租豬欄衛(wèi)生合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有豬欄一處，乙方有意承租該豬欄用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方豬欄并負(fù)責(zé)衛(wèi)生事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.豬欄位置：甲方出租給乙方的豬欄位于[具體地址]，該豬欄占地面積為[X]平方米，包含豬舍[X]間，附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如飼料槽、飲水器等]。2.衛(wèi)生服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)豬欄內(nèi)豬只養(yǎng)殖區(qū)域的日常衛(wèi)生清理，包括但不限于豬舍地面清掃、糞便清理、豬欄周邊環(huán)境清潔等，確保豬欄環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，有利于豬只健康生長(zhǎng)。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬欄。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租事宜，且租賃期滿后未按時(shí)交還豬欄，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及豬欄實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用豬欄的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或豬欄存在安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)保證豬欄的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用豬欄進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)向乙方提供豬欄的產(chǎn)權(quán)證明或合法租賃手續(xù)等相關(guān)文件，如因豬欄產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與豬欄周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受相鄰方干擾。若因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行對(duì)豬欄的管理職責(zé)，配合乙方做好相關(guān)衛(wèi)生防疫等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用豬欄及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，若豬欄出現(xiàn)自然損壞或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)造成豬欄損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身經(jīng)營(yíng)需要，在不違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，對(duì)豬欄內(nèi)的養(yǎng)殖布局等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照衛(wèi)生服務(wù)范圍要求，認(rèn)真履行豬欄衛(wèi)生清理義務(wù)，保持豬欄環(huán)境整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的衛(wèi)生清理計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。衛(wèi)生清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)殖衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的要求。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用豬欄及附屬設(shè)施，不得擅自改變豬欄結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)豬欄進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將豬欄恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)豬欄內(nèi)豬只的養(yǎng)殖管理，確保豬只健康生長(zhǎng)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范及防疫要求，做好豬只的防疫、檢疫等工作，因乙方管理不善導(dǎo)致豬只出現(xiàn)疫情或其他問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將豬欄及附屬設(shè)施交還甲方，并保證豬欄及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求1.日常衛(wèi)生清理乙方應(yīng)每日定時(shí)對(duì)豬舍地面進(jìn)行清掃，清除糞便、雜物等，保持地面干凈整潔，無(wú)明顯污漬和異味。每周至少對(duì)豬欄周邊環(huán)境進(jìn)行一次全面清理，包括清除雜草、垃圾等，確保周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，無(wú)蚊蟲(chóng)滋生。定期對(duì)豬舍內(nèi)的飼料槽、飲水器等附屬設(shè)施進(jìn)行清洗消毒，防止細(xì)菌滋生和疾病傳播。清洗消毒頻率應(yīng)根據(jù)養(yǎng)殖實(shí)際情況及相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)確定，至少每周進(jìn)行[X]次。2.糞便處理乙方應(yīng)及時(shí)清理豬欄內(nèi)的糞便，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。糞便應(yīng)集中收集，運(yùn)至指定的地點(diǎn)進(jìn)行無(wú)害化處理，不得隨意排放或丟棄。在糞便處理過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。同時(shí)，應(yīng)做好糞便處理記錄，記錄內(nèi)容包括糞便產(chǎn)生量、處理時(shí)間、處理方式等，以備甲方及相關(guān)部門(mén)檢查。3.防疫衛(wèi)生乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家動(dòng)物防疫相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，做好豬欄的防疫工作。定期對(duì)豬欄進(jìn)行消毒，消毒藥品應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，消毒頻率應(yīng)根據(jù)疫情情況及季節(jié)變化合理調(diào)整，至少每周進(jìn)行[X]次全面消毒。對(duì)進(jìn)出豬欄的人員、車(chē)輛等進(jìn)行嚴(yán)格消毒和登記管理，防止外來(lái)病菌傳入豬欄。人員進(jìn)入豬欄應(yīng)更換工作服、鞋套等，車(chē)輛進(jìn)入豬欄應(yīng)進(jìn)行車(chē)身消毒。如發(fā)現(xiàn)豬只出現(xiàn)異常情況或疑似疫情，乙方應(yīng)立即采取隔離、消毒等措施，并及時(shí)通知甲方及當(dāng)?shù)貏?dòng)物防疫部門(mén)。配合相關(guān)部門(mén)做好疫情調(diào)查、處理等工作，因乙方隱瞞疫情或處理不當(dāng)導(dǎo)致疫情擴(kuò)散的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用豬欄或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、衛(wèi)生清理費(fèi)用或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求，導(dǎo)致豬欄環(huán)境不符合衛(wèi)生規(guī)定或引發(fā)疫情等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因疫情防控等產(chǎn)生的費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。如因乙方違約行為給甲方聲譽(yù)造成不良影響的，乙方應(yīng)采取措施消除影響，并向甲方支付相應(yīng)的聲譽(yù)損失賠償金。4.若乙方擅自改變豬欄結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租豬欄的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方未按照約定交還豬欄及附屬設(shè)施的，除應(yīng)支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致豬欄及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議