西安買房認購合同范本甲方（認購方）：姓名：性別：出生日期：年月日國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于西安市[具體樓盤名稱及地址]的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于西安市[具體樓盤名稱及地址]，為[具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。房屋戶型為室廳廚衛(wèi)。該房屋所在建筑總層數(shù)為層，該房屋位于第層。2.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋為現(xiàn)房，且房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋已具備交付條件，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)驗收合格、水電氣暖等配套設(shè)施齊全并能正常使用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認購合同后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定為其保留該房屋，并在符合簽訂正式購房合同條件時，優(yōu)先與乙方簽訂正式購房合同。甲方有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進行了解和查詢，乙方應(yīng)提供真實、準確的信息。2.義務(wù)甲方應(yīng)在簽訂本認購合同之日起日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣元（大寫：元整）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶名稱][銀行賬號][開戶銀行]。甲方應(yīng)按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式購房合同。如甲方未在乙方通知的時間內(nèi)簽訂正式購房合同，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金。甲方應(yīng)如實向乙方提供個人信息及購房資格證明文件等相關(guān)資料，如因甲方提供虛假信息導致無法簽訂正式購房合同或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認購定金及其他款項。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給他人。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。乙方應(yīng)保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方保留該房屋，在甲方符合簽訂正式購房合同條件時，不得拒絕與甲方簽訂正式購房合同。乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同前，協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)的查詢、核驗等手續(xù)，確保甲方購房資格符合西安市相關(guān)規(guī)定。三、認購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本認購合同之日起日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣元（大寫：元整）。該定金作為甲方簽訂正式購房合同的擔保。2.若甲方在簽訂正式購房合同前違約，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金；若乙方在簽訂正式購房合同前違約，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金。3.如甲方按照本合同約定與乙方簽訂正式購房合同，認購定金可抵作購房款的一部分。四、正式購房合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本認購合同簽訂后日內(nèi)，通知甲方簽訂正式購房合同的時間、地點及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關(guān)資料前往乙方指定地點簽訂正式購房合同。3.正式購房合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及西安市相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定合同條款。正式購房合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價款、付款方式、交房時間、違約責任等。五、付款方式及時間1.付款方式：雙方約定的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。2.付款時間若為一次性付款，甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下方式付款：簽訂正式購房合同之日起日內(nèi)，支付購房款的%，即人民幣元（大寫：元整）；[具體分期時間及比例]，支付購房款的%，即人民幣元（大寫：元整）；……若為銀行貸款付款，甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)在銀行貸款審批通過后日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至乙方賬戶。六、交房時間及條件1.乙方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前將符合本合同約定及國家相關(guān)標準的房屋交付給甲方。2.房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達到正常使用條件。房屋已完成室內(nèi)裝修（如有約定裝修標準），裝修質(zhì)量符合相關(guān)標準。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付認購定金、購房款或其他款項逾期超過日的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認購定金，甲方應(yīng)按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定與乙方簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后拒絕履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給他人。甲方應(yīng)按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若因甲方提供虛假信息或其他原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定為甲方保留該房屋，或在甲方符合簽訂正式購房合同條件時拒絕與甲方簽訂正式購房合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋逾期超過日的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方交付的房屋不符合本合同約定及國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標準。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時入住或使用房屋的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1