集資住房買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人通過集資方式取得位于[集資住房具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱“該集資住房”），現(xiàn)出賣人有意將該集資住房出售給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該集資住房位于[具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地性質(zhì)該集資住房所占土地為[土地性質(zhì)，如劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋現(xiàn)狀出賣人保證該集資住房現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未拖欠任何與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合相關(guān)規(guī)定和本合同約定的前提下，協(xié)助買受人辦理集資住房的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知該集資住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、相關(guān)政策法規(guī)等信息。保證對(duì)該集資住房擁有合法處分權(quán)，確保本合同的有效性和可履行性。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切糾紛和問題，確保買受人接收房屋時(shí)不存在任何障礙。協(xié)助買受人辦理該集資住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，取得該集資住房的所有權(quán)。按照本合同約定使用該集資住房。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理與該集資住房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求其解決。按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)因取得該集資住房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如契稅、維修基金等。在取得該集資住房產(chǎn)權(quán)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額買受人應(yīng)向出賣人支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在出賣人通知可以辦理房屋交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付后[X]日內(nèi)，買受人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將該集資住房交付給買受人。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。集資住房相關(guān)的審批文件和證明材料。其他與房屋交付相關(guān)的必要文件。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知后[X]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在房屋交接單中注明，出賣人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)解決。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該集資住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其中，出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋的，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該集資住房。如買受人在房屋交付時(shí)拒絕接收房屋或未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。