貴州公寓買賣合同范本合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于貴州省[具體城市][具體區(qū)域]的公寓一套，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該公寓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下公寓買賣合同：一、標的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于貴州省[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測定，該公寓的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[寫明公寓的用途，如居住、辦公等]5.裝修狀況：[詳細描述公寓的裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材料及狀況]6.附屬設(shè)施：該公寓附帶以下附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施1名稱及詳細情況，如停車位編號為[X]的地下停車位][附屬設(shè)施2名稱及詳細情況，如陽臺的鋁合金門窗及防護欄][附屬設(shè)施3名稱及詳細情況，如室內(nèi)的水電線路、管道設(shè)施等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該公寓的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該公寓相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負責(zé)處理該公寓的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用的結(jié)算，確保交房時該公寓不存在任何欠費情況。在合同約定的交房時間，將符合本合同約定條件的公寓交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該公寓。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的真實、準確、完整資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在交房時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。在接收房屋后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)該公寓的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。若因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該公寓的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并正常使用。該公寓的裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定的標準。3.交付手續(xù)：在交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時進行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)將該公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方所出售的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄