2025標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：乙方（借款人）：（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：鑒于乙方因（具體用途，如：資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置房產(chǎn)等）需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于（具體用途說(shuō)明），并保證不將貸款用于任何非法或不正當(dāng)目的。第二條貸款期限2.1貸款期限：自本協(xié)議簽訂之日起年個(gè)月，即從年月日至年月日。2.2貸款展期：如乙方確需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)在貸款到期前天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂展期協(xié)議。第三條貸款利率與還款3.1貸款利率：貸款利率為%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：乙方應(yīng)按下列第種方式還款：（a）按月等額還款：乙方每月支付利息元，并按月償還本金，直至貸款本息全部清償。（b）按季還款：乙方每季度支付利息，并在貸款到期時(shí)一次性償還本金。（c）其他方式：3.3提前還款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為%的未償還貸款本金。第四條抵押物條款4.1抵押物：乙方同意以位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為貸款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)權(quán)屬證明如下：房產(chǎn)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：4.2抵押登記：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。4.3抵押物價(jià)值：雙方同意抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元，作為計(jì)算貸款額度的依據(jù)。4.4抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)指定甲方為第一受益人。4.5抵押物處分：在乙方未按期償還貸款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（a）要求乙方按期償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（b）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款、處分抵押物等。（c）要求乙方提供與貸款相關(guān)的所有資料，并有權(quán)查詢乙方的信用記錄及財(cái)務(wù)狀況。5.2甲方義務(wù)：（a）按本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款。（b）在乙方按時(shí)履行還款義務(wù)的前提下，不得無(wú)故提前收回貸款或增加乙方負(fù)擔(dān)。（c）保護(hù)乙方的隱私，除法律規(guī)定或經(jīng)乙方同意外，不得向第三方披露乙方的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。5.3乙方權(quán)利：（a）按本協(xié)議約定使用貸款。（b）在不影響貸款安全的前提下，有權(quán)將抵押物出租或以其他方式利用。（c）在貸款期限屆滿或提前清償貸款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押。5.4乙方義務(wù)：（a）按本協(xié)議約定按期足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（b）未經(jīng)甲方書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、質(zhì)押或以其他方式處分抵押物。（c）及時(shí)向甲方報(bào)告可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況惡化、財(cái)務(wù)狀況變化、法律糾紛等。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形：（a）未按期償還貸款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)。（b）未按期支付利息或費(fèi)用超過(guò)天。（c）未按本協(xié)議約定使用貸款或違反其他約定。（d）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利受限情形。（e）乙方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人因違法被司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。6.2違約處理：（a）甲方有權(quán)采取以下措施：向乙方發(fā)出催收通知，要求乙方限期改正。停止發(fā)放尚未使用的貸款。提前收回全部未償還貸款本息，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還貸款本金的%。處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。（b）乙方未按期支付利息或費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)加收罰息，罰息利率為%（日利率）。第七條合同變更與解除7.1合同變更：對(duì)本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除：（a）在貸款期限內(nèi)，如乙方提前清償全部貸款本息，本協(xié)議自動(dòng)解除。（b）如因乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回貸款，本協(xié)議自動(dòng)解除。（c）如甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（約定的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第九條其他條款9.1費(fèi)用承擔(dān)：除另有約定外，本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所述地址，并以送達(dá)之日或郵件寄出日后視為已送達(dá)。9.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月