門面商業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于[詳細(xì)地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[具體商業(yè)用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日或之前騰空并交還門面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式向物業(yè)管理公司支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間門面內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)支付給相關(guān)部門。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用門面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將門面交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修除外。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門面進(jìn)行的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空并交還門面，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)租賃期間門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空并交還門面，保持門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還門面，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金及其他費(fèi)用超過(guò)[X]天的；因乙方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；乙方在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間將門面交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е麻T面存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原標(biāo)準(zhǔn)的。5.合同解除的通知：甲乙雙方任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付門面，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；如甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面、損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何