門店租賃合作合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門店詳細(xì)地址]的門店（以下簡稱“該門店”），乙方有意承租該門店用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合作合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門店位置：該門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。門店的具體位置以附件一《門店位置圖》為準(zhǔn)。2.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證在交付門店時，門店的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。具體現(xiàn)狀以附件二《門店現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供與門店相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉冉涌诩跋鄳?yīng)的計量設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。配套設(shè)施的詳細(xì)情況以附件三《配套設(shè)施清單》為準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于門店公共區(qū)域的清潔、安保等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求以附件四《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將門店交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，每[支付周期]支付一次。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及門店實(shí)際情況協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將門店按照合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證門店的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付門店及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)門店主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與門店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用門店及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用門店及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將門店恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)門店內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修等的維修、保養(yǎng)，但因甲方原因造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃期間門店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。在租賃期滿或合同提前終止后，按照本合同約定將門店交還甲方，并保證門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付門店及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用門店，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變門店用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定交還門店，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門店，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提