裝修項(xiàng)目發(fā)包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[具體裝修地址]進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將裝修項(xiàng)目發(fā)包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍1.室內(nèi)墻面：包括客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等所有房間的墻面進(jìn)行粉刷、貼壁紙或其他裝飾處理，具體裝飾材料及工藝按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。2.地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體地磚材質(zhì)]地磚，陽臺(tái)地面鋪設(shè)[相應(yīng)地面處理方式]。3.天花板：所有房間的天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[吊頂材料及樣式]，衛(wèi)生間、廚房的天花板進(jìn)行防水、防潮處理。4.門窗：更換所有房間的門窗，采用[門窗材質(zhì)及樣式]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。5.水電改造：根據(jù)設(shè)計(jì)方案對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布局插座、開關(guān)和水龍頭位置，確保水電系統(tǒng)安全、可靠。6.廚房裝修：定制整體櫥柜[櫥柜材質(zhì)及樣式]，安裝廚房電器（包括但不限于抽油煙機(jī)、爐灶、消毒柜、微波爐等，具體品牌和型號(hào)由甲方確定），鋪設(shè)廚房墻面和地面瓷磚，進(jìn)行廚房防水處理。7.衛(wèi)生間裝修：安裝衛(wèi)生間潔具（包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等，具體品牌和型號(hào)由甲方確定），定制衛(wèi)生間浴室柜[浴室柜材質(zhì)及樣式]，鋪設(shè)衛(wèi)生間墻面和地面瓷磚，進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，安裝衛(wèi)生間集成吊頂。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供所使用裝修材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.裝修工程應(yīng)滿足甲方的使用功能和審美需求，嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)所增加的費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供裝修所需的原始資料，包括房屋平面圖、水電線路圖等，并協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門及相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件進(jìn)行審核，并及時(shí)給予反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計(jì)要求的前提下，提出合理的施工方案變更建議，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在裝修過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致裝修材料和設(shè)備損壞、丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度、質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將裝修垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收交接。三、裝修款項(xiàng)及支付方式（一）裝修款項(xiàng)總額本裝修項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成裝修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工施工完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.剩余裝修款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息支付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。（二）竣工日期本裝修工程應(yīng)在開工日期起[X]天內(nèi)竣工，即[具體竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。甲方未按照合同約定及時(shí)支付裝修款項(xiàng)。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方無法正常施工，如小區(qū)物業(yè)管理部門的限制、相鄰業(yè)主的干擾等。2.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方造成的影響。如乙方未能在合理期限內(nèi)完成整改，導(dǎo)致工期延誤超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確定的裝修設(shè)計(jì)方案和裝修標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完成后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，視為甲方對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加裝修范圍，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因此導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因工期延誤而遭受的損失。3.如甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期整改仍未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自更換裝修材料或使用不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因此導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照事故造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修材料和設(shè)備，導(dǎo)致裝修材料和設(shè)備損壞、丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本合