合本合同約定的交付條件，具備正常使用功能，并在租賃期間保持租賃住房及其附屬設(shè)施處于安全、適用狀態(tài)。負責(zé)租賃住房及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃住房經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理手續(xù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃住房及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃住房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但裝修或增設(shè)附屬設(shè)施不得影響租賃住房的結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃住房原狀。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃住房及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃住房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)租賃住房內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常管理，保持租賃住房整潔衛(wèi)生。按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃住房及其附屬設(shè)施，并保證其處于完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃住房內(nèi)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃住房用途、損壞租賃住房及其附屬設(shè)施、拖欠水電費等費用累計超過[X]元或違反本合同其他重要約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃住房，影響乙方經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。5.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及費用，多退少補。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失確定，但最高不超過合同總租金的[X]%。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方的實際損失確定，但最高不超過合同總租金的[X]%。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及