長租公寓合作合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就長租公寓項目開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作公寓甲方擁有位于[具體地址]的長租公寓，共計[X]套，建筑面積為[X]平方米。公寓配套設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電（具體列舉家具家電清單）、獨立衛(wèi)生間、廚房等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)公寓的日常運營管理，包括但不限于房屋出租、租客入住及退房手續(xù)辦理、租金及押金收取、房屋維護(hù)維修、安全管理、客戶服務(wù)等相關(guān)事宜。甲方負(fù)責(zé)提供公寓的基礎(chǔ)硬件設(shè)施，并協(xié)助乙方進(jìn)行租客篩選等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓的運營管理情況，提出合理的意見和建議。按照本合同約定獲取合作收益。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定時，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證所提供公寓的合法性及所有權(quán)無爭議，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。按照本合同約定，及時、全面地向乙方交付公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方處理與公寓相關(guān)的政府部門審批、備案等手續(xù)（如有需要）。配合乙方處理租客提出的涉及公寓本身質(zhì)量問題等糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任（因乙方或租客故意、重大過失造成的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運營管理。有權(quán)自主制定合理的公寓出租價格及優(yōu)惠活動，但需提前告知甲方。依據(jù)本合同約定獲取運營管理費用及相應(yīng)收益。在甲方違反本合同約定影響乙方正常運營時，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，合法、合規(guī)地運營管理公寓。以合理、謹(jǐn)慎的態(tài)度履行各項運營管理職責(zé)，確保公寓的安全、衛(wèi)生及正常使用。定期向甲方報送公寓運營情況報告，包括租客信息、租金收取情況、維護(hù)維修記錄等。負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)維修工作，費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。如遇重大維修事項，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。妥善保管甲方提供的公寓及設(shè)施設(shè)備相關(guān)資料，不得泄露給第三方。按照合同約定及時、足額向甲方支付合作收益。三、合作收益及支付方式1.合作收益分配雙方約定，公寓出租所獲租金收益在扣除必要的運營成本（包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用、員工工資等）后，按照以下方式分配：甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將上月應(yīng)支付給甲方的合作收益以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合作合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前妥善處理相關(guān)事宜，確保公寓運營的平穩(wěn)過渡。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付公寓或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，應(yīng)按照乙方因此遭受的實際損失進(jìn)行賠償。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方運營管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定及時收取合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定運營管理公寓，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定支付甲方合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已到期未付收益及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變公寓用途、損壞公寓設(shè)施設(shè)備或泄露甲方提供的資料，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽