鏈家商鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[乙方經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及無任何違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)租賃期間該商鋪的水電費(fèi)。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向供水、供電部門繳納上月水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪及其附屬設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合租賃用途，具備正常使用條件，并在租賃期限開始前將該商鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過失造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)沒收乙方已支付的押金。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法正常使用，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪及其附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時足額收取租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變該商鋪用途、損壞該商鋪及其附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該