屋面蓋瓦施工合同模板合同編號：RWGW-2025-001簽訂地點：XX市XX區(qū)XX街道XX號（項目所在地所屬行政區(qū)）簽訂日期：2025年__月__日一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方/業(yè)主）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號（個人業(yè)主）：________________________地址：（項目所在地地址）____省____市____區(qū)____路____號法定代表人/負(fù)責(zé)人（單位）/業(yè)主（個人）：________________________項目概況：本合同對應(yīng)屋面項目為【新建建筑屋面/舊屋面翻新】，建筑結(jié)構(gòu)：□磚混結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)□鋼結(jié)構(gòu)，屋面類型：□坡屋面（坡度25°-30°，填寫范圍：15°-45°）□平改坡屋面（設(shè)計坡度20°-25°，填寫范圍：15°-30°），屋面投影面積____㎡（實際施工面積以竣工測量為準(zhǔn)）；資質(zhì)/承諾：甲方為項目合法權(quán)利人，已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（若為新建，證號：建字第XX號-2025）或屋面翻新所需的業(yè)主委員會/物業(yè)書面同意（附件1）；承諾提供的屋面施工圖紙（附件2）符合國家規(guī)范，無產(chǎn)權(quán)或規(guī)劃爭議。1.2乙方（承包方/施工單位）名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：91XXXXXXXXX（按實際統(tǒng)一社會信用代碼填寫）注冊地址：____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________施工地址：（與甲方項目地址一致）____省____市____區(qū)____路____號資質(zhì)說明：乙方為具備屋面施工資質(zhì)的企業(yè)，持有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》（專業(yè)類別：□建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包□古建筑工程專業(yè)承包，資質(zhì)等級：二級及以上，證號：D2XXXXXXXXX）、《安全生產(chǎn)許可證》（證號：（XX）JZ安許證字〔2025〕XXXX號）；近3年內(nèi)完成≥3個屋面蓋瓦項目（案例名稱：XX小區(qū)屋面翻新工程、XX別墅群屋面蓋瓦工程、XX商業(yè)樓屋面改造工程，驗收證明附件3）；施工人員持有《高空作業(yè)操作證》（有效期至2028年__月__日，附件4），具備屋面施工經(jīng)驗。二、工程核心內(nèi)容2.1施工范圍與技術(shù)參數(shù)（作為附件5《屋面蓋瓦施工明細(xì)單》）項目內(nèi)容描述施工范圍1.基層處理：-舊屋面翻新：拆除原有破損瓦材、老化防水層（若有），清理屋面雜物，修補屋面基層裂縫（采用水泥砂漿+抗裂網(wǎng)格布，厚度20-30mm）；-新建屋面：按圖紙鋪設(shè)屋面保溫層（材質(zhì)擠塑聚苯板/巖棉板，厚度50-80mm）、水泥砂漿找平層（厚度20-25mm，平整度誤差≤5mm/2m）；2.防水施工：涂刷JS聚合物水泥基型防水涂料（厚度≥1.5mm）或鋪設(shè)SBS改性瀝青型防水卷材（厚度4mm），防水層覆蓋范圍超出瓦材鋪設(shè)邊緣10-15cm，落水口、天溝、屋面轉(zhuǎn)角等節(jié)點做加強防水處理（附加防水層厚度≥2mm）；3.瓦材鋪設(shè)：安裝順?biāo)畻l（材質(zhì)防腐木/鍍鋅鋼材，規(guī)格30×50mm，間距50-60cm）、掛瓦條（材質(zhì)防腐木/鍍鋅鋼材，規(guī)格30×40mm，間距30-40cm），鋪設(shè)蓋瓦及配件（脊瓦、溝瓦、封頭瓦）；4.配套工程：安裝屋面落水系統(tǒng)（雨水管、地漏，材質(zhì)PVC/鋁合金）、通風(fēng)帽（若有，數(shù)量2-4個，按屋面面積每50㎡設(shè)置1個），清理施工垃圾。材料標(biāo)準(zhǔn)1.蓋瓦：材質(zhì)□陶瓷瓦□瀝青瓦□金屬瓦□古建筑青瓦，規(guī)格420×330mm（長×寬，陶瓷瓦常用規(guī)格）/1000×330mm（瀝青瓦常用規(guī)格）/400×200mm（金屬瓦常用規(guī)格）/200×100mm（古建筑青瓦常用規(guī)格），厚度≥10mm（陶瓷瓦）/3mm（瀝青瓦）/0.8mm（金屬瓦）/8mm（古建筑青瓦），顏色（RAL色卡號：如RAL8017黃褐色、RAL7016深灰色，按實際選擇填寫），符合《燒結(jié)瓦》（GB/T21149）或?qū)?yīng)材質(zhì)國標(biāo)，提供廠家《產(chǎn)品合格證》《檢測報告》（附件6）；2.輔材：-防水材料：符合《建筑防水涂料有害物質(zhì)限量》（GB18445），耐熱度≥80℃（JS防水涂料）/90℃（SBS防水卷材），低溫柔性≤-10℃（JS防水涂料）/-20℃（SBS防水卷材）；-順?biāo)畻l/掛瓦條：材質(zhì)□防腐木□鍍鋅鋼材，防腐木需做防腐處理（防腐等級≥C3），鋼材鍍鋅層厚度≥85μm；-固定件：采用不銹鋼釘（直徑≥4mm，長度≥30mm）或?qū)Ｓ猛哚?，每片瓦固定點≥2個（陶瓷瓦、金屬瓦）/4個（瀝青瓦）。施工標(biāo)準(zhǔn)與要求1.瓦材鋪設(shè)：-搭接：蓋瓦上下搭接≥10cm（陶瓷瓦）/15cm（瀝青瓦）/8cm（金屬瓦）/5cm（古建筑青瓦），左右搭接≥8cm（陶瓷瓦）/10cm（瀝青瓦）/6cm（金屬瓦）/4cm（古建筑青瓦），脊瓦與蓋瓦搭接≥15cm，溝瓦與蓋瓦搭接≥10cm；-排水：屋面排水坡度符合設(shè)計要求（誤差≤1°），天溝、落水口無積水，雨水管排水順暢（注水試驗排水速度≥0.5L/s）；-平整：瓦面平整，無翹曲、松動，瓦縫順直，偏差≤3mm/m；2.安全要求：施工時設(shè)置安全繩（承重≥2000N）、腳手架（高度≥屋面1.2m，步距≤1.8m），作業(yè)面下方設(shè)置警示區(qū)（范圍≥施工區(qū)域外5m），嚴(yán)禁高空拋物；3.環(huán)保要求：施工垃圾集中堆放（設(shè)置專用垃圾桶，容量≥5m3），每日清理，不得隨意傾倒；舊瓦材可回收部分由（甲方/乙方，二選一勾選）處置，不可回收部分按環(huán)保要求清運（交由具備建筑垃圾處置資質(zhì)的單位，提供清運記錄）。工期與交付1.工期：自2025年__月__日（乙方進場）起至2025年__月__日止，共計20-45天（按屋面面積計算：100㎡以內(nèi)20-25天，100-200㎡25-35天，200㎡以上35-45天）；雨天、大風(fēng)（風(fēng)力≥5級）等不適宜施工的天氣，工期順延（需甲方現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)，填寫《工期順延確認(rèn)單》）；2.交付標(biāo)準(zhǔn)：-外觀：瓦面平整、顏色一致，無破損、缺角（破損率≤0.1%），配件齊全（脊瓦、溝瓦、封頭瓦安裝完整，無遺漏）；-功能：防水層無滲漏（閉水試驗≥24小時，無滲漏點，蓄水深度≥20mm），排水順暢；-資料：交付時提供《竣工圖》（加蓋竣工章）、《材料合格證/檢測報告》（原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件）、《驗收記錄》（分階段驗收單、竣工驗收單）等完整技術(shù)資料（一式3份，甲方2份，乙方1份）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利監(jiān)督權(quán)：有權(quán)查看施工過程（每日施工日志簽字確認(rèn)），核對材料品牌、規(guī)格（與附件6一致，抽樣比例≥5%），要求乙方整改違規(guī)操作（如瓦材搭接不足、防水未做加強，整改通知需書面下達(dá)，乙方需在24小時內(nèi)響應(yīng)）；驗收權(quán)：按本協(xié)議約定分階段驗收（基層、防水、瓦材鋪設(shè)），竣工后組織最終驗收（邀請監(jiān)理單位或物業(yè)參與，若有），不合格部分有權(quán)要求乙方返工（返工期限≤7天，復(fù)雜問題另行約定）；追責(zé)權(quán)：乙方未按標(biāo)準(zhǔn)施工（如使用劣質(zhì)材料、工期延誤）導(dǎo)致屋面漏水或安全事故，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費（按實際修復(fù)成本計算）、賠償損失（含室內(nèi)財產(chǎn)損失、工期延誤損失，按合同約定計算）。3.1.2義務(wù)提供條件：施工前7日內(nèi)清理屋面及周邊障礙物（距離屋面邊緣3m范圍內(nèi)無雜物），提供施工所需水電（接至屋面附近5m內(nèi)，電壓穩(wěn)定220V/380V，水壓≥0.3MPa，費用由甲方承擔(dān)）；配合協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)周邊業(yè)主/物業(yè)，避免施工受阻（如噪音投訴、臨時場地使用，提前3日告知周邊居民施工時間）；委派____張XX___為現(xiàn)場代表（聯(lián)系方式：138XXXXXXXXX，備案至乙方項目部），負(fù)責(zé)確認(rèn)工期順延、變更簽證等事項（現(xiàn)場代表簽字文件視為甲方認(rèn)可）；費用支付：按協(xié)議約定支付工程款，不得逾期（逾期支付按違約責(zé)任條款處理）；驗收配合：分階段驗收時，在乙方通知后3日內(nèi)到場驗收，逾期視為默認(rèn)合格（需書面記錄《驗收默認(rèn)合格確認(rèn)書》，乙方留存）。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利材料確認(rèn)權(quán)：進場材料需經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)（簽字確認(rèn)《材料進場驗收單》附件7，確認(rèn)時限≤24小時），甲方逾期確認(rèn)導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)（工期順延天數(shù)=逾期確認(rèn)天數(shù)）；收費權(quán)：按協(xié)議約定收取工程款，甲方逾期支付的，有權(quán)收取違約金（按逾期金額每日‰計算，具體比例在違約責(zé)任條款約定）；免責(zé)權(quán)：因甲方提供的圖紙錯誤、場地條件不符或不可抗力導(dǎo)致施工延誤/損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任（需提供書面證明材料，如圖紙變更通知、不可抗力證明）。3.2.2義務(wù)合規(guī)施工：嚴(yán)格按《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）及本協(xié)議約定施工，不得擅自變更材料或工藝；變更需經(jīng)甲方書面同意，簽訂《工程變更簽證》（附件8，明確變更內(nèi)容、費用、工期調(diào)整）；質(zhì)量保障：材料需為協(xié)議約定品牌、規(guī)格，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品（每批次材料提供抽檢報告，抽檢頻率≥1次/100㎡）；施工完成后做閉水試驗（由甲方現(xiàn)場見證，填寫《閉水試驗記錄》），確保屋面無滲漏；安全責(zé)任：施工人員佩戴安全帽（符合GB2811標(biāo)準(zhǔn)）、安全帶（符合GB6095標(biāo)準(zhǔn)），搭設(shè)合格腳手架（符合JGJ130標(biāo)準(zhǔn)），購買施工人員意外險（保額≥100萬元/人，保險期限覆蓋整個施工周期）；施工中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（含醫(yī)療費、賠償費，按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計算）；售后保障：屋面工程質(zhì)保期5年（自竣工驗收合格之日起，屋面防水工程質(zhì)保期按國家規(guī)定執(zhí)行，不少于5年），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瓦材脫落、防水層滲漏等質(zhì)量問題，乙方在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)修復(fù)（免費，復(fù)雜問題修復(fù)期限另行約定，修復(fù)后提供《修復(fù)驗收單》）。四、工程款與支付4.1工程款構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1固定單價（按實際施工面積結(jié)算）：項目單價（元/㎡）備注（包含內(nèi)容）基層處理80-120元/㎡含舊瓦拆除（舊屋面）、基層修補（裂縫處理、找平）、找平層鋪設(shè)（新建，含材料、人工）/清理（翻新，含垃圾清運）防水施工100-180元/㎡含防水涂料/卷材（符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)）、節(jié)點加強處理（附加層、密封膠）、閉水試驗（人工、水費）瓦材鋪設(shè)150-300元/㎡含順?biāo)畻l/掛瓦條安裝（材料、固定件）、蓋瓦及配件鋪設(shè)（人工、輔料）、固定件（不銹鋼釘/專用瓦釘）落水系統(tǒng)安裝50-80元/㎡含雨水管（直徑110mm/160mm）、地漏（直徑110mm）、接頭配件（彎頭、三通）、安裝人工小計380-680元/㎡-4.1.2其他費用（固定金額）：材料運輸費：2000至5000元（含材料從廠家至項目現(xiàn)場運輸，按運輸距離、材料重量計算：100km以內(nèi)2000至3000元，100至200km3000至4000元，200km以上4000至5000元）；垃圾清運費：1000至3000元（含施工垃圾清運至指定地點，按垃圾量計算：5m3以內(nèi)1000至2000元，5-10m32000至3000元）；總價暫計：人民幣______元（大寫：________________________元，最終總價=固定單價×實際施工面積+其他費用，實際施工面積以竣工后雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)，測量方法：按屋面水平投影面積計算，扣除天窗、煙囪等非屋面區(qū)域面積）。4.2支付方式與時間4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付暫計總價的20%-30%（≤30%），即______元，用于乙方采購材料、組織進場（乙方需提供預(yù)付款收據(jù)，待開具發(fā)票后換回）；4.2.2進度款：基層與防水施工完成，驗收合格后10日內(nèi)，支付暫計總價的30%-40%，即______元（需提供《基層與防水驗收單》附件10，乙方開具對應(yīng)金額發(fā)票）；瓦材鋪設(shè)完成，驗收合格后10日內(nèi)，支付暫計總價的20%-30%，即______元（需提供《瓦材鋪設(shè)驗收單》附件10，乙方開具對應(yīng)金額發(fā)票）；4.2.3結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后15日內(nèi)，雙方完成結(jié)算（簽署《工程結(jié)算單》附件9，結(jié)算周期≤7天），甲方支付至結(jié)算總價的95%-97%（≤97%）（乙方開具結(jié)算總價全額發(fā)票，扣除已開具發(fā)票金額）；4.2.4質(zhì)保金：結(jié)算總價的3%-5%（≥3%）作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息支付（乙方需提供《質(zhì)保期滿確認(rèn)書》，甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付）；4.2.5支付渠道：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：中國XX銀行XX支行賬戶名稱：________________________賬號：622XXXXXXXXX4.2.6票據(jù)要求：乙方在收到每筆款項后10日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅【專用發(fā)票/普通發(fā)票】（二選一勾選），發(fā)票項目注明“屋面蓋瓦工程款”或?qū)?yīng)分項名稱（如“屋面基層處理工程款”“屋面防水工程款”）；發(fā)票信息錯誤的，乙方需在甲方提出異議后3日內(nèi)重新開具（重新開具費用由乙方承擔(dān)）。五、驗收與異議處理5.1分階段驗收流程驗收階段驗收內(nèi)容驗收標(biāo)準(zhǔn)與方式驗收責(zé)任與時限材料進場驗收核對蓋瓦、防水材料、輔材的品牌、規(guī)格、合格證/檢測報告，與附件6一致（抽樣檢查：蓋瓦抽樣比例≥3%，防水材料抽樣比例≥5%，輔材抽樣比例≥10%）材料符合國標(biāo)及協(xié)議約定（如蓋瓦厚度≥約定值、防水材料耐熱度達(dá)標(biāo)），外觀無破損、變形；方式：甲方現(xiàn)場代表與乙方共同抽樣，必要時送第三方檢測機構(gòu)（費用由責(zé)任方承擔(dān)，若材料合格則甲方承擔(dān)，不合格則乙方承擔(dān)）乙方進場后24小時內(nèi)提交《材料進場驗收申請》，甲方需在收到申請后24小時內(nèi)完成驗收，逾期未驗收視為默認(rèn)合格；若檢測不合格，乙方需在3日內(nèi)更換合格材料，工期順延（更換時間計入工期）基層處理驗收舊屋面：檢查舊瓦拆除徹底性、基層裂縫修補質(zhì)量（無空鼓、裂縫）、雜物清理情況；新建屋面：檢查保溫層厚度（誤差≤5mm）、找平層平整度（誤差≤5mm/2m）、無起砂、空鼓采用2m靠尺檢測找平層平整度，空鼓率≤2%（單塊空鼓面積≤0.01㎡）；方式：肉眼觀察+工具檢測，留存影像記錄（照片/視頻，標(biāo)注驗收日期、部位）基層施工完成后，乙方提交《基層處理驗收申請》，甲方3日內(nèi)到場驗收；不合格的，乙方需在5日內(nèi)整改完成并重新申請驗收，整改期間不計入合同工期防水施工驗收檢查防水層厚度（JS涂料≥1.5mm，SBS卷材4mm，用測厚儀檢測，抽樣點≥5個/100㎡）、節(jié)點加強處理（落水口、天溝附加層完整）、閉水試驗結(jié)果閉水試驗：蓄水深度≥20mm，持續(xù)24小時，屋面無滲漏、無積水（重點檢查落水口、轉(zhuǎn)角處）；方式：蓄水后肉眼觀察屋面下方及管道周邊，留存試驗記錄（含水位、時間、觀測結(jié)果）防水施工完成后，乙方提交《防水驗收申請》及閉水試驗記錄，甲方3日內(nèi)驗收；閉水試驗需甲方現(xiàn)場見證，驗收不合格的，乙方需返工重做（返工材料、人工由乙方承擔(dān)），返工后重新做閉水試驗瓦材鋪設(shè)驗收檢查瓦材搭接尺寸（符合2.1.3約定）、瓦面平整度（偏差≤3mm/m）、固定件數(shù)量（每片瓦固定點達(dá)標(biāo)）、脊瓦/溝瓦安裝完整性用卷尺檢測搭接尺寸（抽樣點≥10個/100㎡），2m靠尺檢測瓦面平整度；方式：全覆蓋肉眼檢查+隨機抽樣測量，重點排查邊緣、轉(zhuǎn)角處瓦材固定情況瓦材鋪設(shè)完成后，乙方提交《瓦材鋪設(shè)驗收申請》，甲方5日內(nèi)驗收；不合格項需在7日內(nèi)整改，整改后重新驗收竣工驗收全面檢查工程質(zhì)量（含外觀、功能）、技術(shù)資料完整性（竣工圖、材料報告、驗收記錄等）、垃圾清理情況外觀：瓦面顏色一致、無破損（破損率≤0.1%），落水系統(tǒng)安裝牢固；功能：雨水管排水速度≥0.5L/s（注水試驗），無滲漏；資料：符合4.2.3交付標(biāo)準(zhǔn)，無缺項、漏項工程全部完成后，乙方提交《竣工驗收申請》及完整技術(shù)資料，甲方10日內(nèi)組織驗收（可邀請監(jiān)理、物業(yè)參與）；驗收合格的，簽署《竣工驗收單》（附件11），確定竣工日期；不合格的，乙方需在10日內(nèi)整改，整改后重新申請驗收5.2異議處理規(guī)則5.2.1異議提出：甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需在驗收時限內(nèi)書面提出《驗收異議通知書》（附件12），明確異議部位、問題描述、整改要求及期限；未書面提出的，視為驗收合格。5.2.2異議整改：乙方收到異議通知書后，需在24小時內(nèi)書面回復(fù)整改方案（含整改時間、措施），并按方案執(zhí)行；整改完成后，提交《異議整改驗收申請》，甲方需在3日內(nèi)復(fù)查，復(fù)查合格的，簽署驗收記錄；復(fù)查仍不合格的，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任（按6.1.2執(zhí)行）。5.2.3爭議解決：若雙方對異議處理有爭議（如是否屬于質(zhì)量問題、整改責(zé)任歸屬），可共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)（如當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量檢測中心）進行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)；鑒定結(jié)果作為處理依據(jù)，鑒定期間工期順延。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1逾期付款：甲方未按4.2約定支付工程款的，每逾期1日，按逾期金額的0.05%支付違約金（計算公式：逾期違約金=逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)）；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方需賠償乙方停工損失（含人工窩工費、材料閑置費，按實際發(fā)生計算，提供費用憑證）。6.1.2未履行配合義務(wù)：因甲方未清理場地、未協(xié)調(diào)周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方無法施工的，每延誤1日，甲方需支付乙方誤工費2000元/日；因甲方提供圖紙錯誤導(dǎo)致工程返工的，甲方需承擔(dān)返工費用（含材料、人工），并順延工期（返工時間計入工期）。6.1.3無故拒絕驗收：甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或逾期驗收的，自驗收時限屆滿次日起，視為驗收合格，甲方需按合同約定支付對應(yīng)工程款，且承擔(dān)后續(xù)工程保管責(zé)任（如瓦材損壞、防水層破損，損失由甲方承擔(dān)）。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1質(zhì)量違約：乙方使用假冒偽劣材料（經(jīng)第三方鑒定確認(rèn)），需立即更換合格材料，并向甲方支付材料總價20%的違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定（如防水層滲漏、瓦材脫落），乙方需無償返工，直至合格，且每逾期1日，支付合同暫計總價0.05%的違約金；若返工后仍無法達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已收工程款，并賠償甲方損失（含重新施工費用、室內(nèi)財產(chǎn)損失，按實際金額計算）。6.2.2工期違約：乙方未按合同約定工期竣工（非甲方原因、不可抗力除外），每逾期1日，支付合同暫計總價0.05%的違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方逾期損失（如租房費用、商業(yè)運營損失，提供損失憑證）。6.2.3安全違約：乙方未落實安全措施（如未戴安全帽、腳手架不合格）導(dǎo)致安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（含醫(yī)療費、傷殘賠償金、事故處理費），并向甲方支付合同暫計總價5%的違約金；若事故導(dǎo)致工程停工，乙方需承擔(dān)停工期間甲方的損失（按實際發(fā)生計算）。6.2.4售后違約：質(zhì)保期內(nèi)乙方未按3.2.4約定響應(yīng)維修（24小時內(nèi)未回復(fù)）或未按時修復(fù)（7日內(nèi)未完成），每逾期1日，支付質(zhì)保金1%的違約金；若因維修不及時導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方需賠償擴大損失（如室內(nèi)裝修損壞，按修復(fù)費用計算）。七、合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容（如施工范圍、材料標(biāo)準(zhǔn)、工期），需提前7日書面提出《合同變更申請》，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》（附件13），變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.1.2變更效力：變更協(xié)議生效前，仍按原合同執(zhí)行；變更涉及費用、工期調(diào)整的，需在協(xié)議中明確（如增加施工范圍的，按4.1單價計算費用，工期相應(yīng)順延）。7.2合同解除7.2.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致的，可書面簽訂《合同解除協(xié)議》，明確解除時間、已完成工程結(jié)算、款項支付等事宜。7.2.2單方解除：甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方逾期竣工超過30日、工程質(zhì)量返工后仍不合格、擅自使用不合格材料；乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方逾期付款超過30日、未提供施工條件導(dǎo)致停工超過15日、無故拒絕驗收超過15日；解除程序：解除方需書面送達(dá)《合同解除通知書》，通知書送達(dá)之日起合同解除；對方收到通知書后15日內(nèi)，雙方辦理結(jié)算、退場事宜。7.2.3解除后的責(zé)任：合同解除后，已完成合格工程的工程款，甲方需按4.2約定支付；因乙方違約導(dǎo)致解除的，乙方需承擔(dān)已發(fā)生的返工費用、甲方損失；因甲方違約導(dǎo)致解除的，甲方需賠償乙方已投入的材料、人工費用。八、不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、暴雨（降雨量≥50mm/24小時）、暴雪、政府強制停工（因政策調(diào)整、疫情防控等）；發(fā)生不可抗力后，受影響方需在24小時內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明（如氣象報告、政府文件）。8.2不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延（順延天數(shù)=不可抗力影響天數(shù)），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；導(dǎo)致工程損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)：若因不可抗力直接造成瓦材破損、防水層損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，材料費用由甲方承擔(dān)（因甲方未及時采取防護措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，擴大損失由甲方承擔(dān)）；若因乙方未固定好材料導(dǎo)致?lián)p失的，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。8.3風(fēng)險承擔(dān)劃分8.3.1材料風(fēng)險：材料進場驗收合格前，風(fēng)險由乙方承擔(dān)（如運輸損壞、丟失）；驗收合格后，風(fēng)險由甲方承擔(dān)（如被盜、人為損壞）。8.3.2工程風(fēng)險：工程竣工驗收合格前，工程損壞、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)（因甲方原因?qū)е碌某猓?；驗收合格后，風(fēng)險由甲方承擔(dān)。九、爭議解決（明確維權(quán)途徑）9.1爭議類型：因合同履行產(chǎn)生的爭議（如質(zhì)量、