租賃補充協(xié)議與原合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于[標的物或服務具體名稱]的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情本次租賃的標的物為位于[詳細地址]的[房屋/商鋪/設備等具體名稱]，建筑面積為[X]平方米。該租賃物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如毛坯、已裝修等]，包含[列舉內(nèi)部設施，如水電設施、消防設施等]。租賃物用途為[明確用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。2.服務內(nèi)容（如有）若涉及服務內(nèi)容，詳細說明服務的范圍、標準及要求。例如，若為設備租賃，需說明設備的型號、數(shù)量、性能參數(shù)等；若為場地租賃并附帶相關服務，需說明服務包括但不限于場地清潔、安保等具體內(nèi)容及頻次要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應按照原合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途及使用條件。甲方應負責租賃物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修責任的具體劃分及費用承擔方式按照原合同約定執(zhí)行。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物進行裝修、改造等，應在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下進行，并提前通知甲方。裝修、改造方案經(jīng)甲方書面同意后實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的與租賃物不可分離的裝飾裝修物，但應恢復租賃物原狀。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[詳細說明支付周期，如每月/每季度等]，支付日期為[具體日期]。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害租賃物的行為。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法使用租賃物。在租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃物產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原合同約定及本補充協(xié)議的要求將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。三、租金及其他費用（一）租金調(diào)整1.根據(jù)市場行情及租賃物實際情況，雙方約定自[調(diào)整日期]起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后，乙方應按照新的租金標準支付租金。2.租金調(diào)整的計算方式為：[詳細說明租金調(diào)整的計算依據(jù)，如根據(jù)物價指數(shù)、周邊類似租賃物租金水平等因素確定的具體計算方法]。（二）其他費用1.乙方應按照[相關部門或機構(gòu)]規(guī)定的標準向甲方支付水電費、物業(yè)費等費用。水電費的結(jié)算周期為[具體周期，如每月/每季度等]，乙方應在結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)支付給甲方。物業(yè)費按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準收取，乙方應在每月[具體日期]前支付給甲方。2.若因乙方使用租賃物產(chǎn)生其他費用，如垃圾清運費、設備維護費等，由乙方自行承擔，并按照甲方要求及時支付。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，本補充協(xié)議及原合同自動終止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租意愿。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日與甲方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于屆時市場同類租賃物的租金水平。五、合同變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議及原合同。若一方違反本補充協(xié)議及原合同約定，并在另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本補充協(xié)議及原合同。六、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，應承擔因此給乙方造成的損失賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：逾期支付租金及其他費用的，按照本補充協(xié)議約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害租賃物行為的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復原狀，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租賃物價值的[X%]向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)予以沒收。3.雙方違反本補充協(xié)議及原合同約定的其他條款，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本補充協(xié)議的約定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本補充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議及原合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙