中介房屋采購(gòu)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒泰大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售及租賃等。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)作能力。本次與乙方合作，旨在通過(guò)乙方提供的專業(yè)中介服務(wù)，高效、合規(guī)地完成目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的采購(gòu)或租賃事宜，以滿足甲方在業(yè)務(wù)拓展和資產(chǎn)配置方面的需求。

甲方在本次合作中作為買(mǎi)方或出租方，主要負(fù)責(zé)提供采購(gòu)或租賃所需的資金支持、政策合規(guī)性審查，并最終決定交易條件的談判結(jié)果。甲方同時(shí)作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供真實(shí)、完整的交易信息和市場(chǎng)分析報(bào)告。根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)規(guī)劃，本次交易標(biāo)的涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需符合城市更新政策要求，且具備良好的租賃或銷售前景。甲方將通過(guò)乙方獲取目標(biāo)房源信息，并依據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求進(jìn)行初步篩選，最終完成交易決策。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海卓誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)金茂大廈26層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓及住宅的買(mǎi)賣(mài)、租賃代理服務(wù)，具備專業(yè)的市場(chǎng)分析能力、項(xiàng)目評(píng)估能力和客戶資源網(wǎng)絡(luò)。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，累計(jì)完成數(shù)百筆大中型房地產(chǎn)交易，熟悉各類交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。

乙方在本次合作中作為賣(mài)方或承租方，或作為服務(wù)提供方，主要職責(zé)是為甲方提供目標(biāo)房源的搜尋、評(píng)估、交易撮合及后續(xù)服務(wù)。乙方將根據(jù)甲方的具體需求，利用自身數(shù)據(jù)庫(kù)和市場(chǎng)渠道，推薦符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察、合同談判及手續(xù)辦理。乙方承諾提供的信息真實(shí)可靠，并嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，保護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密。在交易過(guò)程中，乙方將全程配合甲方，確保交易流程的合法合規(guī)，并盡量縮短交易周期。此外，乙方還將為甲方提供交易相關(guān)的法律咨詢和市場(chǎng)分析報(bào)告，以支持甲方的決策。

雙方合作的背景為：甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在北京市范圍內(nèi)購(gòu)置或租賃一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，用于公司總部遷址或新業(yè)務(wù)板塊的運(yùn)營(yíng)。鑒于甲方缺乏本地市場(chǎng)資源，且交易涉及復(fù)雜的政策審批和資金安排，經(jīng)多方考察后選擇與乙方合作。乙方憑借在北京市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的深耕經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒕珳?zhǔn)的服務(wù)，幫助甲方快速鎖定目標(biāo)房源并完成交易。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)交易的順利達(dá)成。本合同范本的制定，旨在為整個(gè)交易過(guò)程提供法律保障，確保雙方利益得到充分維護(hù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，能夠順利、高效地完成目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的采購(gòu)或租賃交易。合同范圍包括但不限于：乙方為甲方提供目標(biāo)房源的搜尋、評(píng)估、推薦及交易撮合服務(wù)；協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察、政策咨詢、合同談判及后續(xù)手續(xù)辦理；甲方根據(jù)乙方提供的信息及服務(wù)，完成交易決策并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。具體內(nèi)容涉及房源信息提供、盡職協(xié)助、交易條件協(xié)商、合同文本審核、手續(xù)辦理跟進(jìn)等環(huán)節(jié)，最終旨在促成甲方與房源權(quán)利人之間的交易達(dá)成。本合同范本旨在為整個(gè)服務(wù)過(guò)程提供法律框架，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本次交易涉及的各類房產(chǎn)，包括但不限于商業(yè)寫(xiě)字樓、零售商鋪、工業(yè)廠房等，其權(quán)利狀態(tài)及用途應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬，包括固定費(fèi)用、成功費(fèi)或其他約定的費(fèi)用形式。

3.“交易達(dá)成”指甲方與房源權(quán)利人之間就房地產(chǎn)交易的主要條款（如價(jià)格、支付方式、權(quán)利轉(zhuǎn)移條件等）達(dá)成一致，并簽署正式交易合同的行為。

4.“盡職”指在交易前對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律狀況、權(quán)屬證明、市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面核查的過(guò)程，由甲方主導(dǎo)實(shí)施，乙方提供必要協(xié)助。

5.“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)的起止時(shí)間，自合同生效日起至交易達(dá)成或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括房源的物理狀況、權(quán)利狀態(tài)、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值等，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)乙方推薦的項(xiàng)目進(jìn)行篩選，并有權(quán)決定是否進(jìn)入交易談判階段。在談判過(guò)程中，甲方有權(quán)就價(jià)格、付款方式、權(quán)利轉(zhuǎn)移等核心條款提出自己的主張。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供交易所需的資金支持及身份證明文件。如因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房源考察、盡職及手續(xù)辦理等工作，并及時(shí)反饋相關(guān)需求及意見(jiàn)。甲方應(yīng)確保其提供的交易信息真實(shí)有效，如因信息虛假導(dǎo)致乙方或第三方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方在交易達(dá)成后，有義務(wù)按照合同約定履行支付義務(wù)，并配合乙方完成交易文件的簽署和登記手續(xù)。如甲方違反支付義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追索欠款及利息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的交易需求信息，包括資金預(yù)算、使用目的、權(quán)利要求等，并有權(quán)根據(jù)甲方需求制定中介服務(wù)方案。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在交易達(dá)成后及時(shí)支付。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)收取滯納金或采取法律手段追討。

（3）乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，并全程協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判。乙方應(yīng)充分了解交易標(biāo)的的權(quán)屬狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并如實(shí)告知甲方。

（4）乙方有義務(wù)在服務(wù)期限內(nèi)為甲方搜尋符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并定期更新房源信息。乙方應(yīng)確保其推薦的項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并避免侵犯第三方合法權(quán)益。

（5）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行盡職，包括但不限于權(quán)屬核查、市場(chǎng)評(píng)估、政策咨詢等，并應(yīng)提供必要的專業(yè)意見(jiàn)。如因乙方提供的信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在交易過(guò)程中維護(hù)甲方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露甲方的交易策略或資金安排。乙方應(yīng)確保其工作人員遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方完成交易文件的簽署和登記手續(xù)，并確保交易流程的合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限屆滿后終止服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方并完成已提供服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算。如甲方要求延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本次中介服務(wù)的價(jià)格與支付條件如下：

1.服務(wù)費(fèi)用總額：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方在本次交易中提供的全部中介服務(wù)。

2.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用具體包括房源搜尋與評(píng)估費(fèi)、談判協(xié)助費(fèi)、交易撮合費(fèi)以及后續(xù)手續(xù)辦理費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成說(shuō)明，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在以下三個(gè)節(jié)點(diǎn)分別支付：

（1）合同生效之日起五日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；

（2）甲方與房源權(quán)利人正式簽署交易合同之日起三日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%），即人民幣玖萬(wàn)元整（￥90,000.00）；

（3）交易完成并辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)之日起十日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余百分之二十（20%），即人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000.00）。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：上海卓誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

5.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化、市場(chǎng)行情重大變動(dòng)或甲方需求變更導(dǎo)致乙方服務(wù)范圍擴(kuò)大或服務(wù)周期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更費(fèi)用條款。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，且甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十二個(gè)月。合同有效期屆滿前，如雙方均未提出終止意向，本合同自動(dòng)續(xù)期十二個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.服務(wù)期限：乙方的中介服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方與房源權(quán)利人正式簽署交易合同之日止。如服務(wù)期限屆滿前交易未達(dá)成，乙方應(yīng)繼續(xù)提供中介服務(wù)直至交易成功，但服務(wù)費(fèi)用按本合同第四條約定進(jìn)行調(diào)整。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房源搜尋與評(píng)估階段：乙方應(yīng)在合同生效之日起十五日內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交不低于五個(gè)符合甲方需求的目標(biāo)房源清單及評(píng)估報(bào)告。

（2）實(shí)地考察階段：甲方應(yīng)在收到乙方推薦房源清單后十日內(nèi)完成首次實(shí)地考察，并就意向房源提出書(shū)面反饋意見(jiàn)。

（3）交易談判階段：雙方應(yīng)在甲方確定意向房源后三十日內(nèi)完成交易條件的初步談判，并簽署正式交易合同。

（4）手續(xù)辦理階段：自交易合同簽署之日起，雙方應(yīng)共同配合完成交易相關(guān)的登記、過(guò)戶等手續(xù)，最遲不超過(guò)九十日。

5.期限順延：如遇法定節(jié)假日、休息日或不可抗力事件，影響本合同約定期限履行的，相關(guān)期限自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的直接損失。

（2）甲方單方面終止合同的，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%）作為違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳揭旬a(chǎn)生的前期服務(wù)成本（包括但不限于差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），甲方應(yīng)予以賠償。

（3）甲方提供虛假交易信息或隱瞞重要事實(shí)（如資金問(wèn)題、法律糾紛等）導(dǎo)致交易失敗或乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、費(fèi)等直接損失。

（4）甲方未按時(shí)配合乙方完成盡職、手續(xù)辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，導(dǎo)致交易延誤或失敗的，應(yīng)按延誤天數(shù)每日支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五作為違約金，但累計(jì)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十（30%）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第五條約定提供服務(wù)或提供虛假房源信息的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十（20%）作為違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（如錯(cuò)失其他交易機(jī)會(huì)等），乙方應(yīng)予以賠償。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密或因自身過(guò)失（如評(píng)估失誤、談判不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致交易失敗或甲方受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。

（3）乙方在服務(wù)期限內(nèi)未積極促成交易（如未及時(shí)跟進(jìn)、未提供必要協(xié)助等），經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分已支付的服務(wù)費(fèi)用。

（4）乙方收取服務(wù)費(fèi)用后，未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)（如未能提供必要的交易文件支持、未能配合甲方完成手續(xù)辦理等），應(yīng)雙倍返還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策重大調(diào)整等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更條款。

4.賠償限制：雙方同意，任何一方的賠償責(zé)任以其因此事件產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為限，且累計(jì)賠償總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的百分之百（100%）。任何一方均不對(duì)另一方的間接損失、預(yù)期利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.違約金優(yōu)先：如雙方約定了違約金條款，違約方應(yīng)優(yōu)先支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)影響合同履行超過(guò)七個(gè)工作日的，視為對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的具體情況、對(duì)合同履行的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款（如延長(zhǎng)履行期限、部分免除責(zé)任等）。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方在不可抗力影響期間，應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助（如提供證明材料、配合等）。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況合理分擔(dān)。

5.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍無(wú)法履行合同主要義務(wù)的，可協(xié)商解除合同或重新協(xié)商履行條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地（即北京市）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.訴訟程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得因提起訴訟而停止履行合同義務(wù)，但有權(quán)要求對(duì)方提供履行擔(dān)保。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)對(duì)其主張的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。如一方無(wú)法提供充分證據(jù)支持其主張，將承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。雙方同意按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，提交證據(jù)、進(jìn)行質(zhì)證和辯論。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。任何一方均不得以法律適用或管轄權(quán)問(wèn)題為由拒絕履行合同或提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或暗示的變更不具有法律效力。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一