荷蘭入境租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，依據(jù)荷蘭法律注冊成立，統(tǒng)一商業(yè)識別碼：[荷蘭公司注冊號]。甲方地址位于荷蘭[具體城市][具體街道名稱][門牌號]，郵編[荷蘭郵政編碼]。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為[姓名]，職務(wù)為[職務(wù)名稱]，聯(lián)系方式為[電子郵箱或傳真號碼]。甲方是一家在荷蘭從事房地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法實(shí)體，具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方通過長期在荷蘭市場的經(jīng)營積累，對荷蘭房地產(chǎn)租賃市場具備深刻的了解和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并希望通過本合同與乙方建立合法、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的有效利用和投資回報(bào)。

甲方在簽署本合同前，已對乙方的資質(zhì)、信譽(yù)及租賃意向進(jìn)行充分評估，確認(rèn)乙方具備履行本合同所需的合法條件和經(jīng)濟(jì)能力。甲方提供的租賃房產(chǎn)位于荷蘭[具體城市][具體區(qū)域]，房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)用房等]，房產(chǎn)編號為[荷蘭房產(chǎn)登記號]。甲方保證其對本合同項(xiàng)下的租賃房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的法律許可和批準(zhǔn)，確保租賃行為符合荷蘭相關(guān)法律法規(guī)的要求。

在租賃期間，甲方將按照本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的居住條件符合荷蘭國家安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。甲方有權(quán)對本合同項(xiàng)下的租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但需提前通知乙方并征得乙方同意，除非緊急情況或法律規(guī)定。甲方將負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于適宜居住的狀態(tài)，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞或安全隱患所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

甲方在租賃期間，將遵守荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《荷蘭租賃法》《荷蘭房地產(chǎn)稅法》等，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。甲方將協(xié)助乙方辦理必要的租賃登記手續(xù)，并依法繳納與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е伦赓U行為違反荷蘭法律，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)還包括：

（1）按照本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)在租賃開始時(shí)的狀態(tài)符合約定；

（2）依法維護(hù)租賃秩序，不得隨意干涉乙方的正常居住活動(dòng)，除非出現(xiàn)緊急情況或法律規(guī)定；

（3）配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件；

（4）在租賃期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或用途變更，需提前通知乙方并征得乙方同意，除非法律另有規(guī)定。

甲方通過本合同與乙方建立租賃關(guān)系，旨在通過合法、規(guī)范的租賃行為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化利用。甲方將嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性，并與乙方共同維護(hù)良好的租賃秩序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方個(gè)人姓名或公司全稱]，依據(jù)荷蘭法律注冊成立（如為個(gè)人），統(tǒng)一商業(yè)識別碼：[荷蘭個(gè)人或公司注冊號]。乙方地址位于荷蘭[具體城市][具體街道名稱][門牌號]，郵編[荷蘭郵政編碼]。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為[姓名]，職務(wù)為[職務(wù)名稱]，聯(lián)系方式為[電子郵箱或傳真號碼]。乙方是一家在荷蘭從事房地產(chǎn)租賃、投資或居住需求的合法實(shí)體，具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方通過長期在荷蘭市場的活動(dòng)，對荷蘭房地產(chǎn)租賃市場具備一定的了解，并希望通過本合同與甲方建立合法、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)居住需求或投資目的。

乙方在簽署本合同前，已對甲方的資質(zhì)、信譽(yù)及租賃房產(chǎn)進(jìn)行充分評估，確認(rèn)甲方具備履行本合同所需的合法條件和經(jīng)濟(jì)能力。乙方提供的租賃意向明確，具備支付租金和履行其他租賃義務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并承諾遵守荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃房產(chǎn)。乙方提供的租賃需求具體包括：租賃用途為[居住用途]，預(yù)計(jì)租賃期限為[租賃期限]，并對租賃房產(chǎn)的地理位置、面積、設(shè)施等有明確要求。

在租賃期間，乙方將按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并合法使用租賃房產(chǎn)。乙方將遵守荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《荷蘭租賃法》《荷蘭房地產(chǎn)稅法》等，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。乙方將依法繳納與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞或安全隱患所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)還包括：

（1）按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)足額繳納其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合法使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，除非經(jīng)甲方書面同意；

（3）愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得損壞或造成房產(chǎn)價(jià)值貶損，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；

（4）配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件；

（5）在租賃期間，如需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出借，需事先征得甲方書面同意，并遵守本合同約定的相關(guān)條款。

乙方通過本合同與甲方建立租賃關(guān)系，旨在通過合法、規(guī)范的租賃行為實(shí)現(xiàn)居住需求或投資目的。乙方將嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性，并與甲方共同維護(hù)良好的租賃秩序。

雙方通過本合同建立的租賃關(guān)系，將基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同遵守荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性和有效性。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡介，為后續(xù)條款的具體履行提供基礎(chǔ)和依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在荷蘭[具體城市][具體街道名稱][門牌號]（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、合法，并基于荷蘭相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃合作。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)供其居住或使用，乙方根據(jù)本合同約定支付租金并合法使用租賃房產(chǎn)。雙方將共同遵守荷蘭《租賃法》《房地產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律，通過本合同實(shí)現(xiàn)租賃房產(chǎn)的合法、有效利用，保障雙方的合法權(quán)益。本合同旨在明確租賃期限、租金支付、維修責(zé)任、違約處理等核心內(nèi)容，為租賃關(guān)系的順利履行提供法律保障，并作為雙方后續(xù)行為的最高準(zhǔn)則。合同范圍涵蓋租賃房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及爭議解決等全部租賃相關(guān)事宜，任何與本合同目的及范圍不符的行為均屬無效。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房產(chǎn)”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的位于荷蘭[具體城市][具體區(qū)域]的房產(chǎn)，房產(chǎn)編號為[荷蘭房產(chǎn)登記號]；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定每月應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；“押金”指乙方在本合同簽署時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間；“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修復(fù)義務(wù)；“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；“爭議解決”指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式及程序。上述定義為本合同后續(xù)條款的解釋提供基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更或擴(kuò)大其含義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)返還租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施至合格狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保其符合本合同約定及荷蘭相關(guān)法律法規(guī)。

（2）甲方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同附件中的描述及附件一《租賃房產(chǎn)驗(yàn)收清單》的約定。甲方需提供所有必要的文件，如房產(chǎn)所有權(quán)證明、租賃許可等，并協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施（如水電、暖氣、空調(diào)等）的維修責(zé)任，并確保其符合荷蘭國家安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。甲方進(jìn)行的維修或改造需提前[具體天數(shù)]日通知乙方，并征得乙方同意。

（4）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間滿足基本的居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、暖氣供暖、衛(wèi)生設(shè)施正常運(yùn)作等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。

（5）甲方不得擅自干涉乙方的正常居住活動(dòng)，除非出現(xiàn)緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）或法律規(guī)定（如政府征用、法院強(qiáng)制執(zhí)行等）。如需進(jìn)入租賃房產(chǎn)，甲方需提前[具體天數(shù)]日通知乙方，并盡量選擇非休息時(shí)間進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)依法繳納與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法依法使用租賃房產(chǎn)，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供合格的租賃條件及必要的維修服務(wù)。乙方在租賃期間，享有租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，除非經(jīng)甲方書面同意。

（2）乙方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。首期租金為[金額]，押金為[金額]，如乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)無違約行為，甲方應(yīng)無息返還押金。乙方支付的租金應(yīng)按照荷蘭貨幣結(jié)算，并按時(shí)足額繳納，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施（如家具、家電、裝飾等）的維修責(zé)任，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方進(jìn)行的改造或裝修需事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。

（4）乙方應(yīng)合法使用租賃房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益，如噪音擾民、存放危險(xiǎn)品等。乙方應(yīng)遵守荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《租賃法》《消防法》等，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得損壞門窗、墻面、地板等主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生。如需維修或改造，需提前通知甲方并征得同意，否則甲方有權(quán)拒絕并要求賠償。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如租賃登記、稅費(fèi)繳納等，并如實(shí)提供必要的身份證明及財(cái)務(wù)信息。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（7）乙方在租賃期間，如需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或出借，需事先征得甲方書面同意，并遵守本合同約定的租金支付、維修責(zé)任等條款。轉(zhuǎn)租行為不得違反荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

（8）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保持其至合格狀態(tài)。如租賃房產(chǎn)存在損壞或缺失，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃期滿前[具體天數(shù)]日通知乙方續(xù)租或解除合同，但需提前[具體天數(shù)]日書面通知。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并作為后續(xù)條款（如違約責(zé)任）的履行基礎(chǔ)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，用于租賃房產(chǎn)的使用。每月租金為[具體金額]，以荷蘭盾（EUR）結(jié)算。首期租金應(yīng)于本合同簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方賬戶名]

賬號：[銀行賬號]

2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為[具體金額]，以荷蘭盾（EUR）結(jié)算。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)無違約行為，且租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施狀況良好，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)無息返還押金。押金支付方式同租金支付方式。

3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房產(chǎn)使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等。上述費(fèi)用應(yīng)按照荷蘭相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)貞T例由乙方承擔(dān)，并按時(shí)足額支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。

4.支付保障：乙方應(yīng)確保租金及押金的支付能力，如乙方因故無法按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并提出合理的解決方案，如分期支付或提供擔(dān)保。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。租賃期滿前[具體天數(shù)]日，如雙方均未提出書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租[具體月數(shù)]月，續(xù)租租金按屆時(shí)市場行情及荷蘭相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。

2.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方在租賃期滿前解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]月租金的違約金。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及相關(guān)事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同生效日：[具體日期]；

（2）首期租金支付日：[具體日期]；

（3）押金支付日：[具體日期]；

（4）租賃期滿前[具體天數(shù)]日續(xù)租或解除通知日：[具體日期]；

（5）合同解除或終止日：[具體日期]。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[具體百分比]的違約金，但累計(jì)違約金不超過相當(dāng)于[具體月數(shù)]月租金的總和。如延遲超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]月租金的違約金。

（2）如甲方提供的租賃房產(chǎn)不符合合同約定或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，否則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金[具體百分比]的違約金。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]月租金的違約金。

（3）如甲方擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并支付相當(dāng)于[具體金額]的賠償金。如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[具體百分比]的違約金，但累計(jì)違約金不超過相當(dāng)于[具體月數(shù)]月租金的總和。如延遲超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，并收回押金。如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[具體金額]的賠償金。如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）如乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過[具體金額]的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部修復(fù)費(fèi)用，并從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）如乙方從事違法活動(dòng)或損害公共利益，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]月租金的違約金，押金不予退還。如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]月租金的違約金，并按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金。如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約之日起計(jì)算，并按月利率[具體百分比]計(jì)算利息。違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金，否則違約金繼續(xù)計(jì)算并產(chǎn)生利息。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及相關(guān)事宜，并書面通知對方。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.爭議解決：如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至荷蘭有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.合法合規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，任何違約行為均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（注：本條款內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)尚不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同部分或全部條款無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致本合同主要目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃房產(chǎn)及相關(guān)事宜，包括但不限于押金返還、未使用租金處理等。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.法律適用：本條款的適用應(yīng)遵守荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，包括《荷蘭民法典》關(guān)于不可抗力的規(guī)定。雙方應(yīng)合理行使不可抗力抗辯權(quán)，不得濫用該條款逃避自身責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在荷蘭境內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)盡力在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持冷靜、理性，并以達(dá)成互利解決方案為目標(biāo)。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同委托荷蘭境內(nèi)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如荷蘭爭議解決中心或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)在中立、客觀的基礎(chǔ)上提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在合同簽署時(shí)已約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至荷蘭境內(nèi)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)（如荷蘭仲裁院或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。仲裁應(yīng)適用荷蘭仲裁法，并采用荷蘭盾貨幣單位結(jié)算。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或要求重新仲裁。

4.訴訟：如雙方未約定通過仲裁解決爭議，任何一方在調(diào)解失敗后，可直接向荷蘭有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用荷蘭相關(guān)法律，并選擇荷蘭境內(nèi)作為管轄法院。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自身主張。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭議應(yīng)首先通過本條約定的方式解決，任何一方不得未經(jīng)對方同意選擇其他爭議解決方式。

7.法律適用：本條款的適用應(yīng)遵守荷蘭相關(guān)法律法規(guī)，包括《荷蘭民事訴訟法》關(guān)于爭議解決的規(guī)定。雙方應(yīng)尊重荷蘭法院或仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)威，并積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方可生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方在任何時(shí)候均可