門店租房定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該門店事宜達成如下定金合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.門店位置：該門店位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。3.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該門店交付時符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方應(yīng)在簽署本合同前對該門店現(xiàn)狀進行實地查看，確認無誤后簽署本合同。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該門店擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)簽訂本合同。按照本合同約定的時間和條件將該門店交付給乙方使用。負責(zé)對該門店進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期間，如需對該門店進行改建、擴建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該門店。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用該門店。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付定金。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的租賃合同，并按照正式租賃合同的約定支付租金及其他費用。在簽訂正式租賃合同前，不得擅自使用該門店。如需提前使用，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責(zé)對該門店內(nèi)的財物進行保管，因乙方保管不善導(dǎo)致財物損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將該門店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、定金的處理1.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同：定金抵作租金或按照雙方在正式租賃合同中的約定處理。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同：因乙方自身原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同：雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該門店交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由