長隆項目開發(fā)合同范本甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行長隆項目的開發(fā)，乙方具備相關項目開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行長隆項目開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：長隆項目2.項目地點：[具體項目地點]3.項目內容及規(guī)模：本項目旨在開發(fā)一個集主題游樂設施、酒店、商業(yè)配套等多功能于一體的綜合性旅游項目。具體包括但不限于：建設多個主題游樂區(qū)域，引進國內外先進的游樂設備，打造具有特色和吸引力的游樂體驗項目。規(guī)劃建設不同檔次的酒店，提供多樣化的住宿服務，滿足不同游客的需求。配套建設商業(yè)街區(qū)，涵蓋餐飲、購物、娛樂等多種業(yè)態(tài)，形成完善的商業(yè)生態(tài)。項目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積預計達到[X]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權審查乙方提交的項目開發(fā)方案、設計圖紙、施工計劃等相關文件，并要求乙方進行修改和完善。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：按照本合同約定向乙方支付項目開發(fā)費用。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保所提供信息的真實性和準確性。負責協(xié)調項目周邊的關系，為項目開發(fā)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項目開發(fā)過程中，根據(jù)乙方的要求，及時提供與項目相關的場地、設施等支持。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取項目開發(fā)費用。根據(jù)項目開發(fā)的實際需要，自主安排項目開發(fā)團隊和施工進度，但需確保符合本合同及相關法律法規(guī)的要求。在項目開發(fā)過程中，對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務：按照國家相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準，負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的項目開發(fā)計劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的計劃組織實施項目開發(fā)工作，確保項目按時完成。定期向甲方匯報項目開發(fā)進展情況，及時反饋項目開發(fā)過程中遇到的問題，并提供解決方案供雙方協(xié)商。負責項目開發(fā)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保項目施工和運營過程中的人員和財產安全。項目竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并向甲方提交完整的項目竣工資料。在項目運營期間，根據(jù)市場需求和項目實際情況，提供必要的運營管理服務，確保項目的正常運營和持續(xù)發(fā)展。三、項目開發(fā)費用及支付方式（一）項目開發(fā)費用總額本項目開發(fā)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成項目開發(fā)所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付項目開發(fā)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.項目設計方案審核通過后：在乙方提交的項目設計方案經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方支付項目開發(fā)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。3.項目主體工程完成[X]%后：當項目主體工程完成至[X]%時，甲方在收到乙方提交的進度報告及相關證明文件后[X]個工作日內，支付項目開發(fā)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。4.項目竣工驗收合格后：項目竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方支付剩余項目開發(fā)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余付款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目開發(fā)進度（一）項目開發(fā)各階段時間節(jié)點1.項目規(guī)劃設計階段：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內完成項目的初步規(guī)劃設計方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到初步規(guī)劃設計方案后的[X]個工作日內給予審核意見。乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善，在[X]個工作日內提交最終規(guī)劃設計方案。2.項目施工階段：自最終規(guī)劃設計方案審核通過之日起[X]個工作日內，乙方應組織施工隊伍進場施工，并在[X]個月內完成項目主體工程的[X]%。此后，按照合理的施工進度推進項目建設，確保在[X]個月內完成項目主體工程建設，并達到竣工驗收條件。3.項目竣工驗收階段：項目主體工程完成后，乙方應在[X]個工作日內組織相關部門進行內部預驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。整改完成后，向甲方提交竣工驗收申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應在驗收合格后的[X]個工作日內簽署竣工驗收報告。（二）進度調整如因不可抗力或甲方原因導致項目開發(fā)進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供詳細的延誤原因及預計延誤時間。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整項目開發(fā)進度計劃，確保項目最終按時完成。因乙方自身原因導致項目開發(fā)進度延誤的，乙方應采取積極措施加快進度，并承擔由此給甲方造成的損失。五、項目質量及驗收（一）項目質量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的相關工程建設標準、規(guī)范以及本合同約定的要求進行項目開發(fā)建設，確保項目質量符合優(yōu)良標準。2.對于項目中的主題游樂設施、酒店設施、商業(yè)配套設施等，應符合國家及行業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標準，具備良好的使用功能和美觀性。（二）驗收程序1.乙方自檢：項目開發(fā)過程中，乙方應按照質量標準對各分項工程進行自檢，自檢合格后填寫質量驗收報告。2.甲方初驗：乙方完成自檢并提交質量驗收報告后，甲方有權組織相關人員進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新提交驗收申請。3.竣工驗收：項目全部完成并通過甲方初驗后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請。甲方組織相關部門及專業(yè)機構進行竣工驗收，驗收內容包括工程質量、設備運行、安全設施、環(huán)保要求等方面。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入項目開發(fā)工期。六、知識產權歸屬1.因本項目開發(fā)所產生的所有知識產權，包括但不限于項目規(guī)劃設計方案、圖紙、技術資料、商標、專利等，歸甲方所有。乙方應確保其在項目開發(fā)過程中所使用的技術、資料等不侵犯任何第三方的知識產權，并承擔因侵犯第三方知識產權而引發(fā)的一切法律責任。2.乙方有權在本項目開發(fā)過程中合理使用相關知識產權，但不得將其用于本項目以外的任何其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露或轉讓與本項目相關的知識產權。七、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等機密信息。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。如因法律法規(guī)要求或司法程序需要披露相關信息的，披露方應提前通知對方，并采取合理措施確保被披露信息得到妥善保護。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付項目開發(fā)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需審批手續(xù)或提供虛假信息，導致項目開發(fā)延誤或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)進度，每逾期一日，應按照項目開發(fā)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照項目開發(fā)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方開發(fā)的項目質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方整改后仍無法達到合同標準，甲方有權解除本合同，乙方應返還已支付的費用，并按照項目開發(fā)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的知識產權歸屬或保密條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照項目開發(fā)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果的，乙方應負責妥善解決，并承擔全部法律責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本