租賃型寫(xiě)字樓合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意租賃甲方的寫(xiě)字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.寫(xiě)字樓位置：甲方將位于[具體地址]的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該寫(xiě)字樓”）出租給乙方使用。2.寫(xiě)字樓面積：該寫(xiě)字樓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.寫(xiě)字樓用途：乙方租賃該寫(xiě)字樓僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該寫(xiě)字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該寫(xiě)字樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)該寫(xiě)字樓的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯運(yùn)行維護(hù)等，但物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該寫(xiě)字樓。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，提供必要的物業(yè)服務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該寫(xiě)字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。同時(shí)，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。六、物業(yè)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯運(yùn)行維護(hù)、安保服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。但如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)在接到意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果書(shū)面反饋給乙方。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任該寫(xiě)字樓的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，但屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍除外。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。八、裝修與改造1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意乙方裝修或改造，雙方應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.裝修限制：乙方的裝修或改造不得影響該寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，不得損害其他租戶(hù)的利益。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該寫(xiě)字樓原狀。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除或改變?cè)搶?xiě)字樓的原有裝修及設(shè)施設(shè)備。3.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供該寫(xiě)字樓或提供的寫(xiě)字樓不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變?cè)搶?xiě)字樓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞或拆除該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后及時(shí)交還該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該寫(xiě)字樓，并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)交還該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方交還該寫(xiě)字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無(wú)爭(zhēng)議的條款。十二、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。通知可以通過(guò)書(shū)面、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法